- Хороший, чистый дом, подъезд убирают.
- Дом новый, район хорошо благоустроен, трпнспорт доступен, но всегда пробки. Вчера кто-то разбил стеклянную дверь в подъезд.
- современный подъезд, комфортный для проживания. удобное расположение дома, поблизости несколько продуктовых магазинов, пвз, магазин с хоз-товарами
- дом хороший, новый, всегда чисто внутри и жильцы приветливые транспорт тоже удобный, 5 минут от дома до остановки
Живописный вид из окон дарит много положительных эмоций, успокаивает и вдохновляет. Пить утром кофе на балконе, который смотрит на лес, или любоваться из окна бликами закатного солнца на воде — редкая привилегия в большом городе. Мы подобрали жилые комплексы классов «комфорт» и «бизнес», которые выходят окнами на зелёные зоны, водоёмы или красивые городские панорамы Северной столицы.
«Живи! В Рыбацком»
Расположение: улица Славянская
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена квартир: от 5,1 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года – II квартал 2028 году, есть сданные корпуса
1/7
Начнём с жилого комплекса «Живи! В Рыбацком» в Невском районе. Новостройка расположена в 2,5 км от станции метро «Рыбацкое». Окна домов выходят на реки Неву и Славянку, а также зелёные зоны. На противоположном берегу Невы находится Невский лесопарк. Из окон некоторых корпусов открывается обзор на Большой Обуховский мост и городские панорамы Невского района, а в хорошую погоду видно «Лахта Центр».
Высота домов достигает 23–24 этажей, а увеличенная площадь остекления обеспечивает хороший обзор. В некоторых квартирах предусмотрены лоджии с панорамным остеклением. Можно подобрать лот с окнами на две или три стороны света. Планировки включают варианты от студий до трёхкомнатных, общая площадь — от 20,6 до 80,7 кв. м. Жильё можно приобрести без ремонта, с предчистовой отделкой или с ремонтом под ключ.
На территории квартала уже работают два детских сада на 350 мест в сумме, а также школа с двумя бассейнами на 825 учеников. В 2026 году планируется открытие ещё одного детского сада на 190 мест. Во дворах оборудованы детские игровые комплексы, коворкинг-зоны под навесами, площадки для йоги и амфитеатр для мероприятий. На первых этажах домов открыты супермаркеты, пекарни и пункты выдачи заказов.
У нас есть более подробный обзор этого комплекса.
«Пейзажный квартал»
Расположение: улица Пейзажная
Класс: комфорт
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»
Цена квартир: от 3,8 млн рублей
Срок сдачи: III–IV кварталы 2026 года
1/6
Жилой комплекс «Пейзажный квартал» строится в Красногвардейском районе, на расстоянии 5 км от станции метро «Гражданский проспект». Новостройка расположена рядом с рекой Охта и большим лесным массивом. Здесь планируют создать пейзажный парк площадью около 50 га с прогулочными дорожками, ландшафтным озеленением, зонами для игр и спорта. Часть окон будет выходить на это новое общественное пространство и реку.
«Пейзажный квартал» — продолжение масштабного проекта «Цветной город». Новый квартал состоит из семи домов высотой от 19 до 25 этажей. В комплексе представлены квартиры от студий до трёхкомнатных общей площадью от 19,9 до 64 кв. м. Есть варианты с просторными лоджиями и панорамными окнами, а также распашные планировки с окнами на две противоположные стороны света. В стоимость квартир входит чистовая отделка в одном из двух стилей на выбор.
В комплексе запланированы начальная школа на 300 учеников и детский сад на 170 мест. На территории ЖК «Цветной город» уже работают школа на 1 375 мест и детский сад на 190 мест. Во дворах оборудуют площадки для детей разных возрастов, а на первых этажах будут работать магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и повседневные сервисы.
- Снимаю рядом в ЦГ, В пейзажном жду свою квартиру, что я могу сказать за полтора года жизни здесь, район мне очень природнился, потихоньку идет развитие и это видно, поэтому и решился на уже собственного жилья.
- Отмыли деньги , в каком то захолустье построили .Болото рядом, одна остановка, как на отшибе
- Не найдётесь, парка не будет. Сказки о метро к 2030 году тоже не факт что реализуются. С транспортом как в банке со шпротами. Пробки и давка. Дома хороши только для тех кто работает дистануионно и не болеет. Есть свалка химических отходов в другой стороне и в каждом доме на каждом этаже минимум 5 квартир социальных. В следующем году всех заселят и начнется ужас. Пока пустуют квартиры социальные все в страхе ждут что будет дальше.
- Нормальный район поблизости города. Выезд на кад затруднен только утром в час пик, в остальное время выезжаю и заезжаю свободно. Возле дома как говорится есть все и даже больше: услуги, товары, продукты. Для детей много классных площадок во дворах
- Много парковочных мест, сады, школы. Из минусов по утрам пробка на выезд, впрочем как и во многих новопостроеных кварталах. Кстати, квартиры самые дешевые и по качеству приемлемо.
«Башни Элемент»
Расположение: бульвар Головнина
Класс: бизнес
Застройщик: ELEMENT
Цена квартир: от 11,6 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2028 года
1/6
«Башни Элемент» — жилой комплекс на намыве Васильевского острова, на первой береговой линии Финского залива. Из окон открываются виды на воду, «Лахта Центр» или панораму Васильского острова. Новостройка расположена на расстоянии 4 км от станции метро «Приморская».
Комплекс состоит из пяти корпусов высотой от 18 до 22 этажей. В ЖК представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных площадью от 23,1 до 267,7 кв. м. На верхних этажах размещаются двухуровневые пентхаусы с потолками высотой более 7 м. В комплексе нет распашных планировок, но есть угловые квартиры с окнами на две стороны. Всё жильё передаётся с предчистовой отделкой.
На территории ЖК появится ландшафтный парк, площадки для игр и спорта, места для тихого отдыха, амфитеатр, арт-объекты и видовые патио. В стилобатной части откроются магазины, кафе, фитнес-зоны и детские сервисы. Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг на 552 машино-места и открытая гостевая парковка.
О других новостройках у Финского залива можно прочитать здесь.
- Интересный проект,но,к сожалению,продают его не профессионалы.Некий Владимир,который является менеджером или руководителем непонятно,не может гарантировать НИЧЕГО.В офисе обещали одно,по факту расчетов сумма другая.Не вижу возможности сотрудничать с таким подходом к делу.И достроится ли данный объект с таким подходом тоже большой вопрос…
- Дом расположен очень красивым месте прямо у залива, из верхней этажей видно Кронштадт! Доме заканчивается монолитный работы!
- Перспективнейший проект бизнес-класса на берегу Финского залива, отличающийся выразительной современной архитектурой, живописными видами и хорошим окружением. Отличная инвестиция в будущее: через 5-7 лет эта часть намыва преобразится до неузнаваемости, с стоимость соответственно. Главное не забываем про главные атрибуты намыва: ветровка, балаклава, дождевик, ну и по чаще полоскаем рот чтоб песок не скрипел на зубах.
- 4000 тысячи евро за 1 квадратный метр , в стране , которая на 65 месте по уровню жизни , прикольно ) . Возможно проект получится красивый , но не понятно будет променад или дорога с рейсовыми автобусами , пляж и так далее
- Ценник заоблачный на якобы видовые квартиры, с прямым видом и чтобы все окна - таких нет, а одно окно из одной комнаты , и высунь голову из окна и покрути- это не вид И дом неизвестно когда построится и построится ли вообще, учитывая фактическое отсутствие прежних гарантии фз 214 , посредством мароториев
«ОРО от Аквилон»
Расположение: улица Фёдора Котанова
Класс: бизнес
Застройщик: «Аквилон»
Цена квартир: от 9,3 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2027 года
1/7
ЖК «ОРО от Аквилон» строится в Московском районе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Звёздная». Из окон открываются виды на внутренний двор, городские панорамы и зёленые зоны Московского района — Пулковский парк и сад «Дубовая роща».
Проектом предусмотрено строительство четырёх 17-этажных домов, которые будут вводить в две очереди. На первом этапе построят два дома в сумме на 464 квартир площадью от 24,4 до 78,6 кв. м. Во всех квартирах установят панорамные окна, в некоторых лотах предусмотрены французские балконы. Есть угловые и распашные планировки с окнами на две стороны света. Жильё передаётся с предчистовой или готовой отделкой в одной из двух цветовых концепций. Также можно заказать индивидуальный дизайн-проект.
Во внутреннем дворе выполнят ландшафтное озеленение, оборудуют фонтан, установят интерактивные игровые комплексы для детей, парковые качели и скамейки. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Жителям будет доступен круглосуточный консьерж-сервис.
- Бизнес класс с квартирами размером с конуру. Вентиляции даже нет. Не то что центральное кондиционирование. Расположение - с одной стороны человейники с забитыми парковками под 20 этажей, с другой стороны бывший завод-скотобойня, несколько цехов еще работают. Окружающие здания - как после бомбёжки) А вы думали бизнес класс должен быть у парка, в дорогом районе.. или у Невы на Крестовском? Хоть в комментариях людям уже очень нравится комплекс, им нравится гулять по окрестностям и так делее.. Но даже котлован копать не начали. В этом проблема купленных отзывов. Даже не вникают о чем пишут. Цены конечно как в Бизнес классе - Однушки 35 метров по 12.6 миллиона, с учетом что построится через 3 года (дай бог построится, так как предыдущий застройщик обещал дома в этом месте уже три года назад)) и это без ремонта.. в конечном итоге с учетом ожидания однушка с 10-ти метровой спальней обойдется под 20 миллионов 🫣 Еще и паркинг не забудьте купить, парковок вокруг бесплатных не предвидется) Инфраструктура - на среднерогатской улице много магазинов, придется прогуляться, но это и хорошо наверное. На Ленсовета, куча разных ларьков, шавермы, подгнившие овощи, крысы.. Все соответствует бизнес классу) Дороги до комплекса по сути нет, одна единственная узкая и разбита, постоянные заторы и пробки, борьба за строительство идет уже давно, но никто ничего не собирается строить.. Конечно застройщик будет рассказывать что пока строят дома, и дороги построят. Вечная сказка) Надеюсь хоть окна в пол будут радовать собственников а не как обычно, с приходом зимы дарить кучу проблем в нашем влажном северном климате.. Ну и гранд - лобби не расстроит.. Что бы эти заморские красивые слова не обозначали))
- Тысячу раз подумайте , перед тем , как покупать квартиру у данного застройщика . Почитайте отзывы к объектам рядом - ливз. Дом построен с множеством нарушений , постоянные протечки, управляющая компания стоит от застройщика , начисляет платежи за навязанные услуги и не отключает их , заявки от жителей игнорируются , дом сдан больше полу года назад , а до сих пор двор не доделан и не закрыт . В парадных уже отваливается декоративная штукатурка , стены и лифт не защищены во время ремонтных работ. Это третья квартира в спб , но такого ужаса я не видела нигде
- Довольно хороший ЖК, и локация топ. Рядом парки и метро. У этого застройщика покупал квартиру в другом районе для сдачи, качество норм, принимал квартиру со сторонними специалистами проблем не возникало.
- Рассматриваем к покупке квартиру в этом жилом комплексе. Привлекает близость к аэропорту (муж пилот), закрытая территория, Московский район, мы здесь живем всю жизнь и переезжать не хотим. Да и к метро близко, сейчас такое уже редкость.
- Интересный проект. На фасаде обещают золотые акценты, в гранд-лобби — камин. Планировки на сайте хорошие, есть из чего выбрать. Цены, возможно, завышены, но это же бизнес-класс)))
SHEPILEVSKIY
Расположение: улица Алтайская
Класс: бизнес
Застройщик: ELEMENT
Цена квартир: от 17 млн рублей
Срок сдачи: сдан
1/6
SHEPILEVSKIY — готовый жилой комплекс бизнес-класса, который также расположен в Московском районе. В 10 минутах ходьбы находится станция метро «Московская». Из окон открываются виды на исторический центр, Пулковский парк, Московский парк Победы и другие зелёные зоны.
Комплекс представляет собой одно здание на 184 квартиры площадью от 29,9 до 168,2 кв. м. В угловых секциях расположены квартиры с полукруглой внешней стеной, обеспечивающей обзор на 270 градусов. Во всех квартирах есть лоджии, а остекление имеет увеличенную площадь. Также в доме представлены лоты с видовыми террасами. Жильё передаётся с отделкой white box, в стоимость входит индивидуальный дизайн-проект. Дополнительно можно заказать отделку бизнес- или премиум-класса.
Жителям доступна инфраструктура клубного формата: коворкинг, детский клуб, кинозал, зал для йоги и танцев. На придомовой территории расположен сквер с арт-объектами. Дополнительная зона отдыха с креслами, шезлонгами и всесезонной беседкой-иглу предусмотрена на крыше. Для машин предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 96 мест.
Более подробный обзор этого ЖК читайте здесь.
- Вчера приняли квартиру и остались безмерно довольны. Действительно, лучший проект. У нас 21 этаж - и это лучшее мое решение. С детства живу в Московском районе, родители в классической сталинке, поэтому хотелось тоже что-то классическое, но при этом современное. Тут получилось 100% попадание!
- Интересная архитектура, проект безусловно выделяется на фоне окружение - но пока не ясно, плюс это или минус. Локация хорошая, не шумно и при этом есть удобные выезды во все направления (центр, кад, аэропорт, зсд), плюс развитая инфраструктура сложившегося района. Из минусов, на мой взгляд, цена завышена, и придомовая территория слабовата. А так кончено гуд проект.
- Дом высокого стиля с низкими потолками 2,75 и дешевой обшарпанной отделкой мест общего пользования. То, что было в буклете на картинке при покупке, полностью не соответствует заявленному премиум классу. Холл на 1 этаже не двухуровневый как заявлено, там просто нет места под это, визуально выглядит как обычная парадная. По отделке пока не понятно, так как промежуточный акт пока подписывают. Столько ждать чтобы разочароваться((
- Дом в срок не построили, предлагают принять квартиры в недостроенном доме. Лобби, спортзал, детская комната, переговорная, кинотеатр не готовы вообще. Работы еще минимум на полгода. Во дворе ничего не сделано. Строительный городок не убран. Рабочие монтируют фасад прямо над входными дверьми. Техника безопасности не соблюдается. Сотрудники компании ведут себя, как будто так и должно все быть
- Дом паразит: нет своей придомовой территории и детских площадок, парковки гостевые отсуствуют(запаркуют соседнии дворы). Качество: очень низкое отделки, больше похоже на ЦДС или Самолет. Инженерка: вентиляции видимо это просто дырка, "умный дом" и прочие атрибуты современных домов не присутствуют. УК: есть ролики, где они ломают посетителя, который решил сделать обзор ЖК.
«Юнтолово»
Расположение: Юнтоловский проспект
Класс: комфорт
Застройщик: «Главстрой Регионы»
Цена квартир: от 7 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года, есть сданные корпуса
1/6
Завершает подборку жилой комплекс «Юнтолово», строящийся в Приморском районе. Расстояние от него до станции метро «Беговая» составляет 13 км. Комплекс расположен в окружении крупных зелёных зон, недалеко от Юнтоловского заказника. Также рядом проходят реки Чёрная и Юнтоловка, а с верхних этажей открываются виды на Лахтинский разлив и Финский залив. Из некоторых квартир видно «Лахта Центр» и панорамы Приморского района.
Комплекс занимает территорию 437 га и включает 53 дома высотой от четырёх до 22 этажей. В ЖК представлены квартиры с тремя и четырьмя комнатами. Жильё передаётся с отделкой под ключ. Во всех квартирах есть балконы или лоджии, а в некоторых квартирах предусмотрено панорамное остекление.
На территории района работают четыре детских сада и две школы. Идёт строительство ещё одной школы, двух детских садов и поликлиники. На первых этажах домов открыты магазины, аптеки, пекарни, салоны красоты, отделения МФЦ и почты России, а также различные повседневные сервисы. Часть комплекса отведена под парк и прогулочный бульвар, на территории есть собственный причал и клуб гребных видов спорта.
Подробнее о комплексе читайте в нашем обзоре.
- Все отлично
- Подъезд очень чистый, два выхода это очень удобно. Велопарковка у подъезда и в самом подъезде . Транспортная развязка чудесная. Можно быстро добраться до метро. Также рядом Юнтоловский парк. Замечательное место. Для прогулок и отдыха. Детские площадки очень необычные, также тренажёры современные. Рядом замечательный лес. Воздух свежий. .
- хорошо
Комментарии
0 комментов