Топ ЖК в Санкт-Петербурге с историческими зданиями

Жилые комплексы, ставшие результатом реконструкции или реставрации сохранившегося исторического здания, — штучный товар на рынке недвижимости, и это всегда интересные проекты. Нередко объект культурного наследия является частью комплекса и соседствует с современными корпусами, но даже в этом случае он формирует концепцию всего ЖК, выступает его визитной карточкой. В нашей подборке — комплексы в Санкт-Петербурге, в составе которых есть исторические постройки.

AVANT

Расположение: улица Пионерская / улица Большая Разночинная
Класс: элитный
Застройщик: AAG
Цена квартир и апартаментов: от 18,5 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года - II квартал 2027 года

AVANT — элитный жилой квартал на Петроградской стороне. Он включает как новые строения, так и отреставрированные корпуса бывшей трикотажной фабрики «Красное знамя». Исторические здания, построенные в начале XX века по проекту немецкого архитектора Эриха Мендельсона, являются объектами культурного наследия. Новые корпуса спроектированы в стиле немецкого экспрессионизма и поддерживают индустриальный облик всего квартала.  

На территории комплекса появятся также общественно-деловое пространство с коворкингом, торгово-развлекательный променад, спортивный центр, приватный парк, голландский дворик с ресторанным обслуживанием, фонтаны и висячие сады, ресторан на крыше, подземный и открытый паркинги. Во дворе предусмотрены детские и спортивные площадки.  

В проекте AVANT представлено 599 квартир  и апартаментов в стиле лофт (площади от 20,1–146,1 кв. м). В частности, в одном из исторических корпусов разместятся жилые лофты формата work&live: на первом этаже можно организовать рабочую зону, а на втором — жилое пространство. Можно также приобрести квартиры, есть планировки от студий до четырёхкомнатных. Имеются и необычные варианты: двухэтажные, с террасами, мастер-спальнями, гостевыми санузлами, зимним садом на крыше, отдельным входом и патио. 

«Моисеенко, 10»

Расположение: улица Моисеенко
Класс: элитный
Застройщик: Fizika Development
Цена квартир: от 14,3 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2028 года

«Моисеенко 10» — жилой комплекс в центре Санкт-Петербурга, который является частью административно-делового квартала «Невская Ратуша». В ЖК четыре корпуса: шестиэтажное историческое здание 1908 года в стиле неоклассики и три новых — в эстетике северного модерна. 

В комплексе будет закрытый двор с фонтанами, извилистыми дорожками, цветниками и клумбами, перголами и скамейками, местами для отдыха, работы и общения. В одном из корпусов разместится гранд-лобби с дизайнерской отделкой и мебелью. Кроме того, в ЖК предусмотрен подземный двухэтажный паркинг на 164 машиноместа. 

В комплексе представлены 167 квартир от 22-метровых студий до 250-метровых пентхаусов. Высота потолков — 3-3,3 м. Есть планировки с просторными лоджиями, террасами, кухнями-гостиными, мастер-спальнями, окном в ванной комнате, гостевыми санузлами.

Astra Marine

Расположение: проспект Обуховской Обороны
Класс: комфорт
Застройщик: Setl Group
Цена квартир: от 12,8 млн рублей
Срок сдачи: сдан

Astra Marine — готовый жилой комплекс в индустриальном стиле, расположенный в Невском районе, на первой линии реки Невы. Он состоит из двух жилых домов высотой 7-9 этажей. 

Жилые корпуса в ЖК — новые, но на территории есть исторический объект. Это здание бывшей чугунно-меднолитейной мастерской, которая раньше располагалась на территории Невского завода. После реконструкции здесь разместился детский сад на 110 мест с бассейном. Инфраструктура комплекса также включает кафе и магазины на первых этажах, стадион, закрытый двор со спортивной площадкой и детскими зонами, садом камней и фонтаном. Кроме того, в ЖК есть подземный паркинг на 534 места и гостевая парковка на 76 мест, а также кладовые для хранения сезонных вещей. Рядом с ЖК благоустроена набережная с променадом, велодорожкой, пирсом, лавочками и качелями. 

В мае 2025 года в комплексе представлены студии и однокомнатные квартиры площадью от 24,5 до 37,4 кв. м. Есть варианты с кухнями-гостиными, лоджиями или балконами.

«МОСКО»

Расположение: улица Заставская / улица Парфёновская
Класс: бизнес
Застройщик: «Океан Девелопмент»
Цена апартаментов: от 10,9 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2027 года

«МОСКО» — апарт-комплекс в Московском районе Санкт-Петербурга. Он состоит из двух зданий. Первое — 10-этажное, где разместятся апартаменты. Второе здание — объект культурного наследия: бывшая слесарно-сборочная мастерская вагоностроительного завода, построенная в 1913 году по проекту архитектора Розовского. В ней будет общественное пространство с офисными и коммерческими помещениями. 

На территории комплекса установят уличную мебель, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники. В центре двора появится железнодорожная платформа, которая станет сценой для концертов. Инфраструктура проекта будет включать ресторан, минимаркет, винотеку, спортивный зал со спа-зоной. В здании с апартаментами будет лобби с дизайнерской отделкой и мебелью. На крыше апарт-комплекса расположится открытая терраса для мероприятий на свежем воздухе.

В ЖК можно купить апартаменты площадью от 19,7 до 45,2 кв. м: студии, одно- и двухкомнатные с чистовой отделкой. Есть также возможность заказать меблировку и установку техники.  

Landrin Loft

Расположение: Большой Сампсониевский проспект
Класс: элитный
Застройщик: «Абсолют Строй Сервис»
Цена квартир: от 30,7 млн рублей
Срок сдачи: сдан

Landrin Loft — жилой комплекс в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Элитные квартиры в стиле лофт размещены в отреставрированном здании кондитерской фабрики «Георг Ландрин», построенном в 1911-1913 годах по проекту инженера Льва Серка. На территории комплекса находится ещё один фабричный объект — кирпичная дымовая труба. Обе постройки включены в список объектов культурного наследия. 

В жилом корпусе пять этажей и мансарда. На территории — благоустроенный зелёный двор с променадом, детскими площадками, фонтаном и местами для отдыха. В ЖК «Георг Ландрин», частью которого является Landrin Loft, работает детский сад с бассейном, небольшой стадион и спортивные зоны с тренажёрами. 

В комплексе представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры от 47 до 148,7 кв. м, в мае 2025 года «однушек» в продаже уже нет. Имеются планировки с лоджиями, двумя санузлами, гардеробными, возможностью установить камин. 

Landrin Loft

Расположение: Большой Сампсониевский проспект
Класс: элитный
Застройщик: «Абсолют Строй Сервис»
Цена квартир: от 18,2 млн рублей
Срок сдачи: сдан

Landrin Loft — пример аутентичного лофта. Это не стилизованный под промышленное здание объект, а результат реконцепции и реставрации фабричного корпуса кондитерского товарищества «Георг Ландрин», построенного в середине XIX века. В нём пять обычных этажей и мансарда. 

В ЖК запланирован благоустроенный зелёный двор, в котором высадят более 20 видов многолетних растений. Там разместятся променад, детские площадки, фонтан и места для отдыха.  В ЖК «Георг Ландрин», частью которого является Landrin Loft, есть детский сад с бассейном, небольшой стадион, детские площадки для творчества и зоны отдыха для людей разных возрастов. Есть также спортивные зоны с тренажёрами, столы для пинг-понга и места для настольных игр. 

В комплексе представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры от 47 до 94,7 кв. м. Есть варианты с лоджиями, двумя санузлами, гардеробными, возможностью установить камин. 

«Лиговский, 127»

Расположение: Лиговский проспект
Класс: бизнес
Застройщик: «ИСК ВИТА»
Цена апартаментов: от 12,1 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года

«Лиговский, 127» — апарт-комплекс в центре Санкт-Петербурга. Он состоит из 11-этажного нового корпуса и исторического здания — особняка Н. С. Рыжкина, фасад которого выходит на Лиговский проспект.

В комплексе всего 77 апартаментов: от студий до трехкомнатных с большими кухнями-столовыми, балконами и лоджиями. Площади апартаментов — от 34,69 кв.м до 159,72 кв.м. Также спроектированы 12 помещений с террасами от 16 до 140 кв. м. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения различного назначения от 14,76 кв. м до 528 кв. м.