- Нам очень понравилась менеджер на Левобережье Маргарита, приятная, добросовестная, отзывчивая девушка. Хороший специалист. При покупке квартиры нам повезло в том, что Маргарита нас вела. А вот юристы, здесь вопрос спорный. Но, может я и ошибаюсь и не все так плохо, как кажется. В любом случае всем удачи, успехов. А новоселам терпения и хороших соседей.
- Здравствуйте. Хочу сказать и предостеречь людей от покупки квартиры в данном жк. Менеджеры выпили всю кровь и юристы тоже. Договор карявый, добавлять пункты отказываются, права людей вообще ни как не защищены, может и данный ЖК сдается в срок и все в нем нравилось, НО благодаря персоналу который это продает ставлю кол с минусом. Юр. отдел уволить всех, да и половину менеджеров . Только из за них выбрали другой жк. Всем добра!!!!
- Вот так и строит ЮСИ Будьте бдительны при покупке квартиры Должны были делать красивый фасад, а по факту делают его просто другим Интересно что будет дальше Для дольщиков это был сюрприз, и все в шоке Так как все дома построены в одном стиле как на фото, а на 2 последних дома решили лишь бы достроить уже И привязывают якобы что рядом со школой так будет лучше, но это бред полный, так, отговорки Имейте ввиду кто будет покупать квартиры, что заявляют одно, по факту видите сами
- Решили с семьей купить тут квартиру, цена как везде если оценивать район на перспективу,то цена прям приемлемая..Центр под боком и если реализуют проект будет бомбочка..Хейтеры покупайте в Левенцовке!
- Почему по вечерам когда проезжаешь мимо жк так воняет канашкой?
Наличие образовательных учреждений рядом с домом — одно из важных требований семейных покупателей квартир практически во всех крупных городах. Жители новых домов, построенных в густонаселённых или, наоборот, ещё не развитых районах часто испытывают сложности с устройством детей в школу или садик. Поэтому жилые комплексы со своей инфраструктурой неизменно вызывают интерес. В нашей подборке — новостройки Ростова-на-Дону, в которых запланировано строительство школ и детских садов.
«Левобережье»
Расположение: улица Левобережная
Класс: комфорт
Застройщик: «ЮгСтройИнвест»
Цена квартир: от 5 млн рублей
Срок сдачи: I-II квартал 2027 года, есть сданные корпуса
1/7
Жилой квартал «Левобережье» строится на левом берегу Дона, рядом со стадионом «Ростов Арена». Он будет состоять из 13 жилых корпусов высотой от 18 до 24 этажей. Этот берег реки ещё развивается и пока не очень хорошо обеспечен социальной инфраструктурой. Поэтому в ЖК предусмотрели всё необходимое для жизни. Здесь построят общеобразовательную школу на 1100 детей, два детских сада на 400 малышей и поликлинику, на первых этажах откроются кофейни, магазины и различные сервисы. На территории проложат прогулочные и велосипедные дорожки, построят детские площадки. Пешеходные зоны и дворы будут изолированы от машин — автомобилисты смогут пользоваться подземным паркингом. В холлах домов запланированы колясочные и мягкие зоны ожидания.
В квартале «Левобережье» можно купить одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 31,4 до 93,6 кв. м. Они сдаются с чистовой отделкой в трёх вариантах на выбор. Можно также заказать меблировку.
«Сияние»
Расположение: проспект Шолохова
Класс: комфорт
Застройщик: «ЮгСтройИнвест»
Цена квартир: от 4,7 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2028 года - III квартал 2034 года
1/6
ЖК «Сияние» — второй этап масштабного проекта «Новый Ростов», который реализуется на месте старого аэропорта. «Сияние» представляет собой целый квартал из девяти отдельных дворов, образуемых домами высотой 9-20 этажей. На его территории построят школу на 900 учеников, детский сад на 200 воспитанников, многоуровневый наземный паркинг, а в шаговой доступности от ЖК уже возводится многофункциональный спортивный комплекс. Дворы будут закрыты от машин, там разместятся детские и спортивные площадки и прогулочные зоны. На первых этажах домов откроются магазины, кафе, бытовые сервисы. Предусмотрен также подземный паркинг для резидентов комплекса.
В квартале представлены квартиры с одной-тремя комнатами, площадь жилья — от 32,4 до 90,4 кв. м. Во всех спроектированы французские окна, есть планировки с лоджиями. Купить квартиру можно с отделкой white box или готовой отделкой.
- Живем в комплексе. Нравится ухоженный двор, качественные лифты и ежедневная работа службы уборки. К сожалению, не обошлось без недостатков. В отделке подъездов и арки чувствуется некоторая неаккуратность. При покупке столкнулись с неоднозначной подачей информации: ожидания от планировки, сформированные менеджером, немного разошлись с реальностью. Особенно расстроило решение по фасадному освещению — вместо ожидаемой масштабной подсветки реализован более скромный вариант.
- Очень красивый жк с милыми детскими площадками, шикарными лифтами и холлами. Из квартир открывается вид на взлетную полосу и два самолета, которые остались внутри территории. Очень атмосферно, а наружная подсветка на домах просто блеск и оправдывает свое название ✨🤩✨
- Современная архитектура,под красивым фасадом спрятан залитый на глаз монолит. Покупать квартиру в этих домах я бы не рекомендовал,вопреки слогану застройщика.
- Классный, новый, современный ЖК , каждый двор закрыт от посторонних, кочент круто что дворы без машин, во дворе - только прогулочная и игровая зона, советую
- Сплошной обман менеджеров. Заявляют срок сдачи 1 Кв 27г., а в ДДУ 31.12.28 и ввод 1 Кв. 29 год. Хотя сам жк хороший и цена приемлемая, но не для ожидания 4 года!
«Западные Аллеи»
Расположение: проспект Маршала Жукова
Класс: бизнес
Застройщик: «ДОННЕФТЕСТРОЙ»
Цена квартир: от 3,38 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года, есть сданные корпуса
1/6
Жилой комплекс «Западные Аллеи» расположен на западе Ростова-на-Дону, в Левенцовском микрорайоне. Это тоже крупный проект квартальной застройки: здесь запланировано строительство более двух десятков жилых корпусов высотой от 9 до 19 этажей, школы и двух детских садов. Первые этажи домов займут магазины и бытовые сервисы. Территория ЖК будет закрытой и охраняемой, в каждом корпусе предусмотрено место для консьержа и колясочная. Запланированы также подземные паркинги. Территория комплекса будет покрыта сетью велодорожек, во дворах без автомобилей разместятся игровые зоны для детей и спортивные площадки.
В ЖК можно купить квартиры с различными планировками: от студий до трёхкомнатных. Жильё сдаётся как с предчистовой, так и с готовой отделкой в разных вариантах.
- Живу в ЖК Звезда Столицы, но приобрёл квартиру и в ЖК Западные Аллеи, читаю негативные отзывы о застройщике и прям как то не верится, что это всё о ДонНефтестрое, живу в доме прекрасного качества, прекрасная дворовая территория, управляющая компания ДонУк самая лучшая. Всегда приходят на помощь в случае проблемы, цены на коммуналку умеренные. Уважаемые люди выражающие свои негативные эмоции, добра вам и меньше нервничать. Научитесь видеть и в плохом хорошее и будет вам счастье
- Западная Аллея . Коротко : Общедомовое 63.4кв.- 5149руб + отопление по цене золота в частных руках +вода +свет (считайте сами столько будет выходить в месяц )Этот жилой комплекс Бизнес класса, только по оплатам . Остались вопросы ? Спросите жильцов дома.
- Мы как многодетная семья выбирали долго жилье ,выбар был сделан в пользу Доннефтестроя,т.к застройщик обещал маленькие платежи за отопление ,но какой был шок когда пришла первая квитанция платежи в 1.5 раза превышены по г.Ростов-на-Дону,управляющую компанию выбрал застройщик ,ДонУк выставленны платежи за содержание дома тоже 1.5 раза выше чем были указаны в договоре,выставлен счет на оплату за ворота которых нет ,двери которые открываются внутрь квартиры,дозвониться до застройщика тоде невозможно трубку не берут от слова совсем еще не заехали а уже полны разочерования,не рекомендую данного застройщика
- Находится в какой-то яме, застройщик обещал несколько въездов в итоге оказалось что это временные выезды на время стройки 😅Обещают премиальные холлы в итоге делают коридоры в обычной штукатурке шириной метр шестьдесят, дверь открываются внутрь квартиры чтобы естественно не перекрыть коридор. Пишут что бизнес класс и делают 12-16 квартир на этаже из которых всего 2 двухкомнатные остальные студии и однушки. Приходишь в офис продаж говорят одну цену потом когда подаёшь документы на оформление цены резко вырастают на ~200к Куча мать его заборов внутри ЖК которые ограждают не понятно что, дома стоят чуть ли не друг на друге. Дороги внутри узкие не разъехаться выезд из ЖК один на маршала Жукова другой а Батайске. И больше негде не пройти не проехать
- Купили там квартиру. Ждём сдачи, дома красивые, подсветка огонь, территория тоже красивая, а то что пишут что кого-то что-то не устраивает, так это в каждом сданном доме любого застройщика такое будет. Пока не сделают ремонты в квартирах везде будет грязь, где-то что сломают. Касаемо УК ещё не столкнулись, но надеюсь что все будет хорошо. А вообще я за ТСЖ, надеюсь мы нашим домом это организуем.
«Текучёв»
Расположение: улица Текучёва
Класс: комфорт
Застройщик: «СМУ №1»
Цена квартир: от 2,9 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года
1/6
Жилой комплекс «Текучёв» строится в Пролетарском районе Ростова-на-Дону, в 300 м от проспекта Шолохова. Он будет состоять из пяти 24-этажных корпусов. Инфраструктура ЖК будет включать собственные школу, детский сад, торговый центр и котельную. Двор будет закрыт от посторонних и машин, там сделают игровые площадки и зоны отдыха. Для автомобилей предусмотрена отдельная парковка.
В «Текучёве» продаются студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Есть варианты с европланировкой, окнами на две стороны дома, балконами и лоджиями, гостевыми санузлами. Жильё сдаётся с отделкой white box.
- Начнём с ПЛЮСОВ: 1. цена ниже чем у рядом строящихся объектов: ЖК "Панорама на театральном" от доннефтестрой, ЖК "Культура" от СК10, ЖК "Донской арбат" и "Донской арбат 2" от МСК; 2. Самая низкая ипотечная ставка по семейной ипотеке, если сравнивать с выше названными комплексами; 3. красивые рекламные картинки комплекса. Теперь о МИНУСАХ: 1. локация - вроде бы почти центр, но не центр. С двух сторон от комплекса (с севера и юга) находится железная дорога, и не просто железная дорога, а станция развязка, "Ростов-товарный". Названа она не просто так а потом что там находится транспортный ж/д узел, на котором КРУГЛОСУТОЧНО происходит разгрузка/загрузка ж/д контейнеров, громыхание 60 тонных контейнеров, жжужание кранов- манипуляторов, визг мини-погрузчиков, курсирование фур с контейнерами будет там всегда. Жильцы этого комплекса будут их слышать, а может даже и видеть постоянно. С северной стороны также находится заправка TEBoil, что также добавит ночью определённых звуков и свечений. С западной стороны находятся автодиллеры с парковочными площадками, куда также постоянно приезжают фуры, привозящие новые авто, чаще всего это происходит ближе к ночи. 2. Общественный транспорт - его там просто нет, ближайшее - остановка трамвая возле парка островского на ул. 1-ой Конной армии, до которой идти 10-15 минут, до автобусной остановки придётся идти минут 15-20 на пересечении ул. Шолохова/ ул. 14-я линия. 3. Инфраструктура - а) отсутствие какого либо тротуара от дома 364 по ул. Текучева, до ул. 14-ой Линии, то есть жильцы этого комплекса, у которых нет личного авто и средств на такси, будут добираться до ЖК Текучев по дороге... пешком... б) до ближайшей школы - 2 км или 20-25 минут пешком; до ближайшего дет. сада - 1,5 км или 15-20 мин. пешком; до поликлиники по этому району - 3 км (на Сельмаше) или 40 минут пешком. То что застройщик обещает построить школу и дет. сад, то это будет только лишь по согласованию с администрацией города и при условии что администрация выделит денежные средства на реализацию строительства дет.сада и школы. Когда это будет... В Ростове только один застройщик реально строит дет.сады и школы возле своих ЖК и это, к сожалению, не застройщик ЖК Текучев. в) отсутствие магазинов, аптек, был дискаунтер "Светофор" и тот закрылся, спорт-залов, бассейнов. 4. Застройщик. Один из немногих застройщиков Ростова-на-Дону, у которого с их же рекламными буклетами сходится только лишь расположение домов. Вид домов (цвет кирпича, цвет плитки) может отличаться так что вы и не поймёте, на тот ли объект что указан в рекламном буклете Вы приехали, примером тому служат ранее построенные этим застройщиком объекты - ЖК Линии, ЖК Соловьиная роща, ЖК Донская Слобода. Так же этот застройщик испытывает огромную ненависть к тротуарной плитке, зелёным наслаждениям и, как оказалось, к песку в песочнице на детской площадке, что он продемонстрировал в ЖК Линии. Поэтому этот застройщик максимально ограждает своих клиентов от всей "роскоши" нарисованной в рекламном буклете. На мой вопрос менеджеру застройщика: "Почему в Ваших реализованных объектах так много различий с Вашими рекламными брошурами?" прозвучал ответ от менеджера застройщика: "А хоть у кого нибудь из застройщиков получается сделать также как и в рекламе?". 5. Качество строительства - плюс/минус строят также как и все конкуренты в классе комфорт (СК10, МСК, ЮСИ-Дон, Доннефтестрой и т.д.). Соседей точно будете слышать, парковочных мест точно не будет хватать всем, квартир на этаже намного больше чем в ненавидимых всеми "панельках", этажей много, дорога на въезде, выезде из ЖК Текучев узкая, то есть пробки на подъезде к комплексу, если он когда нибудь заселится полностью, пробки в подъезде в ожидании лифта, пробки в магазинах, если их построят, так как больше жилых комплексов в ближайших 800 метрах нет, то строить много магазинов никто не будет, это экономически не выгодно, но сетевые ритейлы обязательно появятся. 6. Устанавливают свою управляющую компанию, от которой избавится почти нереально. Почему отнёс их управляющую компанию в минус - зайдите в домов чаты сданных этим застройщиком объектов и Вам сразу станет все понятно. Выводы делайте сами.
- Застройщик строит плохо, использует дешевые материалы. Электрики с объекта говорят, все нужно будет менять. Сам застройщик, после сдачи дома, передает землю в муниципалитет. Не обслуживает территорию. Сейчас он передал землю у другого своего объекта. ЖК линии
- Лучший ЖК в центре по соотношению цена/центр. Особенно мне понравились пейзажи в сторону Северного с верхних этажей. Рядом парк Островского, в котором утром можно бегать. Жить в центре и бегать в лесу(парке) одно это многого стоит. Между прочим в парке Островского два детских садика. Удобное место.
- Довольны что приобрели квартиру ещё прошлым летом и пока что с нетерпением ожиданием сдачи дома в срок. Из плюсов отмечу хорошее расположение: не самый центр, но и пешком и на машине везде можно добраться. Относительная уединённость ЖК, так как на этой стороне Текучева за площадью Химиков больше нет жилой застройки, то есть по идее не будет случайных людей и машин. Хорошие планировки, поэтому выбрали трешку за возможность использовать кухню и примыкающую комнату как одно большое пространство без перегородки. Недалеко в пределах площади Химиков/Текучева/Театральный строятся ещё несколько ЖК, соответственно это место постепенно преображается в полноценный жилой район с вытекающей из этого инфраструктурой, может в будущем и транспорт по Текучева запустят. Надеемся что будет не очень шумно из-за промзоны за домами и будут реализованы обещанные закрытая территория комплекса, ТЦ перед домами + сад и школа в будущем. В общем дополню отзыв по факту принятия квартиры, очень ждём!
- Спасибо менеджеру Ларисе. Помогла с выбором, проконсультировала, все подробно рассказала о комплексе, сделала расчет, согласовала скидку и забронировала квартиру. Все четко, оперативно
«Малина Парк»
Расположение: улица Малиновского
Класс: комфорт
Застройщик: «СК10»
Цена квартир: от 3,2 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года - IV квартал 2026 года
1/6
Жилой комплекс «Малина Парк» расположен в центре Советского района, который сейчас активно застраивается жильём и социальными объектами. Однако в ЖК предусмотрена собственная инфраструктура, включающая общеобразовательную школу, два детских сада, а также магазины, кафе, аптеки и салоны красоты. Дворы будут благоустроены по дизайнерскому ландшафтному проекту: там появятся прогулочные дорожки, спортивные площадки и игровые зоны для детей разных возрастов. Территория будет закрытой, для машин предусмотрен подземный паркинг.
Жилая часть ЖК состоит из 13 корпусов высотой 25 этажей. Здесь представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Во всех квартирах предусмотрены балконы. Есть варианты с кухнями-гостиными или кухнями-столовыми. Жильё сдаётся с отделкой white box или с готовым ремонтом на выбор.
- Очень нравится обустройства,мой любимый район, становится ещё лучше 🔥🔥🔥 надеюсь на долгосрочное сотрудничество Развязка идеально 👍 уезжаю в любом направлении. Рядом школа,садики, больницы. Транспорт каждые 10 минут Район можно назвать зелёный, Так как очень много деревьев посажены в целом за период, строительства района
- Хороший застройщик, отличный ЖК, хорошее предложение. Очень быстро от первого обращения до самой сделки. ЖК расположен в удачном месте, много остановок и Наличие общественного транспорта. Проблем с транспортом нет На счет экологии сложно что-либо заявлять. Западный микрорайон находится в дали от центра, но машин достаточно
- Очень хорошая места! Рекомендую ! Спасибо менеджеру Олегу за работу и терпимость👍 ! Ждем квартиру мечты 🏢
- Хороший ЖК; с видовыми квартирами на ЗЖМ и центр города
- Комфортно для жизни! Современное архитектурное решение
«ГРИНСАЙД»
Расположение: улицы Нансена / Ленина / проспект Михаила Нагибина
Класс: бизнес
Застройщик: «СК10»
Цена квартир: от 3,7 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2025 года - II квартал 2026 года, есть сданные корпуса
1/6
«Гринсайд» — строящийся и уже частично сданный жилой комплекс в центре Ростова-на-Дону. Он состоит из 15 корпусов высотой от 18 до 25 этажей. В ЖК запланирована собственная школа на 1600 мест, три детских сада на 544 места в общей сложности, две поликлиники, опорный пункт скорой помощи и большой паркинг. Для магазинов, пекарен, кафе, салонов красоты и прочего отведено 10 000 кв. м коммерческих площадей. Во дворах разместят семь детских площадок и три площадки с современным оборудованием для занятий спортом. На территории также появится прогулочная аллея с фонтаном, башня с часами и беседки с мангалами.
Варианты квартир в ЖК — от студий до трехкомнатных с традиционными и европланировками. Жильё сдаётся в двух вариантах: без отделки и с чистовой отделкой.
- Мне очень понравился план готового двора. Рядом есть тц РИО, больница , а также рядом университет ДГТУ Если немного пройтись, за Рио есть прекрасная транспортная развязка, из которой можно уехать в любой конец города С экологией все хорошо, единственное, часто проезжают поезда, но это для меня не проблема. Думаю, что до моей квартиры ничего не дойдет
- В целом проект выглядит очень перспективно. Хорошее расположение, много вариантов выбора квартир и планировок. Выбрали сразу с конечным ремонтом, чтобы меньше заморочек было после сдачи. Что очень нравится есть конкретные секции, в которых продают сразу готовые квартиры под ключ, т.е. меньше шума в новом доме.
- Хорошее место, развязка, удобство и Все такое. Понравилось и застройщик норм. Много плюсов в том числе и придомовая территория их отделка Очень хорошая транспортная доступность. Выход сразу в трех направлениях. Рядом ВУЗЫ, аптеки, магазины Очень хорошие озеленение рядом. Плюс застройщик макси ми л но делает для удобства всех жильцов прилегающую территоию
- Купили здесь квартиру , когда пошли получать ключи , то просто ужаснулись , такого бомжатника , мы ещё не видели . В санузлах совсем нет вентиляционных каналов , перепад стен несколько сантиметров , не понятно как их заделывать , разводки воды нет совсем не горячей, не холодной , не понятно как и откуда нам самим её вести , межкомнатные перегородок нет , канализационная труба отвод выходит в спальню , короче не хватит времени всё описать . Люди не вздумайте брать в этом Гринсайде квартиру .
- Хорошее расположение, школа, поликлиника и детский сад внутри микрорайона. Красивый двор, удобный подъезд к дому Рядом 3 института, жк находится на пересечении крупных улиц, от остановок которых можно доехать в любую часть города Парк, можно сказать, находится прям в жилом комплексе, фонтан на аллее между домами, вокруг много деревьев
Материал по теме
Материал по теме
