Для большой семьи: топ-6 ЖК в Ростове-на-Дону с многокомнатными квартирами

Многокомнатное жильё — хороший вариант для большой семьи. Там можно всем выделить отдельные спальни, оборудовать детскую с игровой зоной, кабинет для работы или комнату для гостей. В больших квартирах часто есть дополнительные санузлы, постирочные и гардеробные, в которых можно организовать аккуратное хранение. В нашей подборке — жилые комплексы в Ростове-на-Дону, где можно купить квартиры с четырьмя, пятью и шестью комнатами.

«Сокольники»

Расположение: улица Ерёменко / проспект Солженицына
Класс: комфорт
Застройщик: «Сокол»
Цена квартир: от 3,4 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 – IV квартал 2027 года

Масштабный жилой комплекс «Сокольники» расположен в Советском районе и состоит из 13 многоэтажных домов, школы и детского сада. На первых этажах оборудуют коворкинг-зоны для работы и переговоров. На озеленённой территории сделают места для отдыха, пикников и медитаций, воркаут-зоны, футбольные, волейбольные и баскетбольные площадки, уличный тренажёрный зал и зону настольного тенниса, несколько детских площадок с батутами, велодорожками и зимним катком. Для автомобилей предусмотрена только открытая парковка. 

В ЖК представлены все популярные форматы квартир от студий до трёхкомнатных евроформата, а также четырёхкомнатные квартиры площадью 100 кв.м — в таких планировках спроектирована большая кухня-гостиная, два санузла и лоджия. Застройщик предлагает три варианта отделки: черновую, предчистовую и готовый ремонт. Подробный обзор жилого комплекса «Сокольники» можно прочитать в журнале.

ACADEMIA

Расположение: проспект Стачки
Класс: комфорт
Застройщик: «АльфаСтройИнвест»
Цена квартир: от 5,6 млн рублей
Срок сдачи: II–IV квартал 2028 года

ACADEMIA — это один дом из трёх разновысотных секций от 9 до 25 этажей. Он расположен в Советском районе, рядом с Южным Федеральным университетом.

В линейке есть большие квартиры площадью 140 кв. м с пятью спальнями, кухней-гостиной, двумя санузлами, гардеробной и несколькими небольшими лоджиями. Также представлены варианты от студий до трёхкомнатных евроформата. Застройщик предусмотрел два варианта отделки: черновую и чистовую.

Для жильцов будет работать консьерж-сервис и коворкинг. Внутренняя территория будет закрыта от машин и посторонних, там расположатся детские игровые площадки, воркаут-зоны и места для спокойного отдыха. Автомобиль можно будет оставить на многоуровневом наземном и подземном паркингах.

«Ривьера» 

Расположение: переулок Бориславский
Класс: бизнес
Застройщик: «Альянс»
Цена квартир: от 6,1 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2027 – I квартал 2029 года

Жилой комплекс «Ривьера» находится в Октябрьском районе. В нём будет несколько восьмиэтажных корпусов и детский сад. Из квартала будет организован собственный выход к набережной реки Темерник.

Кроме стандартных однушек, двушек и трёшек, в ЖК можно приобрести четырёхкомнатные квартиры площадью от 104,2 до 132,6 кв.м. В самых больших из них спроектировано несколько санузлов и гардеробных (включая отдельные в мастер-спальнях), есть также постирочные, лоджии и террасы. Жильё в «Ривьере» продаётся без отделки.

Во дворах комплекса проведут озеленение, сделают фонтаны и водные каскады, оборудуют места для отдыха, площадку для йоги, детские и спортивные зоны с тренажёрами. Для прогулок проложат широкий пешеходный бульвар. Для жителей предусмотрены коворкинги для работы и лобби для встреч. Со временем на первых этажах откроются магазины и сервисы. Инфраструктура ЖК включает подземный паркинг и кладовые.

Больше узнать о комплексе можно в статье-обзоре.

«Космос»

Расположение: переулок Журавлёва / улица Красноармейская
Класс: бизнес
Застройщик: «СК10»
Цена квартир: от 7,6 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года

Жилой комплекс «Космос» строится в центре Ростова-на-Дону. Проект включает три корпуса высотой от 15 до 24 этажей. В каждом доме предусмотрен вестибюль с колясочной и лапомойкой. На первых этажах откроются рестораны, кафе и магазины. Для автомобилей предусмотрены подземный или многоуровневый паркинги. На кровле паркинга благоустроят двор с зоной отдыха, спортивной и детской площадками. 

Среди больших квартир в ЖК есть четырёхкомнатные и пятикомнатные площадью от 104,2 до 140,4 кв.м. В них спроектированы просторная гостиная с отдельной зоной кухни, гардеробные, мастер-спальни с отдельной ванной, гостевые санузлы и лоджии. Также линейка включает студии, квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Жильё сдаётся с предчистовой отделкой, дополнительно можно заказать ремонт под ключ.

«Театрал» 

Расположение: улица Максима Горького
Класс: бизнес
Застройщик: «ЮгСпецСтрой»
Цена квартир: от 8,5 млн рублей
Срок сдачи: сдан

Жилой комплекс «Театрал» расположен в Пролетарском районе, рядом с парком имени Октябрьской Революции. Он включает один жилой 17-этажный дом. 

В ЖК представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Последние имеют площадь 130,5 кв.м. Такая планировка включает четыре жилые комнаты, а также просторную кухню-гостиную, три санузла и две лоджии. Можно выбрать квартиру без отделки, с предчистовой отделкой или с ремонтом под ключ.

В холлах оборудуют стойку ресепшн, зону отдыха с диванами и места для хранения колясок. В закрытом дворе появятся игровая площадка с деревянными комплексами, спортивная зона и места для отдыха. Коммерческие помещения расположатся на первом этаже дома. Для автомобилистов предусмотрены открытая стоянка и подземный паркинг. Подробный обзор комплекса — читайте в журнале.

«Собрание»

Расположение: улица Социалистическая
Класс: элитный
Застройщик: «Альянс»
Цена квартир: от 20,7 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года

Элитный дом-резиденция «Собрание» строится в исторической части Ростова-на-Дону, рядом с набережной Дона. Кроме однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир, в ЖК представлены многокомнатные площадью от 163,5 до 351,3 кв.м. В таких квартирах от трёх до семи жилых комнат, постирочные, одна или две кухни-столовые, отдельные просторные гостиные и холлы, несколько гардеробных, балконов и лоджий, до пяти санузлов.

Квартиры в ЖК «Собрание» можно приобрести с предчистовой отделкой white box, с ремонтом под ключ или заказать авторский дизайн-проект.

Инфраструктура комплекса будет включать библиотеку и коворкинг. В лобби разместится консьерж-сервис. Во внутреннем дворе оборудуют зоны отдыха и детскую площадку, а за его пределами — спортивную зону с уличными тренажёрами. Жители могут приобрести места на подземном паркинге и кладовые. Обзор комплекса со всеми плюсами и минусами есть в журнале.