- Жуткое расположение! Плотность застройки зашкаливает. Пробки с утра до ночи круглый год. Экология ужасная. Уничтожили город Юбилейный. Не надо сюда приезжать. Сидите у себя.
- Из того, что сейчас строится в городе, это самый интересный ЖК - красивый, масштабный, комплексный и, что сейчас важно, надежный застройщик.
- Паркинг для соседнего ЖК не построили, тут такое же может быть, имейте ввиду. Планы на метро и МЦК отменили , даже в Челобитьево. Пробки даже в субботу из-за переезда приличные. Надеюсь, цену снизят (хотя бы по процентной ставке в месяц или первый взнос), тогда планирую приобрести
- Дом только строится. Воткнут в существующую застройку. Старожилы говорят, что раньше на этом месте было кладбище. Многоэтажная бетонная коробка, про утепление и шумоизоляцию забудьте. Фасады - крашенные бетонные плиты, всё будет промерзать и гарантировано море конденсата как минимум по углам. Межквартирные бетонные плиты какие-то щербатые, шпаклюют вручную, что там потом будет отваливаться - посмотрим. На сегодня, январь 26-го, это только первый дом, будут ещё. Особо повезёт первым поселенцам, они получат все прелести стройки на расстоянии десятков метров от своей квартиры. Вокруг много магазинов, и пока они справляются, но если не открывать новые, то будут большие очереди, район и там заселён. Это по продуктам, по одежде надо будет ехать в Королёв, а это непростая история. Вся улица, на которой будут эти дома - с утра до глубокой ночи сплошная пробка - держит железнодорожный переезд. В другую сторону тоже огромная пробка, то есть, в Королёв днём просто не проехать. Очень много транзитных машин, объезжают Щёлковское шоссе. Есть автобусы, ходят редко, стоят в тех же пробках. От Подлипок ехать очень неудобно, маршрутки ходят нерегулярно, все забиты. Есть электричка, тоже забита в час-пик. Пробка под окнами чадит выхлопом, гудит двигателями и орёт музыкой.
- Давно ждал когда в городе появится современный ЖК. Проект выглядит очень круто, и есть все что нужно для комфортной жизни.
В России 14 городов и городских округов имеют официальный статус наукоградов, восемь из них находятся в Московской области. В этих городах расположены известные научные центры и предприятия, а также сильные школы и гимназии. Кроме того, исторически здесь формировалась качественная городская среда с развитой инфраструктурой и зелёными районами. Вместе с Еленой Старостиной, экспертом сервиса «Подбор новостроек с экспертом Яндекс Недвижимости», собрали новые жилые комплексы в подмосковных наукоградах, где сейчас идут продажи.
«Космический квартал»
Расположение: Королёв, микрорайон Юбилейный, улица М.К. Тихонравова
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена квартир: от 4,3 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года – III квартал 2028 года
1/7
«Космический квартал» — жилой комплекс в Королёве. Город стал наукоградом в 2001 году, а в 2025 году этот статус был продлён до 2040 года. Здесь расположены Центр управления полётами, ракетно-космическая корпорация «Энергия», колледж космического машиностроения и технологий, корпорация «Тактическое ракетное вооружение» и другие предприятия.
Жилой комплекс «Космический квартал» строится в микрорайоне Юбилейный, в 20 минутах ходьбы от железнодорожных станций «Болшево» и «Фабрика 1 мая». Расстояние до МКАД составляет 11 км.
В проекте — три жилых корпуса высотой от 12 до 17 этажей. На первых этажах откроются магазины, салоны красоты, пункты выдачи онлайн-заказов и бытовые сервисы. Собственная инфраструктура включает также детский сад на 225 мест и три многоуровневых наземных паркинга. Покупателям предлагают квартиры от студий до трёхкомнатных без ремонта или с готовой отделкой.
В журнале представлен более подробный обзор этого комплекса.
«Киноквартал»
Расположение: Королёв, микрорайон Первомайский, улица Солнечная
Класс: комфорт
Застройщик: ГК «Монолит»
Цена квартир: от 5,6 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года – II квартал 2028 года
1/5
«Киноквартал» — ещё один жилой комплекс в Королёве, он строится в микрорайоне Первомайский. До железнодорожной станции «Болшево» от новостройки можно дойти примерно за 15 минут, до станции «Фабрика 1 Мая» — за 20 минут. Расстояние до МКАД составляет 13 км.
Комплекс включает три корпуса высотой от четырёх до восьми этажей. Помимо жилья, проектом предусмотрены детский сад на 120 мест, медицинский кабинет, физкультурно-оздоровительный центр, подземный паркинг, магазины и предприятия сферы услуг. Застройщик также планирует благоустроить участок набережной реки Клязьма, рядом с которой строятся дома.
В «Киноквартале» представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных общей площадью от 22 до 93 кв. м. В числе особенностей проекта — двухуровневые квартиры на верхних этажах с возможностью установки камина. Большинство лотов предлагается без отделки, при этом можно выбрать предчистовую отделку или заказать ремонт под ключ.
- Ужасный проект. Строители-варвары! Вырубили все красивые деревья! Перерыли дорогу, приходится объезжать… Полный треш…Котельную строят впритык в жилому дому! Как людям вообще теперь там жить? Ответьте пожалуйста!
- Мне лично очень нравится концепция Киноквартала. Уютно, застройка не плотная будет, к тому же обещают социальные объекты вроде музея кино, летней площадки для просмотра фильмов и променад на набережной. Вроде и территория санатория, который рядом, на реконструкции еще. По мне так супер!
- Невысотный жк рядом с рекой Клязьма. Тихое, спокойное место недалеко от города Королев и Щелково. Остановка электрички в 15 мин неспешной ходьбы. Все сетевые магазины уже есть рядом. Как и новая школа и садики. Первый корпус на момент отзыва не сдан, поэтому сложно сказать, про качество стройки и отделки. Единственное что веселит каждый раз при взгляде на фасад - это французские балкончики. Не каждый полный человек сможет выйти на такой балкон, поэтому, можно ожидать, что все жильцы этого ЖК буду худенькие и стройненькие. 1.7.26 Сдача все еще затягивается по 1 корпусу, по второму корпусу рассылают всем добровольно-принудительные соглашения на перенос даты сдачи. Набережная пока в первобытном состоянии, облагораживается только территория домов и в радиусе 10 метров. Вероятно строители надеются, что город рано или поздно сам займется окультуриванием. Сделали большую отдельную парковку для жителей и гостей ЖК. Без нее вообще не было смысла в этих домах - дома вписались тютелька в тютельку на место бывшего парка (деревья все порубили, очевидно) и места для стоянки машин практически отсутствовали. Ну и пока из "долгов": отсутствует на словах обещанный мостик на другую сторону реки (существующий был построен при царе горохе).
- Плюсы: Мало этажей; Закрытая территория; Рядом река; Есть разные магазины и пвз; Строится новая школа рядом со станцией (срок сдачи сентябрь 26 года, количество мест вроде 800); Есть детские сады недалеко (максимум 5 минут ходьбы, НО они частные). Минусы: На личном транспорте не выехать в час пик, т.к. в сторону ярославки выезд 1 – через мост, который постоянно стоит (загляните в карты ± в 7-8 утра); Есть рядом поликлиника, по пути к станции фабрика 1 мая, там же детское отделение. НО: если нужен будет узкопрофильный специалист, придётся ехать достаточно далеко. Фрязинское направление в час пик забито; До станции Болшево далековато пешком (не рассматриваю автобусы, т.к. иногда они ездят не по расписанию и стоят большую часть времени в пробке); Зимой плохо чистят как автомобильные дороги, так и тротуары; Слишком близко дом расположен к воде, непонятно, как может повести себя фундамент и грунт (надеюсь, все будет хорошо); Летом через мостик постоянно ездят питбайки, из-за чего их слышно даже с закрытыми окнами. В т.ч. из-за них разрушается этот единственный мостик, связывающий 2 берега; Вероятно, управляющая компания данных домов будет Блеск-Сервис. Рекомендую от них отказаться, т.к. свой функционал они не выполняют и будут просто получать Ваши деньги, а Вы будете сидеть с пустыми кошельками и смотреть на разрушение своего дома (посмотрите про них выпуски в интернете и почитайте про их дела, в т.ч. уголовные). Если бы мне пришлось выбирать квартиру, то вряд-ли мой взгляд пал бы на данный вариант. Но выбор всегда за Вами.)
- Ноябрь 25г. Как говорят первые дома на 90% готовы. Само место не очень. На сегодня речка- грязь. Вдоль берега не пройти. Выезд через мост и раньше пробки, теперь закат. Под боком старая школа. Нормальные магазины где то. До электрички пешком 30 минут. Зато под окнами нет шума машин, до городского пляжа 10 минут.
«ЭВО»
Расположение: Реутов, улица Комсомольская
Класс: комфорт
Застройщик: DOGMA
Цена квартир: от 10,6 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года – IV квартал 2029 года
1/7
Жилой комплекс «ЭВО» расположен в Реутове. Этот город получил статус наукограда в 2003 году, его основные специализации — авиация, космос, машиностроение и приборостроение. В Реутове работают такие предприятия, как военно-промышленная корпорация «Научно-производственное объединение машиностроения», научно-техническое объединение «Пламя», «Фламена», «Политех» и «Интертекстиль КОРП».
Комплекс «ЭВО» находится на расстоянии 1 км от МКАД. До станции МЦД-4 «Реутов» можно дойти примерно за 25 минут. Станция метро «Новогиреево» расположена в 20 минутах езды общественным транспортом.
Квартал будет реализовываться в три этапа, всего здесь предусмотрено 10 многоквартирных домов из 28 секций переменной этажности. Запланированная социальная инфраструктура включает четыре детских сада на 900 мест в сумме, две школы на 1 850 учеников, а также два отделения поликлиники. Кроме того, в составе комплекса предусмотрены два наземных многоуровневых паркинга и коммерческие помещения под магазины и повседневные сервисы. Покупателям предлагают квартиры от студий до трёхкомнатных площадью от 27,8 до 92,7 кв. м без отделки или с готовым ремонтом.
Подробно об этом жилом комплексе рассказываем здесь.
- Как можно жить рядом с ЛЭП, газопроводом и нефтепроводом?
- На первый взгляд неплохой проект от Догмы. Переехали из Краснодара, жили как раз в ЖК от Догмы. Знаем, что строят они на совесть и всегда не оставляют без внимания территорию. По информации в интернете - будет достойный проект для Реутова
- ЖК строится на газовой магистрали, под окнами ЛЭП, МКАД с её пылью и шумом и железная дорога. Выезд из города - однополосная дорога, уже сейчас не справляющаяся в потоком машин. Если у ЖК не будет парковки, достаточной для ВСЕХ своих машин, непонятно, куда его жители будут ставить машины - мест для парковок в городе катастрофически не хватает уже сейчас. Сам город, несмотря на близость к Мск, имеет массу недостатков - перенаселенность, недостаточность озеленения, нехватка школ и детских садов, две поликлиники на город, которых не хватает на такое количество жителей. Здесь некуда выйти погулять вечером, нет уютных кофеен и ресторанов. Поезда МЦД в часы пик набиты битком уже до подъезда к Реутову, до метро не меньше 20 минут пешком быстрым шагом. Единственный плюс ЖК, пожалуй, несколько хороших планировок.
- ЖК отличный. Очень красивый. Уже жду когда его достроят)
- На картинке проект интересный. По факту реализации неизвестно. Странная политика компании по поводу клиентов, были готовы оформить бронь, за ночь повышают цену. Подарки, которые по сути не подарки, всё равно за них платит клиент. Бронирование по сравнению с остальными застройщиками дорогое - 30 тр, не входят в стоимость квартиры.
«Гранд Комфорт»
Расположение: Жуковский, улица Гудкова
Класс: комфорт
Застройщик: «Зелёный сад»
Цена квартир: от 6,8 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года – IV квартал 2029 года
1/7
Жилой комплекс «Гранд Комфорт» строится в Жуковском. Специализация этого наукограда — авиация, испытания летательных аппаратов и космические исследования. Здесь расположены Центр авиационной науки, Лётно-исследовательский институт им. М. М. Громова и предприятия оборонной промышленности. Впервые статус наукограда Жуковский получил в 2007 году, а в 2018 году его продлили до 2033 года.
Новостройка расположена в 2,5 км от железнодорожной станции МЦД-3 «Ильинская». Расстояние до МКАД — 21 км. Проектом предусмотрены четыре 18-этажных жилых дома с двухуровневым подземным паркингом. Собственная инфраструктура включает детский сад на 289 мест и государственную поликлинику на 79 посещений в смену. На первых этажах откроются магазины, аптека, кофейни, отделение МФЦ и бытовые сервисы. Кроме того, застройщик планирует благоустроить набережную реки Быковка.
В комплексе представлены квартиры от небольших студий до просторных трёхкомнатных лотов площадью более 100 кв. м. Жильё можно приобрести без отделки, в предчистовой отделке или с готовым ремонтом.
- Так себе , очередной человейник. На картинке красота , по факту будет по другому .
- Где взять такие деньги. Льготная ипотека, вот это возможности, один жк на одном месте построили, второй в туб. диспанцере, комфорт класс. да дешевле вторичку взять, мцд построили, пишут везде метро Ильинская, Отдых, Раменское. Не вводите людей в заблуждение
- Большое спасибо за отличную консультацию! Всё подробно объяснили — и про акции, и про ипотеку, - а ещё подсветили возможные подводные камни, чтобы мы понимали, на что обращать внимание. Видно, что менеджер реально разбирается в вопросе и искренне хочет помочь — ничего не упустила, всё чётко и по делу. Очень приятно, что не пытаются что-то скрыть, а дают полную картину!
- Прекрасный дом, отличное расположение у набережной, автономное отопление, видеонаблюдение, стильный интерьер, скоро детсад и лицей рядом – комфорт для семьи, безопасность, уют, зелёные зоны, довольны.
- Приехала на место, посмотреть, что и как вокруг, что поблизости. Обратила внимание, что много молодых мам на улицах, кто с колясками, кто с санками. Разговорилась с одной из них. Она мне рассказала, что здесь рядом находится детская поликлиника, сквер, где можно погулять, большой ТЦ Авиатор и много мелких магазинчиков, салонов красоты, кафешек, еды на вынос, аптеки, сбер всё есть, 3 школы поблизости, номера не запомнила. Остановка уже есть прямо у строящегося дома. Место мне понравилось, однозначно. Боялась, что инфраструктуры может быть маловато, но всё в порядке.Надеюсь, мой отзыв будет полезен тем, кто выбирает себе жильё!
«Гранель Бригантина»
Расположение: Долгопрудный, улица Парковая
Класс: комфорт
Застройщик: ГК «Гранель»
Цена квартир: от 9,4 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года, есть сданные корпуса
1/6
Следующий в нашей подборке — жилой комплекс «Гранель Бригантина» в городе Долгопрудный. Статус наукограда город получил в феврале 2026 года, это позволит привлекать федеральное финансирование для модернизации научно-производственных комплексов. В Долгопрудном находится Московский физико-технический институт (МФТИ), при котором появится инновационный центр «Долина Физтеха». Здесь планируют развивать микроэлектронику, квантовые и биомедицинские технологии, телекоммуникации, аэрокосмические разработки, а также направления, связанные с искусственным интеллектом, робототехникой и беспилотным транспортом.
Комплекс «Гранель Бригантина» расположен на берегу Канала имени Москвы. В 30 минутах ходьбы находится станция МЦД-1 «Водники». Поездка до станции метро «Ховрино» занимает около 20 минут на автомобиле или примерно полчаса на общественном транспорте. Расстояние до МКАД составляет 8 км.
ЖК состоит из 14 домов высотой от 19 до 23 этажей. Здесь представлены квартиры от студий до трёхкомнатных, которые продают с черновой отделкой или с готовым ремонтом. На территории предусмотрена собственная социальная и коммерческая инфраструктура: два школьных корпуса общей вместимостью 1 900 учеников, пять детских садов, две поликлиники, физкультурно-оздоровительный центр, торгово-развлекательный комплекс, а также подземные и многоуровневые наземные паркинги. На первых этажах домов откроются магазины, кафе и предприятия сферы услуг.
Более подробный обзор этого жилого комплекса читайте здесь.
- Прекрасный район. Парковая зона рядом, детские площадки, канал. Летом все зеленое, красивое. Территория дворов облагорожена, вся инфраструктура рядом. Магазины, кофейни, аптеки, стридфуд, есть всё. В 15 минутах городской парк. Я бы с удовольствием купила тут квартиру. Подъезд всегда чистый, лифты чистые. Приятные соседи
- Для неприветливых неплохо, обычный эконом класс - видны пошарпонности, мелкие недоточеты и т.п Удобно для семейных, рядом прогулочная зона у канала, есть садик и много инфраструктуры рядом
- Интересный факт: над парковой зоной вдоль канала проходит ЛЭП 110кВ. Зона отчуждения для такого класса напряжения - 20м в обе стороны от проводников ВЛ. А постоянное пребывание человека в такой зоне вредно для здоровья. Это существенный минус ЖК. К плюсам можно отнести вид из окон, близость канала и тишину, т.к. нет рядом больших дорог.
- Это же надо было построить такое УБОЖИЩЕ в таком замечательном месте!!! О чём тут вообще нужно рассуждать!? Внутри этого тошнотворного гетто даже находиться неприятно! Этот ЖК похож на какую-то жуткую промзону! Современные индустриальные парки и то поприятней выглядят. Я понимаю, у застройщика максимизация прибыли, но не до такой же степени! Хотя бы на архитекторе не экономьте, если вы ещё собираетесь строить и продавать жильё!
- Все очень нравится. Отличное расположение, красивая парковая зона. И что не мало важно, не заоблачные платежи по коммуналке
«Городской бор»
Расположение: Серпухов, улица Екатерины Дашковой
Класс: комфорт
Застройщик: «СЗ ГОРОДСКОЙ БОР»
Цена квартир: от 4,1 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2028 года
1/7
Жилой комплекс «Городской бор» расположен в Серпухове. Городской округ Серпухов стал наукоградом в 2024 году, после того как в состав округа вошли Протвино и Пущино, ранее имевшие этот статус. Специализации Серпухова как наукограда — физика высоких энергий, физико-химическая биология, биотехнологии, генетика и фармакология. В городском округе работают около 50 научно-промышленных организаций.
ЖК «Городской бор» строится в 3 км от железнодорожной станции Серпухова. Расстояние до МКАД составляет 88 км. Комплекс занимает территорию более 23 гектаров и будет развиваться очередями. Здесь построят дома высотой от шести до 18 этажей, школу, два детских сада, многоуровневые паркинги, общественно-деловой центр, торгово‑развлекательный комплекс и другую инфраструктуру. В первой очереди представлены квартиры от студий до трёхкомнатных общей площадью от 28,6 до 80,8 кв. м. Жильё продаётся без отделки.
Подробнее о комплексе рассказываем в обзоре.
- Инновационный для нашего региона проект. Безопасный двор , с современными площадками, а не допотопными горками с качелями. При этом рядом и лес, можно выбираться с семьей туда на прогулки, да и просто воздух будет чище. Смотрела с мужем проект, уже хочется поскорее въехать, но пока жду)
- Понимаю, что проект только-только стартовал, но как минимум один плюс я уже вижу - район зелёный, с экологией все хорошо, воздух чистый. В остальном посмотрим, как будет дальше, но Ава застройщик проверенный, у меня на родине на Кубани уже много сдали жилья. Так что мне уажется , у Городского бора хорошее будущее. Это мое личное мнение, никому не навязываю
- Пусть Господь хранит вас на всех этапах строительства жилого комплекса!
«Ценности»
Расположение: Дубна, улица Тверская
Класс: комфорт
Застройщик: «ВелАрт»
Цена квартир: по запросу
Срок сдачи: I–II кварталы 2028 года
1/4
Завершает сегодняшнюю подборку жилой комплекс «Ценности» в Дубне. Специализация этого наукограда — ядерная физика и исследования в области тяжёлых элементов. Основной научный центр — Объединенный институт ядерных исследований. Статус наукограда Дубна получила в декабре 2001 года, а в 2025 году он был продлён до 2040 года.
Квартал «Ценности» расположен в 6 км от железнодорожной станции «Большая Волга». Расстояние до МКАД составляет 111 км. В первую очередь строительства входят два корпуса высотой 11–14 этажей, в перспективе планируют построить десять домов переменной этажности. На первых этажах откроются магазины, кофейни, аптеки и повседневные сервисы. Планировки включают варианты от студий до четырёхкомнатных, минимальная площадь — 28 кв. м. Жильё продаётся с чистовой отделкой.
Комментарии
1 коммент
Екатерина В
24 августаИз всей подборки ЭВО ближе всего к Москве: километр до МКАД, МЦД рядом, до Новогиреево не через всю область. У него планировки классные
0