- А теперь вы узнаете то, что должны обязательно ЗНАТЬ, если собираетесь там ЖИТЬ!!! Этот "Дом на Необитаемой местности" был одним из трех вариантов, который я исключил почти сразу же,благодаря удивительному стечению обстоятельств)) Это когда Интуиция (или Удача) не подстказывает, а берет за шкирку и тащит что-то показать)) В общем, у меня работа, которая предполагает поездки на объекты поздним вечером, ночью и, конечно, самым ранним утром.. И так сложилось, что один из обьектов оказался как-раз в Долгопрудном!!! А как туда попасть!?))) Конечно, только через этот ЖК.. Когда мы приезжали семьей днем, все было нормально. Да, красивый ЖК, планировки удобные, вид должен быть сумашедше красивым и можно было даже дикую местность с дикарями.. НО КТО-НИБУДЬ БЫЛ В ЭТОМ РАЙОНЕ ПОСЛЕ 22 ЧАСОВ???? Приезжайте! Лучше, конечно к полуночи))) Такой вони я не слышал нигде и никогда!! И это еще не всё!! Если ветер не несет вонь с огромной свалки гдето за Долгопрудненским кладбищем, то окружающую атмосферу может затянуть "туманом" с какогто огромного асбестового завода с белыми мешками и специфическим запахом. Ну и готовьтесь к тому, что каждую весну, какраз я и ездил мимо в это время вы не сможете открыть окна даже если не будет вонять, потому-что на озерах реки Мерянки, кажется встречаются и знакомятся тысячи чаек 8) Они не затихают никогда!! В общем для глухих, с отсутсвующим обанянием, походов в стиле Беара Грился и готовых нанять охранника чтоб детей водил-возил в/из школы - Добро пожаловать! К слову, если вдруг ваш АХ смог направить ветер с помойки в противоположную от вас сторону, не поленитесь выбраться пару раз в другие дни))) Он же не может постоянно менять Судьбу8)))
- Проектом заинтересовались давно. Понравилось расположение, на машине до центра 40 мин, а до МКАД 10 мин. Станция метро в 8 минутах ходьбы. Также рядом с ЖК много скверов и парков. Ходили на консультацию в офис. Все показали и рассказали. По итогу, решили воспользоваться программой трейд-ин.
- 08.06.23. Не совсем понятно, кто здесь пишет про развитую инфраструктуру, особенно про школы и садики?? Вернее понятно - кто жить там не собирается 😒 Парк лесного типа с одной стороны, не охраняемый вообще и чуть более окультуренный с другой стороны, но с 1 будкой охраны, т. е. тоже лес!! С третьей стороны станция, перед ней и за ней частные дома, потом универ и только иинут 30 спустя можно дойти до школы в которой нет мест.. В противоположной от станции стороне, пустые парковки, одинокий до сих пор не заселенный красивый дом и опять спустя 30минут будет муниципалка с отсутствием мест и переполнеными классами.. Магазинов рядом нет. Спорт только дома или ехать на машине. Просто выходишь на.. эээ. Эстакаду!! И понимаешь, что если бегать там по парку, то только с травматом ибо маргиналов очень много. Дочке тв 6й класс, а я не отпустил бы ее так далеко, какими-то лесами идти в школу, а с ней уже глупо как-то.. Это Дом на Необитаемой местности!!! Считайте этот отзыв за жену, а вот следующий будет от меня!!! Там разгром этого Дома до основания.. 10.06.23 Интересно узнать, а куда же делся второй отзыв? Неужели Яндекс может иметь меркантильный или иной интерес и (позволить) удалять негативные отзывы? Никогда бы не подумал, если бы не решил проверить недавно написанную правду об этом ЖК... Я могу и сюда перенести тот хоррор-лендинг, только скажите 8) Удалив новый комментарий..
- Не понятно, кто тут нашел социалку во дворе). Или имеется ввиду сауна которую только что достроили?)))
- Сам ЖК просто супер! Отдельно хочу отметить систему управления домом: можно обратиться в администрацию по любому вопросу в рабочее время, также есть круглосуточная охрана (охранники - очень доброжелательные, приветливые), есть видеонаблюдение общих зон, которое всегда доступно каждому жителю прямо из приложения! Бонусом идет автоматическая передача показаний счетчиков. Отделка ЖК - фасад, холл, общие коридоры, панорамные окна - отдельный восторг, очень красиво и современно! Единственный минус, это экология района. Запах в воздухе действительно есть, но это проблема не только данного ЖК, а всего района в целом.
Покупка апартаментов для сдачи в аренду — очень популярный способ инвестирования в недвижимость. Нередко апартаменты дешевле аналогичных по характеристикам квартир. Часто они строятся в местах с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой, рядом с различными точками притяжения: достопримечательностями, крупными учебными заведениями, офисными центрами или природными зонами. Обычно в апарт-комплексах есть собственная инфраструктура и консьерж-сервис. В нашей подборке — относительно недорогие комплексы в Москве, в которых можно купить апартаменты для сдачи.
«ФизтехСити»
Расположение: Долгопрудненское шоссе
Класс: бизнес
Застройщик: «Основа»
Цена апартаментов: от 7,8 млн рублей
Срок сдачи: сдан
1/7
«ФизтехСити» — проект бизнес-класса на севере Москвы, недалеко от города Долгопрудного. Рядом с комплексом находятся Физтех-лицей и научный кластер МФТИ. «ФизтехСити» состоит из двух 20-этажных корпусов, объединённых общим двухэтажным стилобатом. В нём отведены помещения под магазины, аптеку, барбершоп, кафе с летней верандой, клуб настольных игр. На крыше стилобата размещён двор с детской площадкой, местами для работы и отдыха. Запланировано также открытие детского сада «Физтех Kids» с бассейном. На подземном этаже расположен паркинг, а в лобби — ресепшн и мягкие зоны ожидания.
В комплексе представлены апартаменты площадью от 26,1 до 171,7 кв.м. В некоторых вариантах предусмотрены террасы, балконы, дополнительные санузлы, места для гардеробных. Апартаменты сдаются без отделки или с отделкой white box. У нас есть подробный обзор этого ЖК, с ним можно ознакомиться здесь.
AIST RESIDENCE
Расположение: Хлебобулочный проезд
Класс: комфорт
Застройщик: «МонАрх»
Цена апартаментов: от 7,7 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2025 года
1/6
Апарт-комплекс комфорт-класса AIST RESIDENCE строится в столичном районе Черёмушки, недалеко от станций метро «Воронцовская» и «Калужская». В этой части района сосредоточены офисные центры, государственные организации (например, здание архива) и научно-исследовательские институты. Это 30-этажная башня с подземным паркингом на 97 автомобилей и небольшим двором. На первом и втором этажах откроются магазины, рестораны, аптеки, салоны красоты и другие бытовые сервисы. Во дворе оборудуют зону отдыха с газонами, скамейками, живыми изгородями и цветниками. В комплексе также разместят кладовые для хранения сезонных и вещей.
Комплекс рассчитан на 755 апартаментов от студий до четырёхкомнатных площадью от 22,9 до 95,6 кв.м, для них разработано около 30 планировочных решений (есть варианты с кухнями-гостиными и двумя санузлами). Помещения сдаются без отделки.
- Апарт растет прям ударныим темпами. Монарх явно старается с этим проектом - первый их апарт. Мы в этом районе ищем вариант для периодического жилья так как живем на два города. Этот вариант выглядит очень привлекательно по планировкам и ценам. Полгода планируем сдавать через фирму.
- Смотрю апарты для инвестиций и вы знаете, мне этот вариант понравился. Давайте по порядку. 1. Метро Калужская / Воронцовская - 8 минут пешком (своими ногами прошёл). 2. Минут 10 в сторону метро идти до ТЦ Калужский. 3. Сам дом симпатичный снаружи. 4. МОПы сделаны достаточно качественно. 5. Дом уже почти готов, т.е. через пару месяцев можно начинать делать ремонт. 6. Юго-Запад Москвы, а значит можно быстро добраться до основных ВУЗов. 7. Лифты Тиссенкрупп - неплохо. 8. Окна. Производитель хороший Алютех и они даже с УФ напылением. Правда окна не панорамные. Из минусов: 1. Это всё-таки не бизнес-класс, а скорее комфорт. 2. Место пока так себе: через дорогу какие-то гаражи и заправка; через забор хлебобулочный завод, судебные приставы, элетродепо и база коммунальных машин. Но уверен в скором времени всё это реорганизуют. 3. Высота потолков 290см. Но если демонтировать сплинклерную систему пожаротушения и несильно опустить потолок , то будет норм. Но в остальном под сдачу в аренду неплохой вариант.
- Аист супер! Напротив территория центрального офиса Газпром, военнизированая охрана, направо до метро идешь через опорный пункт полиции, внутри Аиста тоже охрана. Относительно безопасно и не многолюдно вокруг, потому что пристава и хлебобулочный завод. Нет сотен магазинчиков и толп народу. А главное это метро в 7 мин. Для семейного проживания отлично. Под сдачу не очень. Далековато от центра
- Сам дом, красивый, но студии 33,7 м2 расположены очень неудобно, прямо окно в окно, так как расположены очень неудачно, место так себе, все-таки промзона(. Прямо во дворе дома расположены хлебокомбинат Черёмушки и судебные приставы, по тому постоянно проходят грустные люди:))). Из плюсов- рядом ДК Меридиан, где постоянно происходят разнообразные концерты, выставки, много магазинов, кафе и ресторанов. То, что рядом три парка, это все уловки застройщика))). До того же Воронцовского минут 25 идти! Да и какие парки в промзоне?! Два других? Я даже затрудняюсь сказать, рядом их нет( учитывая, что я в этом районе всю жизнь в этом районе прожил).
- Недавно купил апартаменты в этом комплексе и очень доволен! Удобное расположение, рядом с метро «Воронцовская» и транспортной развязкой. Современный дизайн, много интересных планировок. Застройщик «Монарх» надёжный, можно брать! Рекомендую!
«Пятницкое 58»
Расположение: Пятницкое шоссеКласс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена апартаментов: от 5,9 млн рублей
Срок сдачи: сдан
1/5
Апарт-комплекс «Пятницкое 58» построен на северо-западе Москвы, недалеко от станции метро «Пятницкое шоссе» и Митинского лесопарка. Это 28-этажное здание с благоустроенным двором. На первом этаже предусмотрены помещения под магазины, кафе, сервисы, пункты выдачи онлайн-заказов. Подземного гаража нет, но на территории есть плоскостной паркинг. Во дворе обустроены места для отдыха и воркаут-зона для тренировок. В лобби есть мягкая зона ожидания и стойка консьержа.
В комплексе представлены апартаменты от студий до двухкомнатных площадью от от 20,2 до 47,4 кв. м. Есть варианты с антресолью или панорамными окнами на последних этажах. Большинство апартаментов сдаются с готовой отделкой.
- Кусаю локти, что купила тут квартиру, да еще и в ипотеку. Самолет прикрыл себе зад мораторием, компенсацию за срыв сроков сдачи платить не придется((( Да и вообще, повелась на близость у метро, купила, а потом увидела, что перед домом ЛЭП. Все восторженные отзывы написаны риэлторами и сотрудниками Самолета
- Хорошая инфраструктура здесь в районе, уже сложилась. Недалеко есть магазы, кафешки, тц в шаговой доступности. Нравится, что парк тут рядом, можно будет гулять ходить. Пока переезда только жду, дом не сдали еще.
- Продлили срок сдачи объекта до конца 2024 года. "Самолет" ни кого не уведомил... По тихому, внесли изменения на сайте о сроке сдачи объекта. Решили воспользоваться мораторием для застройщиков... и теперь, нам, простым покупателям ни каких компенсаций... государство думает только о бизнесе... а о нас кто подумает?? ... развели обещаниями о сроке сдачи еще в декабре 23 ...
«Измайловский парк»
Расположение: Окружной проезд
Класс: бизнес
Застройщик: «Новая жизнь»
Цена апартаментов: от 7,8 млн рублей
Срок сдачи: сдан
1/6
«Измайловский парк» — комплекс апартаментов в районе Соколиная Гора на востоке Москвы. В 10 минутах езды на машине расположены Измайловский парк и культурно-развлекательный комплекс «Измайловский кремль». Комплекс состоит из одной 24-этажной башни, проект которой разработан архитектурным бюро «СПИЧ».
На первом этаже размещается лобби с диванами, креслами и столиками, коворкинг с санузлами и кофейней, магазин фермерских продуктов и фитнес-зал. В комплексе будут работать консьерж-сервис и пункт охраны. Во дворе предусмотрены зоны для отдыха под навесом, скамейки и прогулочные дорожки. В комплексе также есть подземный паркинг на 35 мест и открытая автостоянка на 38 мест.
В «Измайловском парке» представлены одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты площадью от 19,1 до 60 кв.м. с отделкой под ключ, мебелью и бытовой техникой. Здесь более подробный обзор этого комплекса.
- До Измайловского парка рукой подать и с транспортном тут все ок. В общем, хоть сам живи, хоть сдавай, в любом случае удачно
- Очень рада, что выбрала именно этот комплекс. Окна в пол, панорамные) добавляют визуально пространство. Ничего нигде не дует, я за это очень переживала. Сама квартира уютная. Красивые подъезды, двор. Всё необходимое рядышком. По цене считаю тоже нормально взяла.
- Место суперское!! Не знаю, почему так бухтят. Метро, остановки - все рядом. Еще и огромный парк в шаговой доступности, гуляй не хочу. А то, что "с экологией проблемы", ну ребят, а где их нет?? Квартиру повыше берешь, чтобы дорогой не дышать и все, проблема считай решена
- Рассматривали много вариантов, но всегда что то не то. Наткнулись с мужем на этот апарт-комплекс и я сразу влюбилась. Школы, сады, ТЦ всё рядом. Сразу позвонили, поехали в офис продаж. Теперь мы обладатели своих апартаментов, взяли студию. Апартаменты просторные, 32 кв.м., с большой кухней- гостинной. с чистовой отделкой. Всё сделано качественно, стены, полы ровные, муж по уровню смотрел, из окон не дует. В общем рекомендую тем, кто собирается приобрести жилье
«Мираполис»
Расположение: проспект Мира
Класс: бизнес
Застройщик: «Основа»
Цена апартаментов: от 8,2 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года – IV квартал 2027 года
1/7
«Мираполис» — комплекс апартаментов, стройщийся на северо-востоке Москвы в районе Ростокино, рядом с одноимённой станцией Московского центрального кольца (МЦК), историческим памятником «Ростокинский акведук» и крупным торговым центром «Европолис». Это четыре башни высотой от 33 до 35 этажей, которые объединены трёхэтажным стилобатом. В самом стилобате откроются магазины, кафе, фитнес-центр, фуд-корт, коворкинг, а на его крыше разместится открытая терраса.
Инфраструктура комплекса будет также включать подземный паркинг на 608 мест, кладовые, просторные лобби с панорамными окнами, мягкими зонами ожидания, детскими игровыми комнатами, санузлами и колясочными. Для жителей будет круглосуточно будет работать консьерж-сервис. Двор в закроют от машин и посторонних, там оборудуют детские и спортивные площадки, променад и амфитеатр.
В «Мираполисе» можно купить апартаменты от студий до четырёхкомнатных. Есть варианты с гардеробными, террасами, мастер-спальнями, двумя санузлами. Помещения сдаются без отделки или с отделкой white box.
- Стильная отделка и дизайн дома. Расположение тоже норм, в центр на машине/метро. По деньгам тяну только студию, но все же лучше чем ничего)
- Половина отзывов проплачены, смотрели квартиру в этом же, сказалт парк рядом)) Какой парк??? Прям на Ярославке со всех сторон эстакады. Если брать под офисы, то МЦК Ростокино прям рядом, других плюсов нет. Не для жилья.
- Какой зеленый район? С четырех сторон дороги с интенсивным движением , желдорога под окнами ярославское направление где движ 24/7 😂 воткнули свечки и у людей на 5 этаже вид будет на уровне эстакад СВХ и съездов не говорю кто ниже приобретает 💰 Хуже локации не придумать ! Приезжайте и убедитесь сами что реклама не соответствует действительности! Не тратьте свои деньги на это гетто !!! И где вы видите зелень 😂 Асфальт вокруг вечная пробка и ж/ д дорога! Боты вы хоть локацию смотрите прежде чем чушь писать😂😂😂
- Как мне нравятся проплаченные положительные отзывы застройщика, просто песня, бюджет на рекламу выделен достойный). Регулярно езжу в пригород со станции Ростокино, так что когда увидела рекламный баннер о строительстве жилья на месте бывшего завода, была в шоке. Хуже места не придумаешь. С одной стороны железнодорожные пути с постоянными сильными вибрациями, с другой перегруженное Ярославское шоссе и хорда, ну а с третьей для полного комплекта МЦК, которое тоже очень слышно. В нормальных городах подобная локация подошла бы под производственные, складские, торговые объекты, но уж никак не жилье и апартаменты. Но поскольку у нас все продается, добро пожаловать в гетто). Рассказам про зеленые зоны поверят разве что полные дураки. Зелени там нет и не будет, поверьте мне как аборигену. До зеленых зон устанете добираться. Ну а красивые картинки к действительности не имеют никакого отношения. Кто надеется заработать на аренде, я вас разочарую. Арендная ставка будет низкой, а коммунальные и эксплуатационные платежи как за коммерческие помещения. На окупаемость вы не выйдете. В соседнем Триколоре такие "бизнесмены" не могли продать квартиры, когда поняли во что вляпались, хотя у него локация намного лучше, всего лишь Ярославское шоссе под окнами)
- Сами здания интересны , к ним без претензий, но авто пробки гарантированно будут постоянны. Район старый, кругом пяти этажки, ну может один дом 25? Этажный, дороги по советским еще меркам устроены, после работы в сторону ботанического сада метро жесть пробки ну так себе радость. Проспект Мира тоже стоит смертно вечером в область, утром в центр.
Clementine
Расположение: улица Корнейчука
Класс: комфорт
Застройщик: Upside Development
Цена апартаментов: от 6 млн рублей
Срок сдачи: сдан
1/6
Сlementine — восьмиэтажный комплекс апартаментов в районе Бибирево, в 15-20 минутах езды от станций метро «Алтуфьево», «Бибирево» или «Медведково». Вокруг расположены зелёные зоны. Комплекс состоит из одного корпуса, разделённого на секции. Изогнутое здание формирует закрытый двор без машин, где размещены лаунж с навесами, беседки, скамейки, воркаут-зона с тренажёрами и детская площадка. Территория недоступна посторонним и охраняется. Подземного паркинга в комплексе нет, но по внешнему периметру размещены парковочные места. На первых этажах некоторых секций предусмотрены коммерческие помещения под салон красоты, аптеку, кафе, магазин товаров первой необходимости. Также там запланирован бесплатный коворкинг для жителей комплекса.
В комплексе представлены студии, а также одно- и двухкомнатные апартаменты евроформата, для которых разработано более 50 планировочных решений. Можно также объединить несколько помещений в одно. Апартаменты сдаются с отделкой под ключ или white box. Здесь можно почитать более подробный обзор этого комплекса.
- Хороший дом. Чисто, уютно, рядом магазины и остановки общественного транспорта. Через дорогу отличный парк с водоемом и уточками. Контингент района противоречивый, но не напрягает.
- Купила квартиру сыну, очень удачная евро планировка. Сам жк очень приятный, без приезжих, мечтающих о столичной прописке. Много молодёжи. Дворик заслуживает отдельной похвалы. Просто оазис отдыха с прекрасным дизайном. Тихо, в квартире шумоизоляция, приватно за счёт малой этажности. Двор без машин, что редкость. Очень довольны. Коммунальные платежи тоже порадовали, плюсов гораздо больше. Ну а до метро можно и подъехать, автобусы каждые 5 минут, ходят, как часы.
- Красивый комплекс. Но он не жилой и даже не апартаменты. Хотя многие будут в нем жить. Если не считать близость к МКАД, условия проживания хорошие. Красивый, закрытый от посторонних, дворик со спортивными и детскими площадками и беседками. Помещения к продаже предлагаются с двумя видами отделки: финишная и предчистовая (white box). Из минусов: -в здании очень плохая естественная вентиляция; -регистрация невозможна даже временная, официальные органы отказывают, ссылаясь на то, что здание нежилое! Это МФЗ (многофункциональное здание).
- Если не нужна регистрация - вариант отличный. Закрытая территория, детская и спортивная площадки. Стеклопакеты сдерживают шум МКАД. Уютные апартаменты. Пыли нет, что удивительно. Рядом много магазинов, две парковые зоны, доступный транспорт. До Метро 15-20 минут автобусом. Обжитый район. Поликлиника, школа детский сад - всё в пешей доступности.
- Месторасположение очень понравилось. Рядом парковая зона, где можно и погулять, и есть место для барбекю. Остановка в 100 метрах. Транспорт ходит каждые 3 минуты. До метро Бибирево ехать 10 минут. Сам комплекс малой этажности, что очень привлекательно в нынешних застройках. Качество строительных работ очень достойно. И , конечно, внутренний двор- это просто оазис уюта, умиротворения и спокойствия. Про то, что слышно МКАД.... да, есть такая проблема. Но она со временем и при правильном подходе становится обыденной.
Материал по теме
Материал по теме
