Самые выгодные цены в новостройках — на ранних этапах строительства. Но покупка на финальной стадии имеет ряд преимуществ. Во-первых, можно не переживать — почти готовый ЖК уже не заморозят и в любом случае достроят. Во-вторых, видны детали: как благоустроили дворы, готов ли паркинг и какой вид открывается из окна квартиры. В-третьих, новоселье уже не за горами!
Вместе с Алексеем Акифьевым, экспертом сервиса «Подбор новостроек с экспертом Яндекс Недвижимости», собрали семь жилых комплексов Екатеринбурга, которые планируются к сдаче уже в этом году.
«Атлас Ривер»
Расположение: улица Щербакова
Класс: комфорт
Застройщик: «Атлас Девелопмент»
Цена квартир: от 4,2 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года
«Атлас Ривер» — это три 25-этажных дома в микрорайоне Уктус, на берегу Нижне-Исетского пруда. Главное достоинство проекта — собственная благоустроенная набережная с пляжем, причалом для лодок, беседками и лежаками, скейт-парком, волейбольной площадкой и парковой зоной. Во дворе ЖК появятся воркаут-площадки и спортивный корт, игровые комплексы и зоны для отдыха с шезлонгами. На первых этажах разместится коммерческая инфраструктура, на жилых этажах — помещения для хранения велосипедов, а на цокольных — кладовые. Для автомобилей предусмотрены только открытые стоянки.
В «Атлас Ривер» представлены популярные форматы квартир от студий до трёхкомнатных. Есть стандартные и европланировки, а также варианты с гостевыми санузлами, гардеробными и балконами. Площади — от 24,8 до 87 кв. м. Жильё сдаётся с предчистовой отделкой.
«Новая Олимпика»
Расположение: улица Академика Парина / улица Профессора Матвеева
Класс: комфорт
Застройщик: «КОРТРОС»
Цена квартир: от 5,7 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года
ЖК «Новая Олимпика» расположен в Академическом районе Екатеринбурга, напротив Преображенского парка. Он включает несколько очередей строительства с секциями от 8 до 16 этажей, первые корпуса сдают в 2026 году. Также на территории комплекса построят два детских сада.
Первые этажи домов займут коммерческие помещения, в холлах спроектированы колясочные и зоны ожидания. Внутри квартала пройдёт пешеходная аллея с велодорожками, вдоль которой благоустроят событийную, парковую и спортивную зоны. В закрытых зелёных дворах появятся места для отдыха, детские и спортивные площадки. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
В ЖК представлен большой выбор планировок от студий до четырёхкомнатных. Площади квартир — от 29,8 до 92,3 кв. м. Есть варианты с кухнями-гостиными, гостевыми санузлами, мастер-спальнями с отдельной ванной, гардеробными, постирочными, окнами в ванных комнатах, лоджиями или французскими балконами. Жильё сдаётся покупателям с предчистовой или чистовой отделкой в зависимости от секции. В нашем журнале есть подробный обзор ЖК «Новая Олимпика».
«Мичуринский»
Расположение: улица Карасьевская / улица Широкореченская
Класс: комфорт
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость-Урал»
Цена квартир: от 3,2 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года, есть сданные корпуса
«Мичуринский» — малоэтажный проект в одноимённом посёлке в Академическом районе. Это один из самых масштабных ЖК в Екатеринбурге, в его состав входят более 50 корпусов. Инфраструктура ЖК включает современные школу и детский сад.
Корпуса образуют небольшие закрытые дворы, в которых расположены детские и спортивные площадки. Также на территории есть небольшой сквер, а за её границами — лес с тропинками, озеро с пляжем и базой отдыха. Автомобиль можно оставить в наземном крытом паркинге или открытых стоянках.
В «Мичуринском» продаются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 19,3 до 60,1 кв. м. Среди них есть варианты с кухнями-гостиными, совмещёнными и раздельными санузлами, лоджиями. Застройщик сдаёт жильё с чистовой отделкой.
«Русь XXI»
Расположение: улица Красных Зорь
Класс: бизнес
Застройщик: «ТЭН девелопмент»
Цена квартир: от 6,5 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года
ЖК бизнес-класса «Русь XXI» строится в микрорайоне ВИЗ. Проект состоит из одного здания с разновысотными секциями до 18 этажей. На первых этажах комплекса запроектированы коммерческие помещения под рестораны, магазины, салоны красоты и прочие сервисы. В холлах появится мягкая мебель, а также колясочные с местами для велосипедов и самокатов. Подземный паркинг рассчитан на 188 машино-мест. На закрытой внутренней территории будет выполнено разноуровневое озеленение, проложены пешеходные дорожки, обустроены уголки спокойного отдыха и воркаут-зоны и игровые площадки с геопластикой. Снаружи комплекса пройдёт прогулочная аллея с велосипедными дорожками.
В бизнес-квартале нет студий, только однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры площадью от 33,7 до 105,3 кв.м. Можно подобрать планировку с кухней-гостиной, дополнительным санузлом и гардеробной. Во всех квартирах предусмотрены лоджии и высокие потолки от 3 до 3,3 м. Покупатели получают жильё с предчистовой отделкой. В журнале можно прочитать подробный обзор комплекса «Русь XXI».
«Видный»
Расположение: улица Викулова
Класс: комфорт
Застройщик: «Формула Строительства»
Цена квартир: от 7,7 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года, есть сданные корпуса
«Видный» строится в 10 минутах ходьбы от ТРЦ «Радуга Парк» и состоит из двух домов высотой до 31 этажа. В холлах появятся зоны ожидания с мебелью, санузлы, помещения для колясок и велосипедов. На первых этажах откроются магазины и сервисы. Для автомобилей построят семиуровневый наземный паркинг.
На закрытой территории появится зона отдыха с искусственным прудом, навесом, уличной мебелью и зоной для барбекю. Также во дворе предусмотрены детские площадки, воркаут-зона и корт для игровых видов спорта.
В ЖК «Видный» можно приобрести однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, во всех вариантах предусмотрена кухня-гостиная и лоджия. Площади — от 41,3 до 86,2 кв.м., жильё сдаётся с чистовой отделкой. Больше информации о комплексе — в нашем обзоре.
«Тактика»
Расположение: улица Татищева / улица Сварщиков
Класс: комфорт
Застройщик: FORTIS Development
Цена квартир: от 4,4 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года, есть сданные корпуса
Жилой комплекс «Тактика» расположен в 7 минутах пешком от городского пляжа Верх-Исетского водохранилища. В проект входит один дом из четырёх секций высотой 16- 25 этажей. Инфраструктура ЖК включает детскую игровую комнату, коворкинг, фитнес-клуб с бассейном и сауной. Во дворе появятся детские комплексы и песочница с навесом, зона воркаута и пространство для йоги, столы для настольного тенниса и шахмат, качели и шезлонги.
Холл оснащён стойкой ресепшен, мягкой мебелью, колясочными и санузлами. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.
В ЖК «Тактика» продаются студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Площади квартир — от 24,5 до 97 кв.м. Можно подобрать вариант с кухней-гостиной, мастер-спальней, гардеробной, дополнительным санузлом и лоджией. Жильё сдаётся с черновой отделкой.