Южная часть Москвы сейчас очень активно развивается. Здесь открываются станции метро, появляется новая социальная и коммерческая инфраструктура, а также современные жилые комплексы. Новостройки ЮАО привлекают своим масштабом, наполнением, близостью к водным артериям города и паркам. В нашей подборке — новые комплексы на территории округа, в которых сейчас идут продажи.
«Кавказский бульвар 51»
Расположение: Кавказский бульвар
Класс: бизнес
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 12,6 млн рублей
Срок сдачи: I–II кварталы 2028 года, есть сданные корпуса
Открывает сегодняшнюю подборку ЖК «Кавказский бульвар 51», который строится в районе Царицыно. До станции метро «Кантемировская» от него можно дойти за 25 минут, рядом с комплексом проходит платный Московский скоростной диаметр (МСД). Музей-заповедник «Царицыно» расположен в 6 км.
Проектом предусмотрены 13 корпусов высотой от семи до 33 этажей, школа на 900 учеников, детский сад на 250 малышей, спорт-парк и наземный паркинг. На первых этажах сданных домов уже работают магазины, аптеки и повседневные сервисы. В новостройке можно приобрести квартиры от студий до трёхкомнатных с предчистовой отделкой или с ремонтом под ключ.
В журнале есть подробный обзор этого комплекса.
«ЛАЙФ Варшавская»
Расположение: Каширский проезд / Котляковский переулок
Класс: бизнес
Застройщик: PIONEER
Цена квартир: от 19,2 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года, есть сданные корпуса
Жилой комплекс «ЛАЙФ Варшавская» расположен в районе Москворечье-Сабурово. В пешей доступности есть две станции метро: до «Варшавской» можно дойти за 10 минут, а до «Каширской» — за 15 минут. Прогулка до музея-заповедника «Коломенское» займёт 25 минут.
Комплекс включает 17 жилых корпусов высотой от девяти до 25 этажей, школу на 900 учеников и два детских сада. На территории работают фитнес-клуб, магазины, кафе, салоны красоты и бытовые сервисы. Во дворах выполнен ландшафтный дизайн, установлены беседки и шезлонги, оборудованы площадки для игр и спорта. Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг и наземные парковки. Предложение квартир включает варианты от студий до трёхкомнатных, часть из них продаётся с готовой отделкой.
Подробнее об этом комплексе можно прочитать здесь.
«Гранель Коломенское»
Расположение: Каширское шоссе / Проектируемый проезд № 1809
Класс: комфорт
Застройщик: «Гранель»
Цена квартир: от 13,8 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2027 года
«Гранель Коломенское» — жилой комплекс комфорт-класса в районе Нагатино-Садовники. Станция метро «Нагатинская» расположена в 15 минутах ходьбы. В 4 км от ЖК находится музей-заповедник «Коломенское», за 20 минут можно дойти до берега Москвы-реки.
В рамках первой очереди построят один дом с несколькими секциями высотой от 19 до 32 этажей. В ЖК представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных евроформата. Жильё можно приобрести без ремонта, с предчистовой отделкой или готовой отделкой в одном из двух цветовых решений. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, где также можно купить кладовую. Первые этажи займут магазины, офисные помещения и бытовые сервисы.
О плюсах и минусах этого комплекса рассказываем в обзоре.
«ЗИЛАРТ»
Расположение: улица Архитектора Мельникова / улица Лентулова
Класс: бизнес
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость-Москва»
Цена квартир: от 15,5 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года – IV квартал 2027 года, есть сданные корпуса
«ЗИЛАРТ» — один из самых крупных жилых комплексов Москвы. Новый район занимает территорию около 65 га и включает корпуса высотой от 14 до 43 этажей, а также собственную инфраструктуру. Комплекс расположен в Даниловском районе, в 15 минутах ходьбы от станций метро и МЦК «ЗИЛ».
В составе комплекса работают школы и детские сады, фитнес-центры магазины, кафе, салоны красоты, паркинги и повседневные сервисы. Предусмотрены площадки для игр и спорта, зоны для спокойного отдыха, прогулочные дорожки. Также на территории расположены парк «Тюфелева роща» и музейно-выставочный центр. В ЖК «ЗИЛАРТ» можно купить студии и квартиры от однокомнатных до четырёхкомнатных. Жильё продаётся без отделки или с готовым ремонтом.
У нас есть подробный обзор этого комплекса.
«Парксайд»
Расположение: улица Красного Маяка
Класс: бизнес
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость-Москва»
Цена квартир: от 11,9 млн рублей
Срок сдачи: сдан
«Парксайд» — жилой комплекс в районе Чертаново Центральное, рядом с Битцевским лесопарком и Кировоградскими прудами. Станции метро «Новоясеневская» и «Пражская» расположены в получасе ходьбы. До «Пражской» можно доехать на автобусе.
Первая очередь введена в эксплуатацию, она включает четыре 23-этажных корпуса. В продаже от застройщика есть квартиры от студий до трёхкомнатных, которые можно приобрести без отделки или с готовым ремонтом. В ЖК есть подземный паркинг и кладовые, которые продаются отдельно. Социальная инфраструктура включает школу на 350 учеников и детский сад на 140 мест.
Подробнее о комплексе рассказываем здесь.
«Дом А»
Расположение: улица Дубининская
Класс: бизнес
Застройщик: «Брусника»
Цена квартир: от 22,6 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2027 года
«Дом А» — проект точечной застройки в Даниловском районе. Это один жилой дом с секциями высотой от четырёх до 22 этажей. Комплекс расположен в пределах 20 минут ходьбы от станций метро «Серпуховская» и «Павелецкая».
В комплексе есть два внутренних двора, где разместятся павильоны с кафетерием, детским клубом и летним кинотеатром, площадки для игр, беседки, водопад и искусственный пруд. Жителям будет доступен небольшой тренажёрный зал, зимний сад и чайная комната. Первый этаж займут коммерческие помещения, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. В «Доме А» продают квартиры от студий до четырёхкомнатных с предчистовой отделкой.
В журнале есть подробный обзор этого жилого комплекса.
«ЛОТ от Аквилон»
Расположение: улица Летниковская / Жуков проезд
Класс: бизнес
Застройщик: «Группа Аквилон»
Цена квартир: от 19,5 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2029 года
«ЛОТ от Аквилон» — ещё один жилой комплекс в Даниловском районе, в пешей доступности от станций метро «Серпуховская», «Павелецкая» и «Добрынинская». За десять минут можно дойти до Дербенёвской набережной Москвы-реки. ЖК включает один корпус высотой 43 этажа.
В «ЛОТ от Аквилон» представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных. В студиях и однокомнатных квартирах выполнена предчистовая отделка, а более просторные лоты продаются без отделки. В комплексе запланированы детские и спортивные площадки, лаунж-зона во дворе, гостиная с кинотеатром и барной зоной. На первых этажах откроются магазины и повседневные сервисы. Для автомобилей предусмотрены многоуровневый подземный паркинг и открытые парковочные места.
О других особенностях этого комплекса можно прочитать здесь.
«ВЕЙВ»
Расположение: улица Борисовские Пруды
Класс: бизнес
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость-Москва»
Цена квартир: от 14,5 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года, есть сданные корпуса
«Вейв» — жилой комплекс в районе Москворечье-Сабурово, рядом с Борисовскими прудами и набережной Москвы-реки. Железнодорожная станция «Москворечье», через которую проходят поезда МЦД-2, расположена в 20 минутах ходьбы. Дорога до станции метро «Борисово» займёт 20 минут на общественном транспорте или 35 минут пешком.
Комплекс включает 11 корпусов высотой от девяти до 52 этажей. Здесь можно купить квартиры от студий до четырёхкомнатных без ремонта или с готовой отделкой. Помимо квартир, в ЖК «ВЕЙВ» продают машино-места в подземном паркинге и кладовые. В комплексе откроются школа на 900 мест и детский сад на 250 мест. Запланирована также собственная набережная с лежаками, беседками, амфитеатром для мероприятий и причалом.
Подробнее об этом проекте можно прочитать в обзоре.