Васильевский остров — одна из самых престижных и популярных локаций Санкт-Петербурга для покупки жилья. Его выбирают за близость к историческому центру, развитую инфраструктуру и сочетание сложившейся городской среды с современной застройкой. Здесь сосредоточены университеты, музеи, популярные общественные пространства и повседневные сервисы, необходимые для комфортной жизни. В нашей подборке — новостройки бизнес- и элитного классов на Васильевском острове, в которых сейчас идут продажи.
«17 линия»
Расположение: 17-я линия Васильевского острова
Класс: бизнес
Застройщик: СЗ «17-Я ЛИНИЯ»
Цена квартир: от 11,3 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2028 года
Жилой комплекс бизнес-класса «17 линия» расположен в центральной части Васильевского острова, рядом со Смоленской церковью. Прогулка до станций метро «Василеостровская» и «Спортивная» займёт примерно 20 минут. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 9-10 этажей, рассчитанных на 805 квартир в сумме.
В ЖК можно купить квартиры от студий до трёхкомнатных площадью от 28 до 91,1 кв. м. Квартиры передаются с готовым ремонтом или предчистовой отделкой.
В комплексе будет закрытая территория со спортивными и детскими игровыми площадками, а также с уединёнными зонами отдыха. Для автомобилей предусмотрены открытый и подземный паркинги с зарядными станциями. Можно купить индивидуальную кладовую для хранения крупных и сезонных вещей. Также собственная инфраструктура включает детский сад и школу искусств.
«Аристократ»
Расположение: 26-я линия В.О. / Кожевенная линия
Класс: элитный
Застройщик: Setl Group
Цена квартир: от 14,4 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2029 года – IV квартал 2030 года
«Аристократ» — элитный жилой комплекс у набережной Большой Невы. В 12 минутах ходьбы расположена станция метро «Горный институт». Время в пути до метро «Василеостровская» на машине составит 10 минут, пешком можно дойти за 35 минут.
ЖК включает четыре корпуса с секциями высотой 7-8 этажей. Он рассчитан на 1 597 квартир и апартаментов и строится в три очереди. В «Аристократе» можно купить студии, а также лоты с одной, двумя и тремя спальнями общей площадью от 23,1 до 120,8 кв. м. Большая часть квартир сдаётся с готовой отделкой.
Собственная инфраструктура комплекса включает детский сад на 170 мест, офисный центр с коммерческими помещениями, наземный паркинг, а также кабинет врача общей практики. Территория будет закрыта от посторонних, здесь оборудуют спортивные и детские игровые площадки. Жителям будет доступен консьерж-сервис.
«Северный ветер»
Расположение: бульвар Головнина
Класс: бизнес
Застройщик: «Брусника»
Цена квартир: от 12,5 млн рублей
Срок сдачи: II–IV кварталы 2028 года
«Северный ветер» — жилой комплекс бизнес-класса на намывных территориях Васильевского острова, рядом с пассажирским портом «Морской фасад». Дорога до станций метро «Горный институт» и «Приморская» займёт 15–20 минут на машине или 30–40 минут на общественном транспорте. «Севкабель Порт» расположен в 15 минутах на машине.
Жилой комплекс объединяет разные форматы домов. Здесь представлены стандартные многоквартирные дома высотой до 17 этажей, «урбан-виллы» на 50-60 квартир и трёхэтажные таунхаусы. Жильё передаётся с предчистовой отделкой.
В комплексе откроются детский сад и школа, библиотека, дом культуры и соседский центр. Также предусмотрены игровые площадки, зоны для тренировок и йоги. Коммерческая инфраструктура включает супермаркет, магазины формата «у дома», медицинскую клинику, кафе и пекарню. Для автомобилистов построят подземный паркинг на 380 машино-мест.
У нас есть подробный обзор этого комплекса.
«Шкиперский 19»
Расположение: проток Шкиперский
Класс: бизнес
Застройщик: ГК «ПИК»
Цена квартир: от 11,6 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2027 года, есть сданные корпуса
Жилой комплекс бизнес-класса «Шкиперский 19» расположен на юго-западе Васильевского острова, рядом с Галерной гаванью и Финским заливом. Путь до станций метро «Приморская» и «Василеостровская» составит 10-15 минут на машине или полчаса общественным транспортом. К 2030 году в 5 минутах ходьбы от квартала планируют открыть новую станцию «Гавань».
Новостройка включает два корпуса на 12 секций высотой от восьми до 12 этажей. Здесь продают квартиры от студий до трёхкомнатных общей площадью от 24,6 до 120,1 кв. м. В первой очереди представлены квартиры с предчистовой отделкой, а во второй очереди — без ремонта. Помимо жилья в «Шкиперском 19» можно купить личное машино-место или кладовую.
В откроются школа на 825 учеников и детский сад на 280 мест с бассейном. Территория закрыта от машин и посторонних, здесь оборудуют детские площадки, воркаут зоны и места для спокойного отдыха. На первых этажах откроются магазины и повседневные сервисы.
Подробно об этом жилом комплексе рассказываем в обзоре.
«ЛЕГЕНДА Васильевского»
Расположение: Кожевенная линия
Класс: бизнес
Застройщик: «LEGENDA Intelligent Development»
Цена квартир: от 13,4 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2027 года – I квартал 2029 года
«Легенда Васильевского» — жилой комплекс бизнес-класса рядом с «Севкабель Портом» и Большим проспектом Васильевского острова. Станция метро «Горный институт» расположена в 25 минутах ходьбы. Время в пути до станций метро «Приморская» и «Василеостровская» — 10 минут на машине или 20 минут общественным транспортом.
Комплекс включает шесть корпусов высотой по десять этажей. Всего здесь спроектированы 1 908 квартир, которые передаются с предчистовой отделкой. В ЖК «Легенда Васильевского» можно купить студии, а также квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь квартир — от 27,8 до 103,5 кв. м.
В комплексе запланированы школа на 550 учеников, отдельно стоящий детский сад на 140 детей, а также встроенный сад на 75 детей в одном из жилых домов. Внутренняя территория будет закрыта от посторонних, но между домами пройдёт общественный променад. На первых этажах откроются магазины, кафе, пекарни, бытовые сервисы и услуги. Для автомобилей предусмотрены два подземных паркинга.
В журнале есть подробный обзор этого жилого комплекса.
«Империал Клаб»
Расположение: улица Масляный канал
Класс: элитный
Застройщик: Setl Group
Цена квартир: от 21,5 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года
«Империал Клаб» — элитный жилой комплекс на берегу Большой Невы, рядом с ледоколом «Красин» и Санкт-Петербургским Горным Университетом. Станция метро «Горный институт» расположена в 13 минутах ходьбы. Дорога до метро «Василеостровская» займёт 8 минут на машине или полчаса пешком.
Новостройка включает три корпуса высотой по восемь этажей. Комплекс рассчитан на 717 квартир и апартаментов. В «Империал Клаб» представлены лоты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями общей площадью от 38,5 до 164,6 кв. м. Также в ЖК представлены двухуровневые сити-виллы с собственным выходом во двор и небольшим патио. Можно подобрать вариант без ремонта или с чистовой отделкой.
Жителям будут доступны фитнес-центр с бассейном и спа-зоной. Во дворе оборудуют зоны отдыха с навесами, гамаками и скамейками, спортивные и детские площадки, а набережную благоустроят. Также предусмотрены парковочные места и кладовые помещения. На первых этажах откроют магазины и бытовые услуги, будет работать консьерж-сервис.
Подробнее о жилом комплексе можно прочитать здесь.
