Север Подмосковья привлекает покупателей жилья хорошей экологией, близостью к крупным водохранилищам, рекам и зелёным зонам, а также развитой транспортной доступностью. В эту подборку мы включили новостройки на севере Московской области с развитой инфраструктурой, где сейчас идут продажи.
«Мечта»
Расположение: Дмитровский округ, село Озерецкое, бульвар Радости
Класс: комфорт
Застройщик: «Мега-Мечта»
Цена квартир: от 8,7 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года – IV квартал 2027 года, есть сданные корпуса
Начнём с жилого комплекса «Мечта» в Дмитровском районе, в 25 км от МКАД. Это масштабный проект, который предусматривает строительство многоквартирных домов высотой от трёх до пяти этажей, таунхаусов и коттеджей с собственными участками. Рядом с комплексом расположены три озера и лес. Дорога до станции МЦД-1 «Лобня» занимает 25 минут на машине.
Комплекс вводится в эксплуатацию кварталами: восемь уже сданы, ещё три строятся. В продаже есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями общей площадью от 33 до 101 кв. м, двухэтажные и трёхэтажные таунхаусы, а также коттеджи площадью от 186 до 286 кв. м. Доступны разные варианты отделки и ландшафтных работ.
Территория комплекса — закрытая и охраняемая Здесь уже работают муниципальная школа на 1100 мест, два частных детских сада, частная начальная школа с углублённым изучением математики и православная гимназия. Для дополнительного образования предусмотрен общественный центр со спортивными секциями, творческими занятиями, студией вокала и танцев. Собственная инфраструктура включает также торговый центр, медицинский кабинет, коворкинг, магазины, кафе, рестораны и пункты выдачи заказов из маркетплейсов.
«Яуза парк»
Расположение: Мытищи, улица Колонцова
Класс: комфорт
Застройщик: ГК «ПИК»
Цена квартир: от 8,3 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2027 года – III квартал 2028 года, есть сданные корпуса
Жилой комплекс «Яуза парк» заинтересует тех, кому важна хорошая транспортная доступность. Новостройка расположена в пяти минутах ходьбы от железнодорожной станции «Мытищи». Дорога до Ярославского вокзала на электричке займёт полчаса. Расстояние до МКАД составляет 5 км. Поблизости находятся Пироговский лесопарк и Лосиный остров.
Комплекс включает 16 жилых корпусов высотой от 13 до 25 этажей. Здесь спроектированы квартиры от студий до трёхкомнатных. Общая площадь квартир — от 19,6 до 90,5 кв. м. Жильё продаётся с предчистовой отделкой или готовым ремонтом в зависимости от корпуса.
Проектом предусмотрено строительство школы на 1 170 учеников, двух детских садов на 575 мест в сумме, поликлиники и двух многоуровневых паркингов. Благоустройство территории включает детские и спортивные площадки, поле для командных видов спорта и пешеходный бульвар. Также здесь восстановят кирпичную водонапорную башню XIX века, где откроют кафе, пространство для встреч и мероприятий, коворкинг и лекторий. Часть домов расположена вдоль реки Яуза, где застройщик благоустроит набережную со столами для пикников, детскими комплексами, качелями и площадкой для выгула собак.
В журнале есть подробный обзор этого комплекса.
«Пироговская Ривьера»
Расположение: округ Мытищи, деревня Пирогово, улица Ильинского
Класс: комфорт
Застройщик: Rezidential group, SDI Group, «КомфортИнвест»
Цена квартир: от 6,3 млн рублей
Срок сдачи: III–IV кварталы 2026 года, есть сданные корпуса
«Пироговская Ривьера» — ещё один комплекс в городском округе Мытищи, но эта новостройка расположена в 400 метрах от Клязьминского водохранилища. На расстоянии 4 км находятся Учинский лесопарк, Акуловский водоканал и Учинское водохранилище. Дорога до железнодорожной станции «Мытищи» займёт 25 минут на машине или 40 минут общественным транспортом. Столько же составит путь до станции метро «Медведково». Расстояние от новостройки до МКАД — 14 км.
Комплекс состоит из 20 домов высотой от шести до девяти этажей. Собственная инфраструктура включает две школы, два детских сада, поликлинику и многоуровневый паркинг. На первых этажах домов работают магазины, кафе, аптеки и пункты выдачи маркетплейсов. На территории оборудованы зоны для детских игр, площадка для выгула собак, футбольное поле и каток.
Часть домов введена в эксплуатацию. В продаже на первичном рынке есть квартиры как в сданных, так и в строящихся домах. Представлены студии, а также планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Общая площадь квартир — от 30,7 до 89,2 кв. м. Жильё можно купить с готовым ремонтом или без отделки.
«Квартал Ивакино»
Расположение: Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, улица Олимпийская
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена квартир: от 5,1 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2028 года, есть сданные корпуса
«Квартал Ивакино» — жилой комплекс комфорт-класса в городском округе Химки. Дорога до станции МЦД-3 «Химки» займёт 15 минут на машине, до станции МЦД-1 «Хлебниково» — 20 минут. За полчаса можно доехать до станций метро «Ховрино» и «Физтех». Комплекс расположен между рекой Клязьма и Каналом имени Москвы, до воды можно дойти меньше чем за десять минут.
Проект включает несколько кварталов многоэтажных домов, которые будут вводиться в пять этапов. Высота корпусов первых двух очередей — от 14 до 17 этажей. Вместе с жильём построят две школы и три детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлинику и несколько многоуровневых паркингов. На первых этажах откроются магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и повседневные сервисы.
В комплексе представлены квартиры от студий до трёхкомнатных. Площадь жилья — от 23 до 81 кв. м. Квартиры сдаются с готовой отделкой от застройщика. В качестве дополнительной опции можно докупить улучшенную комплектацию, мебельные сеты, кухонную технику и даже декор.
Подробнее о комплексе рассказываем в обзоре.
«Гранель Бригантина»
Расположение: Долгопрудный, улица Парковая/
Класс: комфорт
Застройщик: ГК «Гранель»
Цена квартир: от 10 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года, есть сданные корпуса
Жилой комплекс «Гранель Бригантина» расположен напротив «Квартала Ивакино», на другом берегу Канала имени Москвы. Комплекс находится уже на территории Долгопрудного, в получасе ходьбы от станции МЦД-1 «Водники». Дорога до станции метро «Ховрино» займёт примерно 20 минут на машине или полчаса общественным транспортом.
Новостройка включает 14 домов высотой от 19 до 23 этажей, а также собственную социальную и коммерческую инфраструктуру. В жилом комплексе запланированы два школьных корпуса на 1 900 учеников в сумме, пять детских садов, две поликлиники, физкультурно-оздоровительный центр, торгово-развлекательный комплекс и несколько паркингов. На первых этажах домов предусмотрены помещения под магазины и сервисы.
В ЖК «Гранель Бригантина» спроектированы квартиры от студий до трёхкомнатных. Площадь квартир — от 29,3 до 87,7 кв. м. Жильё можно купить с черновой отделкой или готовым ремонтом.
Более подробный обзор этого ЖК читайте здесь.
«Киноквартал»
Расположение: Королёв, микрорайон Первомайский, улица Солнечная
Класс: комфорт
Застройщик: «Монолит»
Цена квартир: от 5,4 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года – II квартал 2028 года
Жилой комплекс «Киноквартал» расположен в городе Королёв, в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции «Фабрика 1 Мая». Дорога до станции МЦК «Ростокино» и метро «ВДНХ» занимает 40 минут на машине или около часа на общественном транспорте.
Комплекс включает три корпуса высотой от четырёх до восьми этажей. Дома расположены у реки Клязьма, застройщик планирует благоустроить общественное пространство вдоль набережной. В составе квартала запланированы физкультурно-оздоровительный центр, детский сад на 120 мест, медицинский кабинет, магазины, подземный паркинг и открытые парковочные места.
В проекте представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных. Площадь жилья — от 22 до 93 кв. м. На верхних этажах расположены двухуровневые квартиры, в которых можно установить камин. Большинство квартир продаются без отделки, но можно докупить предчистовую отделку или ремонт под ключ.