- Кажется, что я нашел то, что искал. Очень много лет живу в Раменках и хотелось какого-то нового современного района. Даже не думал, что Обручевский район так обновился. Иметь в шаге от дома все - это была мечта. Уже вижу как я буду здесь жить, заниматься спортом, гулять в парке и наслаждаться. Здесь даже ТЦ в шаговой доступности, сейчас мне приходится ездить... Больше всего заворажило панорамное остекление и потолки 3,25 м. Там, я так понял, еще какие самые современные инженерные системы, но в целом понимаю, что здесь уже совсем другой уровень. Недостаток - ждать долго, аж до конца 2029 года. Надеюсь мои ожидания и предвкушение оправляются.
- Ездили смотреть площадку в Обручевском- район понравился,все рядом:метро,магазины , парки.Сам проект довольно необычный,особенно башня с террасами.Планировки просторные,потолки до 3,7 м.,а это сейчас редкость.Минус только один-ждать до 2029 года.Но нам не срочно,поэтому решили брать.
- Выбираем квартиру, очень заинтересовал этот жк. Особенно привлекли планировки, интерьеры красивые, минималистичные без лишнего, ну и конечно же локация. Рядом топовые вузы, у нас ребенок планирует поступление, поэтому в этом плане максимально комфортно. До МКАД недалеко, ТТК близко, в плане локации удобно. Изучили другие проекты застройщика, портфолио внушает доверие.
- В ЮЗАО это пожалуй самый свежий проект. Район давно смотрела, но подходящих вариантов по планировкам не находил. Здесь как раз появляются большие квартиры, что нам подходит. Метро рядом, инфраструктура развитая. Менеджер помог с подбором и расчетами, выбрали вариант с одной спальней. Ждём документы.
- На рынке недвижимости сейчас столько всего, но этот проект сразу зацепил. Решили с женой съездить в офис продаж и не пожалели. Менеджеры очень приветливые и внимательные, все подробно рассказали. Пока жена изучала планировки, я смотрел на визуализации. Очень понравился дизайн корпусов – современные, а не стандартные стекляшки. Да, ждать готовность нужно,но это того стоит. В общем, пока сидели, понял – это то, что нужно. Уже предвкушаю, как будем обживаться. Собираемся бронировать, и мы в деле!
Юго-запад столицы традиционно считается одним из самых престижных мест для покупки жилья. Здесь расположены одни из ведущих университетов, гимназий и исследовательских центров. Также в ЮЗАО неплохая экология благодаря отсутствию крупных производств и наличию крупных зелёных зон. Ещё один плюс — развитая социальная, коммерческая и транспортная инфраструктура. В нашей подборке — новые комплексы на территории округа, в которых сейчас идут продажи.
«Стоун Грейн»
Расположение: улица Академика Семенихина / улица Архитектора Власова
Класс: бизнес
Застройщик: Stone
Цена квартир: от 22,5 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2029 года
1/7
Жилой комплекс «Стоун Грейн» — это новостройка бизнес-класса в Обручевском районе. В пяти минутах ходьбы расположена станция метро «Воронцовская», а в семи минутах — станция метро «Калужская». Также поблизости находятся Воронцовский парк и природный заказник «Лес на реке Самородинке». Выезд на МКАД расположен в 7 км, а на ТТК — в 10 км.
ЖК включает два жилых корпуса высотой 20 и 45 этажей. В отделке фасадов использовано много стекла, а у одного из корпусов есть скатная крыша, отсылающая к европейской архитектуре. Здесь представлено 618 квартир от однокомнатных до пятикомнатных. Также в «Стоун Грэйн» можно подобрать квартиру с мастер-спальней и гардеробной, несколькими санузлами, кабинетом, увеличенными окнами или двумя уровнями и террасой.
На территории комплекса построят отдельное двухэтажное здание с магазинами и сервисами, а также двухуровневый подземный паркинг на 270 машино-мест. В гранд-лобби разместятся бизнес-гостиная, кофейня, детская игровая комната, а во дворе — уличный коворкинг и площадки для тренировок.
«VERY на Миклухо-Маклая»
Расположение: улица Миклухо-Маклая
Класс: бизнес
Застройщик: ГК «Основа»
Цена квартир: от 16,8 млн рублей
Срок сдачи: сдан
1/4
«VERY на Миклухо-Маклая» — готовый жилой комплекс в Обручевском районе, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Университет Дружбы Народов». За 18 минут можно дойти до станции метро «Беляево». ЖК граничит с природным заказником «Лес на реке Самородинке», в 20 минутах ходьбы расположен ландшафтный заказник «Тёплый Стан».
Комплекс включает три 19-этажных корпуса. Здесь представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных площадью от 23,5 до 122 кв. м. Покупателям доступны разные варианты отделки: без ремонта, white box или под ключ. Среди планировок есть варианты с мастер-спальнями, балконами, лоджиями и террасами, а на верхнем этаже расположены пентхаусы с увеличенной высотой потолков.
Территория комплекса площадью около 8 тыс. кв. м закрыта от посторонних. Во дворе оборудованы детские и спортивные площадки, прогулочные и велосипедные дорожки, скалодром и зона для барбекю. Зимой на центральной площади организуют каток. В составе комплекса работают детский сад на 40 мест, супермаркет, кафе, фитнес-пространства и помещения для досуга. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 250 машино-мест, а также гостевые парковочные места.
- Для нас большой плюс, что дети учатся в университетах в РУДН и в Медицинском. Им не нужно будет тратит время на долгие поездки особенно в час пик. Сам район удобный — здесь и зелень парков в шаговой доступности, и вся необходимая повседневная инфраструктура. Ждем ключи.
- Привлекательная нестандартная архитектура и продуманность деталей: высокие потолки, светлые помещения, свои террасы. Ценим что комплекс небольшой - всего три дома, есть уединенность, с инфраструктурой все в порядке. Лесопарк прямо через дорогу, в любое время можно на прогулку.
- Мы выбрали этот комплекс из-за отличной транспортной доступности - до новой станции метро всего пара минут пешком, что для нас важно, ведь не все члены семьи у нас сидят за рулём)) Ещё наполнение комплекса радует: будет собственный детский сад и магазины на первых этажах, а также замечательный двор с разнообразными тематическими зонями для детей и взрослых. Мы с нетерпением ждём завершения строительства.
- Интересный ЖК категории бизнес+, в хорошей локации рядом с лесом и отличным панорамным видом, рассматриваю как один из вариантов для приобретения.
- Приёмка квартиры показала, что объект просто не был готов к передаче. Для дома, который продаётся как бизнес-класс, это выглядит позорно. На стенах следы пены и недоделок, но главное — панорамные окна. Практически все окна оказались с царапинами, вмятинами, потёртостями и следами деформации. Кроме этого, были повреждены входная дверь и межкомнатная перегородка. Возникает простой вопрос: как вообще можно было выводить такую квартиру на приёмку? За что тогда платятся деньги и где здесь бизнес-класс? Вместо радости от покупки — полное ощущение, что вляпался в большой геморрой. Застройщик пообещал устранить недостатки за 60 дней, но когда в новой квартире изначально повреждены окна, дверь и перегородка, разговоры про “замажем и затрём” звучат слабо. Такие вещи надо не маскировать, а нормально исправлять или менять. Пока впечатление от группы компаний «Основа» крайне негативное. Сервис, качество подготовки квартиры и отношение к клиенту — вообще не про бизнес-класс.
«Новые Академики. Дом-оранжерея»
Расположение: улица Кржижановского
Класс: элитный
Застройщик: «Главстрой»
Цена квартир: от 28,8 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2027 года
1/7
Элитный жилой комплекс «Новые Академики. Дом-оранжерея» строится в Академическом районе. До станции метро «Профсоюзная» можно дойти примерно за 18 минут, рядом проходят Нахимовский и Севастопольский проспекты. Поблизости расположены парки «Долина реки Котловка», Коробковский сад и усадьба Черёмушки-Знаменское.
Комплекс включает восемь корпусов переменной этажности — от 7 до 38 этажей. Представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями площадью от 35,9 до 288 кв. м. Среди планировок есть варианты с французскими балконами, постирочными, мастер-спальнями, двухуровневые лофты и квартиры с зимними террасами. Квартиры сдаются без отделки.
Во дворе комплекса запланировано масштабное озеленение: здесь высадят деревья, кустарники и декоративные травы, оборудуют пространство для наблюдения за птицами и павильон в форме гнезда. На территории появится парк с беговой дорожкой, скалодромом, зоной для йоги и площадками для пинг-понга. На первых этажах откроются кафе, рестораны, минимаркет и бытовые сервисы. В гранд-лобби предусмотрена общественная оранжерея, там же будет дежурить консьерж. Запланированы также частный детский сад на 125 мест и трёхуровневый подземный паркинг на 475 машино-мест.
- Космические цены для этой локации. Профсоюзная всегда перегружена, до метро нужно ехать, а в парках не погулять, закрыто давно для всех.
- В целом можно сказать, что очень интересный проект в привлекательной локации. Архитектура комплекса нестандартная, с уникальными планировками и высокими потолками. Застройщик — компания «Главстрой», имеет опыт возведения домов бизнес- и премиум-класса. Считаю хорошим вариантом для рассмотрения здесь недвижимости
- Удобная планировка, современность дизайна, хорошая инфраструктура, то, что говорит о хорошем проекте. Однозначно рассмотреть данный вариант.
- Ближайший парк действительно в 3 минутах ходьбы - но в него не попасть, никак, вообще. Вокруг дома - промзоны и хрущевки под снос (шум и пыль на ближайшие годы гарантированы). По указанным ценам я бы в этом доме квартиру не купил.
- Жк заслуживает внимания, архитетура не современная и для меня лично это плюс, как и старый район. Парк, магазины, детские центры, все необходимое....но пробки гарантированы и по будням и по выходным. Летом еще норм, прогуляться до метро иногда даже приятно после работы, а вот, что будет зимой......
Lunar
Расположение: Ленинский проспект
Класс: элитный
Застройщик: Hutton Development
Цена квартир: от 25,5 млн рублей
Срок сдачи: сдан
1/7
Lunar — готовый многофункциональный комплекс на Ленинском проспекте в Гагаринском районе. До станции метро «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина» можно дойти примерно за 15 минут. В пешей доступности находятся Нескучный сад, природный заказник «Воробьёвы горы» и набережная Москвы-реки. До Садового кольца дорога на машине занимает около восьми минут, рядом проходит ТТК.
Комплекс состоит из бизнес-центра и двух жилых корпусов высотой 8 и 17 этажей. В продаже есть квартиры от студий до многокомнатных вариантов. В 17-этажном корпусе можно выбрать квартиры площадью примерно от 47 до 227 кв. м, включая лоты с каминами и видовыми террасами, жильё передаётся с отделкой white box. В восьмиэтажном корпусе представлены более компактные квартиры площадью около 31–51 кв. м, для которых доступна чистовая отделка по дизайн-проекту.
Внутренняя инфраструктура комплекса включает офисные пространства в бизнес-центре, небольшой спортзал и коммерческие помещения на первых этажах, где работают магазины, кафе и сервисы. В корпусах оборудованы минималистичные лобби и лаунж-зоны, есть пространство для работы и чтения, мультимедийная комната и детская игровая. Во дворе организованы зоны отдыха, оборудована детская площадка. Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с зарядками для электромобилей.
У нас есть подробный обзор этого комплекса.
- До Андреевской набережной всего 8 минут, мы с семьей часто устраиваем там велосипедные прогулки. На Ленинском появится новый жк, всерьёз рассматриваем к покупке.
- Присматриваюсь к комплексу. Очень подкупает, что до Внуково всего 30 минут на авто. По роду деятельности, вынужден часто летать, а иногда в пробке стоишь по времени дольше, чем сам перелёт занимает.
- Очень крутая архитектура от Цимайло и Ляшенко. Нравится расположение и близость к Воробьевым горам, да и остановка у дома стала приятным бонусом
- Локация! Ленинский проспект, первая линия. Два новых дома, а за ними — бизнес-центр класса «А». Очень близко расположены корпуса, и это новое для меня. Я не готов. А вот цена — 1 000 000 ₽, 800 000 ₽ за м² — очень в рынке. Так как дома готовы, это важно. Фойе в стиле минимализм. Проверьте шумоизоляцию в квартире перед покупкой. Хорошие и модные архитекторы строили этот проект. Больше плюсов. Но если виды для Вас важны, то это не Ваш проект.
- Все что опишу это сугубо мое личное мнение . 1.дом сдан но отделка не закончена 2. Смотрели квартиру на 8 этаже , окна на 80% выходят в постройку которая находится на расстоянии 20 метров ( можно будет с соседями на против разговаривать :)) 3. Проект позиционируется как премиум - в квартире все перегородки гипсокартон ( для меня это точно не премиум) и это пред чистовая отделка4. На этажах предусмотрена пол плитка и окрашенные стены . Мои выводы - локация замечательная , планировочные решения в квартирах отличные . Все остальное ужас. Проект для тех кто готов купить Аля готовое под отделку ( чистовую) жилье и все переделать .
НАМЕТКИН ТАУЭР
Расположение: улица Намёткина
Класс: бизнес
Застройщик: ГК «Основа»
Цена апартаментов: от 12,2 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2027 года
1/7
НАМЕТКИН ТАУЭР — апарт-комплекс бизнес-класса в районе Черёмушки. До станции метро «Новые Черёмушки» можно дойти примерно за 13 минут, а прогулка до станций «Калужская» и «Воронцовская» займёт 17-18 минут. Рядом с новостройкой проходит Профсоюзная улица, а в пешей доступности находится Воронцовский парк с прудами.
Комплекс включает четыре секции высотой от 24 до 29 этажей. Здесь спроектированы 2 314 апартаментов от студий до четырёхкомнатных. Площадь лотов — от 23 до 110 кв. м. Апартаменты передаются без ремонта, также можно выбрать отделку white box за дополнительную плату.
Инфраструктура комплекса включает двухуровневый подземный паркинг на 670 машино-мест и кладовые помещения. На первых этажах откроются супермаркет, ресторан, фитнес-клуб, спа и медицинский центр. Для жителей предусмотрены лобби с зонами ожидания, комнаты матери и ребёнка и консьерж-сервис. Приватный двор будет закрыт от машин, здесь оборудуют прогулочные и беговые дорожки, сухой фонтан, площадки для отдыха и спорта. Ещё одна особенность проекта — досуговая зона площадью более 2 500 кв. м на уровне 25-го этажа с выходом на террасу. В этом общественном пространстве разместятся коворкинг, хобби-комната, пространства для мероприятий, а также бильярдные и теннисные столы.
- Последнее время застройщики больше внимания уделяют комфорту — чтобы всё в одном месте по максимуму. Сейчас в похожем ЖК снимаю квартиру, и это экономит приличное количество времени, когда ключевые учреждения все на территории дома, либо поблизости в пешей доступности. Да и в целом видно, что много внимания уделили деталям — интерьеру особенно.
- Апартаменты здесь взял, в качестве инвестиции. На этапе старта строительства - идеальное вложение. Цена самая удачная. Что касается самого дома - есть, что выбрать из апартов, от студий до с 4мя спальнями, упор будет на семьи, общие территории сделаны с учетом пользователей разного возраста, и мамочкам с колясками будет, где погулять, и старушкам на солнышке позагорать. С расположением особенно угодили.
- Искал квартиру для сына в этом районе. Всё устраивает.Вот только не пойму для чего нужно строить аппартаменты если в них нет регистрации(прописки)? В детсад, школу или в поликлинику нет входа. Платить 20лямов за небольшую квартиру,даже с учётом ипотеки считаю не разумно. В этом же районе на вторичка можно взять двушку с ремонтом за 13-15 лямов.
- Нас поразило то, насколько детально продумано внутреннее пространство. В планах сделать спокойные зоны и для активностей, территории для спорта и местечки с кафе. Еще нравится, что игровые площадки будут отдельные для разного возраста: для малышей и подростков.
- Мы посмотрели много вариантов в Черемушках и остановились на Nametkin Tower. Понравилось,что там все для досуга и спорта предусмотрели: комьюнити зона с коворкингом и спортзалом, просторный двор без машин, где наши дети будут в безопасности и комфорте. К тому же дом практически готов, ключи ждать долго не придется.
«Обручева 30»
Расположение: улица Обручева
Класс: бизнес
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость-Москва»
Цена квартир: от 20,1 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года
1/7
Жилой комплекс «Обручева 30» — новостройка бизнес-класса в районе Коньково, недалеко от пересечения улиц Профсоюзная и Обручева. В пешей доступности находятся станции метро «Калужская» и «Воронцовская». На машине до Ленинского проспекта можно доехать примерно за пять минут, до МКАД — за 15–20 минут.
Новостройка состоит из двух башен высотой 45 и 58 этажей, которые объединены общим стилобатом. Нижние уровни корпусов имеют ступенчатую форму с каскадными террасами, а в отделке фасадов используют витражное остекление. В сумме здесь запланировано 1805 квартир площадью от 22 до 100 кв. м. В продаже есть квартиры без отделки и с готовым ремонтом от застройщика. Среди планировок есть варианты с террасами, двумя уровнями, гардеробными и постирочными.
На территории комплекса предусмотрен закрытый двор с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, а также зонами отдыха с навесами. В корпусах запланированы лобби с высокими потолками, колясочные и велосипедные комнаты. Также жильцам будут доступны студия йоги, коворкинг, трансформируемый конференц-зал и небольшой кинотеатр. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 456 машино-мест с зарядками для электрокаров и зоной для хранения велосипедов.
В журнале есть подробный обзор этого жилого комплекса.
- Нашли классный комплекс для себя. Вообще уже чуть не подписали договор с другим застройщиком, но попалась реклама на глаза, что открылись продажи в новом строящемся жк и мы в последний момент отложили подписание и поехали посмотреть. Ну и в результате на этой недел заключили дду на квартиру в жк Обручева 40. Нам реально этот проект больше других понравился, и квартира будет с шикарным видом, и планировка прям вау-формат. Это то, что мы именно хотели
- Отличный комплекс для жизни, будет всего два здания большой этажности с красивыми фасадами. Явно не человейник в стандартном его понимании, да еще и локация удобная.
- Район здесь просто замечательный. Нет проблем, куда детей определить учиться. И самим точно не будет скучно, инфраструктуры здесь хватает будь здоров!
- Однозначно архитектура зданий это первое, что цепляет. Две башни каскадом, квартиры с панорамными окнами, террасы. Будет круто
- Увидела этот новый строящийся жилой комплекс. Мне он показался довольно неплохим. Интересный проект. Отличное расположение. Нет проблем с транспортной доступность. Рядом есть места для прогулок.
Комментарии
0 комментов
