Новостройки на финальной стадии строительства позволяют сравнить то, что получилось, с красивыми картинками в буклете застройщика. И ещё не придётся долго ждать получения ключей — можно начинать готовиться к новоселью. В нашей подборке — проекты комфорт-класса в разных частях Санкт-Петербурга, где уже в этом году сдаются дома.
«Куинджи»
Расположение: улица Тосина
Класс: комфорт
Застройщик: RBI
Цена квартир: от 16,5 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года
Комплекс «Куинджи» находится недалеко от исторического центра Санкт-Петербурга, во Фрунзенском районе. До ближайшей станции метро «Обводный канал» — 20 минут пешком. ЖК состоит из восьми секций, шесть из которых — жилые. В двух отдельных секциях разместятся муниципальный детский сад и центральное лобби с зоной ресепшн, местами ожидания, коворкингом и кофе-пойнтом. На первых этажах откроются магазины, аптеки, кафе и прочие услуги. Для авто в комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
Территория двора расположена на стилобате и организована как пейзажный парк с большим количеством зелени. Здесь появятся прогулочные маршруты, ручей, шезлонги, качели, навесы, уличные тренажёры, баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса, детские игровые зоны и арт-объекты.
В ЖК «Куинджи» продаются однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры площадью от 38,3 до 86,5 кв.м. Все планировки — евроформата с кухней гостиной, можно подобрать жильё с мастер-спальней с отдельной ванной и гардеробом, балконами и лоджиями. По умолчанию помещения сдаются с предчистовой отделкой white box, за дополнительную плату можно заказать готовый ремонт. Полный обзор комплекса с плюсами и минусами— читайте в нашем журнале.
«Окла»
Расположение: Суздальское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: «Ленстройтрест» и «Ойкумена»
Цена квартир: от 7 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 – II квартал 2028 года, есть сданные корпуса
ЖК «Окла» расположен в северной части Приморского района Санкт-Петербурга, между Суздальским шоссе и и Новоорловским заказником. Дорога до станции метро «Проспект Просвещения» займёт около получаса на автобусе, до КАД — около 15 минут на авто. Проект «Окла» состоит из 17 корпусов высотой 7–25 этажей, также планируется строительство трёх детских садов и школы.
В холлах предусмотрены помещения для колясок, лапомойки, гостевые санузлы, комнаты мамы и малыша. На закрытой территории благоустроят места для прогулок и отдыха, площадки для занятий спортом и выгула животных. Жильцы комплекса также смогут проводить время на благоустроенной набережной реки Каменки. Для автовладельцев будут организованы 10 паркингов.
Линейка жилья включает разнообразные форматы: от компактной студии площадью 25,1 кв.м. до просторной четырёхкомнатной квартиры площадью 97,9 кв. м. Планировки включают кухни-гостиные, гардеробные, дополнительные санузлы, мастер-спальни с отдельной ванной. Помещения сдаются с черновой или чистовой отделкой. Больше информации о ценах и инфраструктуре ЖК «Окла» — в нашем обзоре.
«Юнтолово»
Расположение: Юнтоловский проспект
Класс: комфорт
Застройщик: «Главстрой Регионы»
Цена квартир: от 7 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года, есть сданные корпуса
«Юнтолово» — это эко-квартал в Приморском районе Санкт-Петербурга, рядом с Юнтоловским заказником. КАД и ЗСД расположены в 10 минутах на машине, до ближайшей станции метро «Беговая» — 20 минут на авто или 35 минут на автобусе. Масштабный проект включает 53 жилых корпуса, три детских сада, две школы, офис врача общей практики, МФЦ и почту. В ближайшее время откроют большую современную поликлинику, также проектируется торговый центр.
На первых этажах корпусов работают супермаркеты, кафе, салоны красоты и другие необходимые сервисы. Для машин построен наземный крытый паркинг. Во дворах предусмотрены зоны отдыха, уличные тренажёры, волейбольные площадки, детские игровые комплексы и скейт-парк. Для прогулок на территории спроектированы зелёные бульвары и центральный парк, рядом с рекой Юнтоловкой расположена водная база «Причал Ю».
В ЖК широкий выбор жилья от студий до четырёхкомнатных квартир, площади — от 26,6 до 111,1 кв.м. Все планировки представлены в евроформате, можно подобрать вариант с совмещёнными и раздельными санузлами, гардеробной, мастер-спальней с отдельной ванной, одной или двумя лоджиями. Чистовой ремонт включён в стоимость жилья. В нашем журнале есть подробный обзор этого жилого комплекса со всеми плюсами и минусами.
«Титул в Московском»
Расположение: улица Кубинская / 1-й Предпортовый проезд
Класс: комфорт
Застройщик: Setl Group
Цена квартир: от 9,2 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 – IV квартал 2028 года
Жилой комплекс строится в Московском районе, в 25 минутах ходьбы от одноимённой станции метро. Первая очередь строительства включает два дома и два встроенных детских сада, всего в ЖК запланировано шесть корпусов. В центральных входных группах с высокими потолками предусмотрены ресепшн, каминный зал, лаунж-зона с мягкой мебелью и библиотека. Первые этажи домов займут коммерческие помещения, а на цокольном уровне организуют двухуровневый паркинг.
Во дворах предусмотрены детские площадки и зоны отдыха взрослых. В центре комплекса проложат променад с кленовой аллеей, качелями и садом камней. За пределами дворов организуют многофункциональную площадку с игровыми зонами, полем для командных игр, тренажёрами и фитнес-капсулой для различных тренировок.
В линейку жилья входят варианты от студии 21 кв.м. до трёхкомнатной квартиры 82,1 кв.м. Среди планировочных решений встречаются кухни-гостиные, мастер-спальни с отдельной ванной, кладовки, один или два балкона. Квартиры в ЖК «Титул в Московском» можно приобрести с готовой отделкой в двух стилях. Подробнее о комплексе — читайте в нашем обзоре.
«Цветной город»
Расположение: Муринская дорога / Пискарёвский проспект
Класс: комфорт
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»
Цена квартир: от 4,6 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года, есть сданные корпуса
«Цветной город» строится в Красногвардейском районе, на участке между рекой Охта и КАД. Проект включает более 60 корпусов, в 2026 году сдаются три дома в 29 квартале. На общей территории будет пять школ (две из них построены) и семь детских садов (четыре из них готовы).
Между кварталами предусмотрены прогулочные бульвары и велодорожки. Зелёные дворы с ландшафтным дизайном поделены на функциональные пространства: игровые городки для детей, места для спокойного отдыха, спортивные и воркаут-площадки для тренировок на свежем воздухе. В холлах спроектированы колясочные. На первых этажах домов работают разнообразные магазины и сервисы: от супермаркетов до центров допобразования. Автомобиль можно оставить на крытом паркинге или наземной стоянке.
В «Цветном городе» можно купить квартиры от студий до трёхкомнатных с отделкой под ключ. Есть планировки со стандартной кухней или кухней-гостиной, совмещённым и раздельным санузлом, разнесёнными спальнями, лоджией. Площади квартир — от 20,7 до 61,6 кв.м. Полный обзор комплекса с ценами — читайте в журнале.
Застройщик возводит поблизости ещё два комплекса со сдачей домов в 2026 году — «Пейзажный квартал» и «Ручьи».
«Живи! В Рыбацком»
Расположение: улица Славянская
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена квартир: от 5 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года – II квартал 2028 года, есть сданные корпуса
Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, между реками Славянка и Нева. До ближайшей станции метро «Рыбацкое» можно добраться за 10 минут на автобусе или за полчаса пешком. Многие дома в ЖК уже заселены, в 2026 году сдают 39 корпус.
В проект входят объекты социальной инфраструктуры: школа и два детских сада уже работают, в планах — открытие ещё двух садиков. В закрытых дворах обустроены прогулочные аллеи, зоны отдыха с озеленением, игровые зоны, воркаут-площадки и столы для пинг-понга. Для автомобилей есть подземный паркинг и открытые парковки.
В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных площадью от 21,5 до 79,2 кв. м. Во всех вариантах есть кухня-гостиная, встречаются планировки с дополнительными санузлами, просторными лоджиями и балконами. Застройщик предлагает разные варианты отделки: черновую, предчистовую и готовую. Подробнее о комплексе мы писали в журнале.