Топ ЖК класса «комфорт+» в Екатеринбурге

ЖК комфорт-класса — самый большой сегмент рынка новостроек Екатеринбурга (около 200 объектов). При этом проектов с улучшенными характеристиками («комфорт+») среди них наберется не больше десятка. Такие комплексы отличаются наличием элементов, чаще встречающихся в жилье более высокого класса, а цены на квартиры в них ближе к «комфорту», чем к «бизнесу». Сегодня в нашей подборке — комплексы в Екатеринбурге с видом на пруд и лес, двором на стилобате, благоустроенным парком, собственным пляжем, комьюнити-центром с коворкингом и спортзалом для жителей.

River Park

Расположение: улица Щербакова
Класс: комфорт+
Застройщик: «Атомстройкомплекс», «Гринвич недвижимость», «Кургансельстрой»
Цена апартаментов: от 4,2 млн рублей
Срок сдачи: I-II квартал 2026 года, есть сданные корпуса

Жилой комплекс River Park расположен на юге Екатеринбурга, в микрорайоне Уктус, на берегу Нижне-Исетского пруда. River Park состоит из шести корпусов высотой от 7 до 25 этажей. В закрытых дворах есть игровые площадки и зоны отдыха. Предусмотрены колясочные в холлах и крытый паркинг для автомобилей.

На территории комплекса благоустроены парк и пляж. В центре парка расположен искусственный водоём с мостиками и лежаками. На пляже есть понтон, лежаки, пирс с причалом для лодок, беседки, волейбольная площадка и детская зона. С лодочной станции можно отправиться на ближайший остров, где есть беседки для отдыха.

В River Park продаются квартиры от студий до трёхкомнатных с чистовой отделкой. Площадь жилья — от 22,4 до 87 кв.м. Во всех квартирах, кроме студий, спроектирована кухня-гостиная. Есть планировки с гардеробной, нишами под шкафы, дополнительным санузлом, мастер-спальней с собственной ванной, окнами на две стороны дома, лоджией.

«Атлас Ауро»

Расположение: улица Белинского
Класс: комфорт+
Застройщик: «Атлас Девелопмент»
Цена апартаментов: от 5,9 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года-III квартал 2027 года 

«Атлас Ауро» строится в Октябрьском районе Екатеринбурга, рядом со станцией метро «Ботаническая». Он состоит из пяти домов высотой от 16 до 32 этажей. Корпуса объединят стилобатом, внутри которого появится торговая галерея, а на крыше — зелёный двор. Во дворе организуют лаунж-зону с качелями-гамаками и шезлонгами, спортивные и детские площадки. В холлах спроектированы колясочные и санузлы с лапомойками, а в центральном лобби — мягкие зоны отдыха и консьерж-сервис. 

В ЖК продаются квартиры студий до трёхкомнатных. Площадь жилья — от 24,8 до 91,9 кв.м. Все планировки — формата «евро», с кухнями-гостиными. Можно подобрать вариант с нишами под шкафы, мастер-спальней с отдельной гардеробной и ванной, окнами на две или три стороны дома. Балконы в квартирах не предусмотрены. Жильё сдаётся с предчистовой отделкой. Кроме квартир, в «Атлас Ауро» можно приобрести место на подземном паркинге и кладовую.

«Белый парус»

Расположение: улица Татищева
Класс: комфорт+
Застройщик: «Астра»
Цена апартаментов: от 6,5 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года, есть сданные корпуса 

«Белый парус» — жилой комплекс на западе Екатеринбурга, в микрорайоне ВИЗ, на берегу Верх-Исетского водохранилища. Близость водоёма обеспечивает прекрасные виды из окон. ЖК состоит из восьми домов высотой от 9 до 32 этажей. Первая, вторая и четвертая очереди проекта сданы, сейчас строят третью. В закрытых зелёных дворах оборудуют зоны для отдыха, спорта и детских игр, а вдоль квартала протянется пешеходный бульвар. На первых этажах откроются магазины. Автомобиль можно будет оставить в подземном паркинге.

В ЖК продаются квартиры от студий до трёхкомнатных с предчистовой отделкой. Площадь жилья — от 31,8 до 98,6 кв.м. Во всех квартирах спроектирована кухня-гостиная, можно подобрать планировку с гардеробной, нишей под хранение, дополнительным санузлом, мастер-спальней, лоджией.

«Парк Каменные Палатки»

Расположение: улица Владимира Высоцкого
Класс: комфорт+
Застройщик: «Гринвич недвижимость», BAZA Development, «Астра»
Цена квартир: от 6,2 млн рублей
Срок сдачи: II—IV квартал 2025 года, есть сданные корпуса

Жилой комплекс «Каменные палатки» расположен на востоке Екатеринбурга, в Комсомольском микрорайоне, рядом с озером Шарташ. В проект входят девять корпусов высотой от 7 до 32 этажей, большинство из них уже сдано. Сразу за территорией комплекса начинается лесопарк «Каменные палатки».

Территория ЖК закрыта от посторонних. Во дворах есть прогулочные аллеи с лавочками и шезлонгами, зоны отдыха, детские площадки, воркаут-зона и футбольное поле. В холлах спроектированы колясочные и санузел с лапомойкой, на подземных этажах — паркинг и кладовые. На территории комплекса уже построен комьюнити-центр с коворкингом, спортзалом и кафетерием, возводится муниципальный детский сад. 

В комплексе продаются квартиры от однокомнатных до трёхкомнатных площадью от 37,2 до 82,7 кв.м. Есть стандартные и европланировки с кухней-гостиной. Можно подобрать вариант с мастер-спальней, нишей под шкаф, гардеробной, дополнительным санузлом, окнами на две стороны дома, двумя балконами, эркером, видом на лесопарк и озеро, трёхметровыми потолками. Квартиры сдаются с предчистовой или чистовой отделкой. У нас есть более подробный обзор этого жилого комплекса, который можно прочитать здесь.

«Твинс»

Расположение: проспект Космонавтов
Класс: комфорт+
Застройщик: «Строительная компания UP»
Цена квартир: от 7,7 млн рублей
Срок сдачи: сдан 

«Твинс» — сданный жилой комплекс на севере Екатеринбурга, в микрорайоне Эльмаш, рядом с ТРЦ Veer Mall. Проект состоит из двух 25-этажных домов и двухэтажной секции между ними. Во дворе организованы детские площадки и воркаут-зона на открытом воздухе, в холлах есть мягкие зоны ожидания и колясочные. Предусмотрены подземный паркинг и кладовые.

В ЖК продаются квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Площадь жилья — от 47,3 до 79,3 кв.м. Во всех квартирах есть кухня-гостиная, можно подобрать планировку с нишей под шкаф, гардеробной, постирочной, дополнительным санузлом, окнами на две стороны дома, тёплой лоджией. Помещения сдаются с предчистовой или чистовой отделкой на выбор.

«Добрый»

Расположение: улица Краснолесья
Класс: комфорт+
Застройщик: «НКС-Девелопмент»
Цена квартир: от 3,7 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2025 года, есть сданные корпуса

«Добрый» — жилой комплекс в Академическом районе Екатеринбурга. Он состоит из трёх корпусов высотой от 13 до 25 этажей, первые два дома уже сданы. В холлах организованы мягкие зоны ожидания и колясочные. Во дворе есть детские площадки, крытый многофункциональный спортивный корт и лаунж-зоны для отдыха. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. На первых этажах откроются магазины и городские сервисы.

В ЖК продаются квартиры от студий до трёхкомнатных. Площадь жилья — от 26,9 до 76,9 кв.м. Есть планировки с кухнями-столовыми и кухнями-гостиными, раздельными санузлами, просторными прихожими с нишами под хранение, лоджиями. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Подробный обзор этого жилого комплекса можно прочитать в журнале.