Топ-5 ЖК бизнес-класса в Ленинградской области

Жилые комплексы бизнес-класса отличают приватность, хорошее расположение, большой набор инфраструктуры и современные планировки. В нашу сегодняшнюю подборку попали именно такие проекты под Санкт-Петербургом — в окружении лесов, озёр и горнолыжных курортов.

Все ЖК, которые мы подобрали вместе с Екатериной Мирошниченко, экспертом сервиса «Подбор новостроек с экспертом Яндекс Недвижимости», имеют продуманную инфраструктуру: от фитнес-клубов и коворкингов до бассейна под открытым небом. 

«Взлетная 16»

Расположение: Всеволожск, улица Взлётная
Класс: бизнес
Застройщик: «Булгаков»
Цена квартир: от 9,8 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2027 года

Первый в подборке жилой комплекс строится в южной части города Всеволожск, в 10 км от КАД. До станции метро «Ладожская» можно доехать на автобусе за 50 минут. В проекте «Взлетная 16» — три пятиэтажных корпуса, детский сад, коворкинг и бесплатный фитнес-центр.

В подъездах запланированы колясочные и велосипедные комнаты, а на первых этажах — коммерческие помещения. Территория ЖК будет закрыта от посторонних и машин, а также озеленена в стиле регулярного парка. В подземном паркинге предусмотрены машино-места на каждую квартиру. Недалеко от жилого комплекса есть школа, поликлиника, магазины, кафе и парки. 

Всего в ЖК спроектировано 68 квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Площади — от 49,7 до 97,9 кв. м. Все планировки — евроформата с кухней-гостиной, можно выбрать вариант с постирочной, совмещёнными и раздельными санузлами, мастер-спальней с отдельной ванной и гардеробом. Помещения передаются покупателям без отделки.

Подробный обзор комплекса «Взлетная 16» можно прочитать в нашем журнале.

«ЭкоКвартал НЕГА»

Расположение: Новое Девяткино, улица Энергетиков
Класс: бизнес
Застройщик: ГК «Базис»
Цена квартир: от 4,3 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года

«ЭкоКвартал НЕГА» строится на северо-востоке от Санкт-Петербурга, в деревне Новое Девяткино, в 4 км от КАД. Поблизости расположены Озёрный и Капральев парки, ТЦ «Девяткино», детские сады, школа и поликлиника. До станции метро «Девяткино» — 10 минут на автобусе.

Первая очередь строительства включает один пятиэтажный дом, который сдадут в этом году. Первые этажи заполнят магазины и различные полезные сервисы. Для автомобилистов организуют открытые парковки. Внутреннее пространство будет закрыто от машин и посторонних, здесь предусмотрены игровые площадки для детей и зоны отдыха для взрослых, ландшафтный дизайн и арт-объекты. 

В продаже есть студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 20,3 до 54,6 кв.м. Можно подобрать планировку с кухней-гостиной, совмещённым или раздельным санузлом, балконом и лоджией. Все квартиры передаются сразу с чистовой отделкой.

«Охтинские высоты»

Расположение: Мистолово, улица Короткая
Класс: бизнес
Застройщик: ГК «Новое Измерение»
Цена квартир: от 9 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2027 года

«Охтинские высоты» — ещё один жилой комплекс во Всеволожском районе Ленобласти, в 9 км от КАД. До станций метро «Парнас» и «Девяткино» можно доехать на авто за 25 минут. Проект включает шесть четырёхэтажных корпусов, школу и два детских сада. Первые этажи домов займут коммерческие помещения. Для машин предусмотрена наземная парковка.

Двор закроют от машин и посторонних. Он будет представлять цветущий сад с беседками и лежаками, кинотеатром под открытым небом, детской и спортивной площадкой, а также зоной для выгула собак. На крыше одного из домов появится терраса с лаунж-зоной и видом на лес. Кроме того, поблизости расположен курорт «Охта Парк», до которого проложат пешеходную тропу. 

В «Охтинских высотах» представлены квартиры от студий площадью 34,6 кв.м. до трёхкомнатных квартир площадью 86,6 кв.м. Линейка включает уникальные форматы жилья — со вторым светом, камином и патио на первых этажах. Застройщик предусмотрел два варианта отделки: предчистовую и готовую.

«Поинт Токсово»

Расположение: «Резиденция у Озера», 8-я линия
Класс: бизнес
Застройщик: «ВСК 47»
Цена квартир: от 9,2 млн рублей
Срок сдачи: III–IV квартал 2027 года

«Поинт Токсово» строится рядом с одноимённым посёлком в 20 км от КАД, в окружении лесопарков и озёр. В проект входят четырёхэтажные дома, также здесь откроются ресторан, коворкинг, банный комплекс и детский развивающий центр. На закрытой территории появятся детские и спортивные площадки, теннисный корт, велодорожки, зона барбекю, открытый бассейн с подогревом и даже вертолетная площадка. 

В «Поинт Токсово» можно приобрести студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры евроформата. Площади — от 26,4 до 63,5 кв.м., высота потолков — 3 м. Можно подобрать варианты с балконом, постирочной, совмещённым и раздельным санузлом, а также готовой отделкой.

«Моменты.Репино»

Расположение: Ленинское, улица Советская
Класс: бизнес
Застройщик: СЗ «ЛЕНИНСКОЕ»
Цена квартир: от 24,9 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 – III квартал 2028 года

Комплекс «Моменты.Репино» строится в Выборгском районе, в 6 км от посёлка Репино. Поблизости находится остановка, от которой можно доехать до ж/д станции «Репино» за 15 минут и станции метро «Беговая за один час. До ЗСД — 18 км, до КАД — 30 км. 

Формат жилья здесь необычный — в ЖК представлены двухуровневые урбан-виллы с собственными придомовыми участками. Есть варианты с тремя, четырьмя и пятью комнатами общей площадью от 98,8 до 161,1 кв.м. Планировки включают гостевые санузлы, мастер-спальни, постирочные, сауны и террасы на эксплуатируемой кровле. Жильё сдаётся с черновой отделкой, предусмотрено панорамное остекление высотой 3 м.

В комплексе будет закрытая территория с КПП на центральном въезде. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи и всесезонные беседки. На берегу реки Сестры запланированы собственный пляж и променад. Также на территории предусмотрены объекты инфраструктуры: частный детский сад, видовой ресторан, торговый комплекс и спа.