Новостройки

Топ жилых комплексов у воды в Екатеринбурге

16 февраля

Жильё у воды — не редкость в Екатеринбурге. По территории города протекает река Исеть, на ней же образованы несколько прудов и водохранилищ, самые крупные из которых Верх-Исетское и Нижне-Исетское. В нашей сегодняшней подборке — новостройки уральской столицы, расположенные на берегах водоёмов и обеспеченные приятными видами из окон и выходами к воде.

«Утёс»

Расположение: жилой район Уктус, улица Гаршина
Класс: комфорт
Застройщик: «ПИК»
Цена апартаментов: от 3 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2025 года – IV квартал 2026 года, есть сданные корпуса

1/6

Жилой комплекс «Утёс» строится в районе Уктус, на левом берегу реки Исети. От воды его будет отделять собственная благоустроенная набережная с местами для прогулок, игр и спорта, видовой площадкой и зелёными зонами. На территории комплекса разместятся 10 жилых корпусов высотой от 18 до 29 этажей, многоуровневые паркинги, детский сад на 350 детей, а также дворы с детскими и спортивными площадками. На первых этажах домов откроются магазины, кафе и полезные сервисы.

Территория «Утёса» будет закрытой, на входах установят видеодомофоны с распознаванием лиц. Во дворах, лифтах и паркинге установят камеры видеонаблюдения.

В комплексе «Утёс» представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, их площадь варьируется от 20 до 74,9 кв. м. Жильё можно купить с предчистовой или готовой отделкой.

У нас есть более подробный обзор этого ЖК, его можно прочитать здесь.

Отзывы на ЖК «Утёс»

Вероника Воронина

20 июля 2023

До остановки 5 минут топать, 56 до центра ездит, ждать недолго. Может потом ещё маршруты пустят.

Татьяна Ч.

27 января

Надеюсь, что позже мнение изменится, как говорится, забудется и будет жить хорошо и комфортно в этом жк, но пока.. Начнем с того, что место хорошее, если еще и мост через реку от жк сделают, вообще будет класс. С парковкой, как и везде? Где есть высотки будет ж., даже сейчас в выходные ощущается нехватка мест, а это только один дом сдан и заехала только 1/50, наверно, жильцов. Теперь о ПИКе, собственно. Покупали квартиру в декабре 2024 г, дом был уже сдан, квартиры готовы к заселению. Записались на просмотр, вышел к нам мальчик по имени Андрей, который на все вопросы отвечал «не знаю» и «нужно уточнить». Вместо нужных адекватных вещей все пытался выдать заученный текст про район, про то какой будет жк через 10 лет и про то как нам повезло, ведь осталось всего пара квартир. На него мы забили достаточно быстро, ибо не получили НИ ОДНОГО ответа на наш вопрос. По сравнению с показами жк других застройщиков, тут 0 из 10, конечно. Но не один Андрей мешал просмотру, в квартире не было ни одного источника света, за окном вечер ноября… Мы прекрасно знаем этот район, идеальное для нас место, характеристики квартиры, почитали/по узнавали/поговорили про этот жк и решили все таки покупать. И тут выясняется, что для покупки квартиры, ее нужно забронировать, не бесплатно, естественно. Окей, бронируем, направляем все документы, ПИК в договоре прописывает, что сделка должна быть завершена за 7 дней, бронь также на неделю. Ииии, начинают тянуть кота за одно место, как говорится. На телефон менеджер ПИКа не отвечает, перезванивает в 10-11 вечера, с претензией еще, что наш риелтор ей не отвечает. Т.е. то, что ей звонят с утра до вечера в рабочее время (по мск!), она ноль, это вообще так и должно быть, да, супер. Вся сделка онлайн, сайт тупит, менеджер не отвечает, документы в лк не подгружаются, это полная ж. Остается 3 дня… менеджер только сделал договор и направил его в банк (ипотека), договор с кучей ошибок, в личных данных, в размере первоначального, ставки ипотеки и тд. Мы в шоке, банк в шоке. С психами на нас, менеджер в последний вечер переделывала договор раза 3-4… Ок. сделка. Оформили, оплатили, купили. Тк покупка с вложением мат капа, нужно дождаться зачисление средств из сфр застройщику, после приемка квартиры. Все сделано, ждём. Застройщик выдает, как придет мат кап, отправьте выписку с банковского счета о поступлении о.о т.е. мы должны отправить им выписку с их счета, Карл. После этого, со своим менеджером мы не общались, ибо это … звонили на горячую линию, писали в чаты, чтобы узнать всю инфу. (все таки есть у них адекватные люди) 30 декабря приняли квартиру, аплодисменты, занавес. Обещали еще какие-то бонусы после покупки, до 25 числа след. месяца, те января, закатайте губу. Квартира была принята с недочетами, не существенными, как они говорят. Бухтения, балконная дверь дует так, что соседи слышат, окна все в сколах, резинки порваны и пр. По акту приемки на исправление дается 45 дней. Приняли 30 дек., сегодня 27 янв., никто даже связываться не пытается, мы же позвонили всем и вся кому можно уже (до переезда остался месяц). О квартире. В квартирах огромные окна, в нашей есть кладовая 8 кв., хорошая планировка, все рационально. Сдалана предчистовая, но. Но в сан узлах нет электричества, вода заведена только в один сан узел, нужна разводка на второй и кухню, те фразочки, что можете сразу клеить обои и класть пол и заезжайте, подразумевают, что вы не пользуетесь кухней и на горшке в темноте сидите. В остальном все ок, у нас даже стены прямые, но не всем так повезло. В заключении, мы смотрели на эти дома около года, хотели жить здесь, для нас идеальное место. Квартира подходила нашим требованиям по планировке и площади. Если бы это был просто один из многих вариантов, с ПИКом бы не связались. Отдел работы с клиентами, туповатые менеджеры, работа всех программ, конечно, знатно испортили впечатление. Посмотрим еще на Пик-комфорт, их УК, к слову, у них все доп услуга, даже вывоз снега и уборка территории…

Айрон

13 января

Переносили заселение 4 раза. Ключи получил только 12 января 2025 года. Как объяснил представитель застройщика, это затягивание возникло из-за громко работающего вентиляционного насоса, пока его не заменили. Предчистовая отделка. Замечания, конечно, есть, но представитель пообещал, что ими займутся. Понравилось множество выводов электрики в комнаты - удобно для монтирования достаточного количества розеток. А вот что не понравилось, так это отсутствие выводов горячей и холодной воды на кухню и во второй санузел - это не предусмотрено строительным проектом, так что придётся проводить самому. Воздух тут, кстати, тут заметно приятнее, чем в центре.

Елена Боровикова

14 апреля

место красивое,но один большой минус ,это дорога к мосту,грязь,эти домишки ,гаражи все портят.сделали бы дорожку, а в остальном красивые виды на реку,комфортные дворики.

Зоя Саарова

28 февраля

К моменту сдачи нашего дома садик, вероятно, еще не сдадут, но когда будем переезжать (на ремонт уйдет точно месяца 2-3, квартира с базовой отделкой от застройщика) думаю его уже откроют.

Посмотреть все отзывы

«Белый парус»

Расположение: улица Татищева
Класс: комфорт
Застройщик: «Астра»
Цена апартаментов: от 6,3 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2025 года – II квартал 2026 года, есть сданные корпуса

1/6

«Белый парус» — жилой квартал на берегу Верх-Исетского водохранилища. Часть домов в нём уже сдана и заселена, остальные строятся и проектируются. ЖК расположен непосредственно у воды, и из большинства окон открываются красивые виды.

Двор будет закрыт от машин, здесь оборудуют детские площадки. Через весь квартал пройдёт пешеходный бульвар. Оставить машину жители смогут в подземном паркинге или на открытой стоянке. Комплекс в основном окружён частным сектором, недалеко есть магазины и пункты выдачи онлайн-заказов, а ближайшие школа и детский сад расположены в 500 метрах.

В «Белом парусе» представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Площади квартир — от 31,8 до 94 кв. м. В линейке есть планировки с кухнями-гостиными, гардеробными, двумя санузлами и двумя лоджиями. Квартиры можно купить с чистовой отделкой.

Отзывы на ЖК «Белый парус»

Вадим Аввакумов

11 апреля

Красивый жилой комплекс, расположен на берегу водохранилища. А какие здесь закаты! Отражение солнца в воде. Яхты летом с белыми парусами глаз не оторвать. Рекомендую с видом на виз!

Андрей Шеин

7 февраля

В целом комплекс не плохой. Плохая доступность к подъезду для разгрузки строительных материалов. Если привёз на грузовой машине маленький столик, тебя запускают, если на легковой машине типо ларгуса привез 20 тридцатикиллагромовых мешков, то паркуйся где нибудь (парковочные места очень ограничены) и неси пешком свои 20 мешков. Качество жилья хорошее, отношение к жильцам плохое.

Иван Коростелев

14 ноября 2024

Дом 30 этажей, 4 лифта. Пробок в лифт не замечал. Есть паркинг.Есть охрана. Вокруг дома несколько бесплатных парковок. В соседнем доме магазин пятерочка. У половины дома шикарный вид на водохранилище, из за него сильные ветра. Дом тёплый. Шумоизоляция средняя.

veterprofi

15 июня 2024

ЖК расположен на шикарной локации, возможно, что на самой лучшей локации в Екб с бомбическими видами на воду, горы и закат. Но, застройщик так и не понял, какой шанс выпал ему, в свое время с выделением земли и построили обычный ЖК с примитивными плюшками. А надо было: делать квартиры с панорамными окнами, делать поменьше площадь бесполезных коридоров, места для кондиционеров предусмотреть, а их там нет, ну и лифты более скоростные ставить, но главное-это панорамные окна. Вот уж эта ошибка застройщика и не исправимая уже, к сожалению тех, кто живет с видами на воду....Самое важное- это то, что у застройщика все еще есть огромные шансы учесть все ошибки и прочие косяки, при проектировании следующих очередей, особенно тех, которые на первой линии у пруда будут. И не надо говорить, что у нас климат не тот и панорамные окна ставить не комильфо. Все можно. Пусть дороже будет, оно оправдано будет и люди, которые что -то понимают, все-равно купят видовые квартиры, сколько бы они не стоили.... и да, пожалуйста, не забудьте о кондиционерах, местах их установки и способах отвода конденсата..... Люди с окнами на южную сторону, просто погибают без них в своих квартирах.

yury k.

16 июля 2024

Первая береговая линия. Бомбические виды на воду и горы парка Исеть. Пока ул. Татищева в этом месте не сильно оживленная - достаточно тихо. Из минусов - небольшая подземная парковка (вечером весь периметр заставлен авто и отдельно-взятые горожане - свиньи, что перманентно гадят на берегу, не убирая за собой мусор. Общественный транспорт почти отсутсвует - ходит единственный маршрут трамвая. Сам дом относительно не плохой - фасад простенький и строгий, со стороны Татищева - стекляшка. Управляющая компания в доме - никчемная.

Посмотреть все отзывы

«Огни Исети»

Расположение: улица Рощинская
Класс: комфорт
Застройщик: «Уралкомплект»
Цена апартаментов: от 4 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года, есть сданные корпуса

1/6

ЖК «Огни Исети» строится в районе Левобережный Уктус, на первой береговой линии реки Исети. Он состоит из двух корпусов высотой 9 и 20 этажей. Рядом с ЖК расположен зелёный парк, через который можно пройти к воде.

Двор комплекса разместится на стилобате, там запланированы детские и спортивные площадки. В ЖК предусмотрены также подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте, лобби с дизайнерской отделкой и зонами для отдыха и ожидания, колясочные. По границам комплекса и природоохранной территории будут проложены дорожки для бега и неспешных прогулок, там же установят беседки для отдыха.

В ЖК продаются квартиры с различными планировками: от 25-метровых студий до 98-метровых трёхкомнатных. Среди них есть варианты с двумя санузлами, кухнями-гостиными, лоджиями. Жильё сдаётся с предчистовой или чистовой отделкой.

Отзывы на ЖК «Огни Исети»

Алексей Мирошин

15 ноября 2024

Купил студию во второй очереди ЖК «Огни Сети» и хочу поделиться впечатлениями! 😊 Во-первых, мне понравилась небольшая закрытая территория, что создает уют и безопасность для жителей. Также есть подземный паркинг. Всего 2 подъезда. Детская площадка — еще один плюс, ведь это важно для семей с детьми. А вид на лес просто великолепен! 🌳 Рядом развита инфраструктура: магазины, школы и детские сады. Школу открыли в этом году, а в 2026 году планируется построить наземное метро, что сделает передвижение еще более удобным. Удобный выезд на Щербакова и Новокольцовский тракт — это тоже большой плюс. 🏫 Что касается стоимости квартиры, она вполне комфортная. Я сравнивал с ЖК «Утёс» и заметил, что здесь цены ниже, а также есть возможность выбрать отделку из нескольких типов, что позволяет сделать квартиру более индивидуальной. 🏡 Район активно застраивается, и, хотя есть некоторые вопросы к дороге, застройщик уверяет, что она будет готова к моменту сдачи дома. Надеюсь на это! 🤞 В целом, рекомендую ЖК «Огни Сети» для покупки квартиры — здесь есть все необходимое для комфортной жизни!

Елена Шулятьева

28 марта

Идеальная локация, шикарный вид на воду и лес. Несколько вариантов отделки квартиры, с гарантией от застройщика, ремонт сделали быстро и качественно. Отдельная благодарность Менеджеру отдела продаж Кристине, помогла в оформлении ипотеки, всегда отвечала на все вопросы.

Владимир Бобин

16 ноября 2024

Искали квартиру с идеальной локацией, в тихом и экологически чистом месте. Выбор упал на ЖК Огни Исети. На берегу водоема и вблизи лесопарка. Записались на встречу. Осмотрели квартиры уже в сданном доме, все на 5 баллов👌

Евгений М.

26 января 2024

Давно искали интересный вариант квартиры. И вот нашли подходящий вариант в ЖК "Огни Исети". Понравилось расположение дома на берегу. Красивый и современный внешний вид дома. Современные бесшумные быстрые лифты. Просторная лоджия. Также понравилось решение: "ДВОР БЕЗ МАШИН", будет где резвиться и играть детям. Они - наше будущее. Для авто есть подземная парковка. Рядом с ЖК чистая лесопарковая зона - набережная. В шаговой доступности детский сад, магазины, строится новая школа. Качество строительства дома - отличное. При покупке квартиры, оформлении документов понравилась работа менеджера Татьяны.

Александр

27 декабря 2024

Отличная работа отдела продаж. Особенная благодарность Кристине. Ценник и качество постройки лучшие в данной локации. открыли новую школу, дорогу достроили, при этом рядом Уктус. Холлы как в Бизнес классе)))) А цена - эконом. Мы довольны выбором

Посмотреть все отзывы

«Астон. Сезоны»

Расположение: улица Щербакова
Класс: комфорт
Застройщик: «Астон»
Цена апартаментов: от 4,37 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года, есть сданные корпуса

1/6

Ещё один комплекс в районе Уктус — «Астон.Сезоны». Это квартал из 10 корпусов высотой от 16 до 23 этажей, расположенный между улицей Щербакова и берегом Исети. Большинство квартир в этом ЖК — видовые. Ещё одна особенность проекта — благоустроенная набережная с амфитеатром, скамейками, детскими и спортивными площадками. Игровые зоны также есть во дворах комплекса, которые закрыты от проезда машин. Перед входами в подъезды сделаны патио — небольшие садики с местами для отдыха и работы. В подъездах предусмотрены зоны ожидания и места для консьержей.

В комплексе представлены стандартные (от 24,5 кв. м) и увеличенные (от 34,1 кв. м) студии, а также квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Из большинства окон открываются виды на реку Исеть и Уктусские горы. Среди предложений есть варианты с двумя санузлами, лоджиями и кухнями-гостиными. Жильё можно купить с черновой или чистовой отделкой. Подробности о ЖК «Астон.Сезоны» — в нашем обзоре.

Отзывы на ЖК «Астон. Сезоны»

Алексей Мирошин

12 февраля

Жилой комплекс ЖК "Сезоны" действительно имеет множество привлекательных особенностей! 🌟 Плюсы: - Удачное расположение: ЖК находится на берегу пруда, что создает прекрасные виды и возможности для отдыха. Набережная обустроена, здесь есть детские и спортивные площадки, а также амфитеатр. - Природа рядом: Большим преимуществом является близость к Уктус лесопарку, где можно покататься на лыжах или просто прогуляться в сосновом лесу. 🌲⛷️ - Современная архитектура: Дома в комплексе отличаются ярким и стильным дизайном, а общедомовые пространства оформлены с учетом современных тенденций. Скоростные лифты добавляют удобства. - Развита инфраструктура: Рядом находятся магазины, остановки общественного транспорта, что очень удобно для жителей. Минусы: - Отсутствие парковочных мест: На данный момент парковка в комплексе ограничена, хотя застройщик планирует построить многоуровневую парковку. 🚗 - Недостаток образовательных учреждений: Если у вас есть дети, стоит учесть, что в районе не хватает школ и детских садов, что может быть важным фактором при выборе. В целом, ЖК "Сезоны" — интересный вариант для покупки недвижимости, особенно для тех, кто ценит природу и активный образ жизни. Однако не забудьте учесть указанные недостатки при принятии решения. 😊

Александр Светочев

15 февраля

Если хотите просыпаться в 7:26 утра в выходной день из-за громких ударов со стороны строящихся новых домов в ЖК Сезоны, тогда покупайте квартиру в Астон! Любезные концерты строительной техники после 11 вечера в подарок. В отделе качества объяснили, что видите-ли бетон приготовили и его нужно очень быстро использовать, иначе якобы непригоден будет, поэтому просят отнестись с пониманием. Я отношусь. С пониманием того, почему здесь не стоит покупать жильё на этапе строительства других домов. Застройщику: мы всё фиксируем, всё равно спать из-за вас не можем, так хоть полезным чем-то займёмся. Наказать тех кто отравляет тебе жизнь — святое дело.

Вячеслав Ш

10 января 2024

Как имеющий некий опыт в сфере недвижимости, а особенно, на Уктусе, ответственно заявляю-после постройки всех домов-это будет ТОП! Классное расположение, свой светофор, для выезда на Щербакова. А набережная с фонтанами и детскими площадками уже стала местной достопримечательностью. В аналоги выделяю, только Бруснику(но цены на 50% дороже и нет реки) и River, опять же далеко от метро. Вообщем, место для жилья классное. Осталось с управляйкой разобраться и при приемке смотреть, что там строители наворотили(бывают косяки, хотя, это везде так, сейчас). Ну и дождаться строительства парковки.

Евгения К.

9 февраля

Живу здесь с лета 2024г., перезимовали, довольный инфрастуктурой, красотой с окон, ждем когда река растает и наступит лето, чтоб гулять. Ну да окна продувают, слышимость есть соседей. Но где ее нет, а окна устраним. в целом все классно

anzhella.smirnova.69@bk.ru

30 декабря 2024

Дома супер!!! Детские площадки 👍👍👍!!! Всё для людей! Один минус, напряжёнка с парковой. Очень сложно найти свободное место.

Посмотреть все отзывы

«Река. Дом на набережной»

Расположение: улица Щербакова
Класс: комфорт
Застройщик: «Атомстройкомплекс»
Цена апартаментов: от 4,9 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 года

1/6

«Река. Дом на набережной» тоже расположен на берегу Исети, в районе Уктус. Это один 30-этажный корпус в форме ступенчатой пирамиды. Комплекс будет закрыт от машин и посторонних, там сделают детскую и спортивную площадки. Предусмотрен отдельный выход с территории к реке. На первых этажах откроются магазины, кафе, аптеки и салоны красоты, а в лобби разместятся мягкая зона ожидания и стройка ресепшн.

В ЖК можно купить студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Большинство из них имеют европланировку, но встречаются и классические варианты. В некоторых квартирах спроектированы тёплые лоджии, балконы и террасы. Во многих «двушках» и «трёшках» предусмотрены дополнительные санузлы. Помещения сдаются с чистовой отделкой.

Отзывы на ЖК «Река. Дом на набережной»

Денис Б.

8 марта

Место ужасное, кто там разрешил строительство вообще? Там столько сточных канализационных труб рядом.... Скоро рухнет прямо в реку этот дом, ни дворовой территории нифига нету, парковка только глобусовская, из-за таких человейников скоро платной сделают

Анна Маргарита

23 февраля

Отличное расположение жк, планировки квартир удачные. Посмотрим качество после сдачи дома

Анатолий К.

14 марта

Красивый Дом.. А стоки и запах от реки..устранит Адм...города.. думаю все стоки и отлично будет.

Любовь

17 апреля

Дом, как написано, комфорт класса. Даже элементарные корзины для кондиционеров не предусмотрены. Люди напокупали студий без балкона, и вдруг такое выясняется. При продаже естественно о таком минусе даже не заикаются. Я бы ни за что с таким минусом студию не взяла Сейчас на высоких этажах под палящим солнцем люди мучиться без кондиционеров будут. Элементарное не предусмотрели, а что ещё потом выяснится в этом " комфорте". Не рекомендую.

Чарыев Т

4 июня 2024

Застройщик ненадежный, все делают не качественно. Сам дом красивый. Район неплохой. Цены на жилье очень высокие. Качество материалов для строительства ужасное, строители не компетентны.

Посмотреть все отзывы

AURA

Расположение: улица Щербакова
Класс: комфорт
Застройщик: «Астра»
Цена апартаментов: от 4,7 млн рублей
Срок сдачи: сдан

1/6

Завершает подборку AURA — ещё один жилой комплекс, расположенный в районе Уктус, рядом с лесопарком. Угловое здание необычной формы (секции от 6 до 23 этажей) расположено на второй линии от Нижне-Исетского водохранилища. Но застройка непосредственно на берегу — редкая и низкоэтажная, поэтому из окон ЖК открываются красивые виды на воду и зелёную зону.

Двор комплекса — приватный, он поднят на стилобат, в котором разместился паркинг на 50 автомобилей. Во дворе есть детская и спортивная площадки, а также пешеходная и велосипедная дорожки. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения под офисы или магазины.

В доме 233 квартиры площадью от 30,3 до 89,8 кв. м: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Преобладают варианты с европланировками. Есть также варианты с террасами, дополнительными санузлами и комнатами нестандартной формы. В квартирах есть лоджии. Жильё сдаётся с чистовой отделкой.

Отзывы на ЖК «AURA»