До метро за 5 минут: топ-7 новостроек в Москве в шаговой доступности от подземки

«Назаре́»

Расположение: Открытое шоссе / Ивантеевская улица 
Класс: бизнес
Застройщик: «Мангазея»
Цена квартир: от 12,9 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2028 года

«Назаре́» (проект также известен как «Мангазея в Богородском») — жилой комплекс в одной минуте пешком от станции метро «Бульвар Рокоссовского» и в двух минутах от одноимённой станции МЦК. Новостройка включает шесть корпусов высотой от 24 до 43 этажей. Покупатели могут выбрать квартиры от студий до четырёхкомнатных без ремонта или с предчистовой отделкой white box. 

На территории появятся детские и спортивные площадки, уличный коворкинг и детский сад на 75 малышей. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 620 машиномест. Рядом построят торгово-досуговый центр «Открытый», где запланированы рестораны с верандами, фитнес-центр и игровая зона для детей.

У нас есть более подробный обзор этого комплекса.

«Инноватор»

Расположение: Мичуринский проспект
Класс: бизнес
Застройщик: «Мосреалстрой»
Цена квартир: от 17,6 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 года

ЖК «Инноватор» строится прямо у входа в станцию метро «Мичуринский проспект». Новостройка включает два корпуса высотой по 28 этажей. Здесь предлагают квартиры от студий до пятикомнатных без отделки, метраж — от 21 до 147 кв. м. 

Инфраструктура комплекса включает подземный паркинг на 236 машиномест, а также благоустроенный зелёный двор с детскими площадками, тренажёрами и шезлонгами. Территория будет закрыта от посторонних. На первых этажах выделены помещения под магазины, пекарни, аптеки и бытовые сервисы. 

Подробнее о плюсах и минусах комплекса можно узнать из нашего обзора.

«Кронштадтский 9»

Расположение: Кронштадтский бульвар
Класс: бизнес
Застройщик: ГК «ПИК»
Цена квартир: от 12,3 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2027 года, есть сданные корпуса

Жилой комплекс «Кронштадтский 9» расположен в четырёх минутах пешком от станции метро «Водный стадион» и 600 метрах от Ленинградского шоссе. ЖК состоит из десяти корпусов высотой от 12 до 32 этажей. Комплекс рассчитан на 2 658 квартир от студий до трёхкомнатных. Среди них есть квартиры без ремонта, с отделкой white box или ремонтом под ключ. 

В комплексе закрытая территория с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, дорожками для прогулок. На первых этажах сданных домов уже работают магазины, пекарни, различные сервисы и услуги. Можно приобрести место в двухуровневом подземном паркинге, а также персональную кладовую. На территории уже открыт частный детский сад на 100 малышей, а в 2026 году планируют открыть ещё один. 

Подробнее о комплексе можно прочитать в нашем обзоре.

«Селигер Сити»

Расположение: Ильменский проезд
Класс: бизнес
Застройщик: MR Group
Цена квартир: от 17,2 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2026 года, есть сданные корпуса

«Селигер Сити» — масштабный жилой комплекс в пяти минутах ходьбы от станции метро «Селигерская». Три очереди уже сданы, ведётся строительство четвёртой, которая включает три корпуса высотой от 15 до 39 этажей. Покупатели могут выбрать квартиры от студий до трёхкомнатных с предчистовой отделкой. 

В жилом комплексе работают два частных детских сада. В 2026 году здесь планируют открыть частную школу на 250 мест, а также ещё один частный детский сад на 75 малышей. Кроме того, четвёртая очередь строительства включает паркинг на 780 автомобилей. Во дворе появятся детские и спортивные зоны, аллея с фонтаном и арт-объекты.

«MYPRIORITY Dubrovka»

Расположение: Шарикоподшипниковская улица / Новоостаповская улица
Класс: бизнес
Застройщик: ГК «Гранель»
Цена квартир: от 13,5 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года — III квартал 2028 года

ЖК «MYPRIORITY Dubrovka» строится в четырёх минутах пешком от станции метро «Дубровка». Около 14 минут займёт прогулка до одноимённой станции МЦК и станции метро «Волгоградский проспект». Новостройка включает два корпуса с секциями высотой от 10 до 30 этажей. Доступен выбор квартир от студий до четырёхкомнатных.

У комплекса будет закрытая территория с круглосуточной охраной, во дворе появятся детские и спортивные площадки, а также зелёные пространства для спокойного отдыха. Предусмотрены школа на 400 учащихся и детский сад на 175 малышей. Автомобилистам будет удобно оставить машину в подземном паркинге на 136 машиномест или на наземной автостоянке. На первых этажах откроются супермаркеты, салоны красоты, рестораны и кофейни.

ЖК «1-й Нагатинский»

Расположение: Нагатинская улица
Класс: бизнес
Застройщик: «Прайм Лайф»
Цена квартир: от 19,3 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года

Жилой комплекс «1-й Нагатинский» расположен в четырёх минутах пешком от станции метро «Нагатинская». Около 15 минут составит прогулка до станции МЦК «Верхние Котлы».

Первая очередь строительства включает три корпуса высотой от 24 до 28 этажей. Всего на территории нового квартала появятся 37 зданий от малоэтажных до небоскрёбов высотой в 62 этажа. Жителям будут доступны школа на 1 000 мест, детский сад с бассейном, подземный паркинг, закрытый двор, а также магазины, кафе, различные сервисы и услуги. Линейка квартир включает варианты от студий до трёхкомнатных, жильё передаётся с отделкой white box.

Подробнее о жилом комплексе можно прочитать здесь.

Holland park

Расположение: Волоколамское шоссе 
Класс: комфорт
Застройщик: ГК «ПИК»
Цена квартир: от 18,6 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 года, есть сданные корпуса

Holland park — жилой комплекс в пяти минутах пешком от станции метро «Спартак». Новостройка включает несколько очередей строительства, высота жилых домов — от 12 до 24 этажей. В ЖК спроектированы квартиры от студий до четырёхкомнатных, жильё продаётся без ремонта. 

На территории появятся два детских сада в общей сложности на 450 мест, а также две школы на 850 учеников каждая. Во дворах оборудуют детские и спортивные площадки, выделят места для спокойного отдыха и проложат дорожки для прогулок. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 1 283 машин-места. 

У нас есть подробный обзор этого комплекса.