Сразу за МКАД: топ-7 новостроек рядом с Москвой

Жильё за МКАД — удачный компромисс для тех, кто работает или учится в Москве, но при этом не привязан к центральным районам города. В столичной агломерации, как правило, неплохо развиты инфраструктура и транспортное сообщение, что позволяет жителям чувствовать себя комфортно. В сегодняшней подборке — подмосковные новостройки, расположенные в пределах 1 км от кольцевой автодороги (отметим, что сюда не вошли ЖК Новой Москвы и Сколкова, которые относятся к столице). Эти проекты предлагают собственную инфраструктуру, интересные планировки и удобные выезды на крупные магистрали.

Evo

Расположение: город Реутов, улица Комсомольская 
Класс: комфорт
Застройщик: Dogma
Цена квартир: от 9,8 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 года — I квартал 2027 года

Жилой комплекс комфорт-класса Evo строится в Реутове, в нескольких минутах от выезда на МКАД. До железнодорожной платформы, через которую проходит четвёртый скоростной диаметр, можно дойти за 11 минут. Прогулка до станции метро «Новокосино» займёт 28 минут. Для автомобилистов запланированы подземный и наземный паркинги суммарно на 1 734 места. 

Новостройка включает пять корпусов по 25 этажей, в которых можно выбрать квартиры от студий до трёхкомнатных без отделки или с ремонтом под ключ. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под магазины и сервисы, а во дворе появятся детские и спортивные зоны, велосипедные и пешеходные дорожки. В шаговой доступности расположены школа и детский сад, где создадут дополнительные места. 

У нас есть подробный обзор этого жилого комплекса. 

Sky Sputnik

Расположение: город Красногорск, Мякининское шоссе
Класс: бизнес
Застройщик: Группа «Самолёт»
Цена апартаментов: от 8,3 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года – IV квартал 2027 года, есть сданные корпуса

Sky Sputnik — комплекс с апартаментами у берега Живописной бухты, в 1 км от МКАД. Новостройка расположена между кольцевой автодорогой и Мякининским шоссе, в 800 метрах от выезда на Новорижское шоссе. До станции метро «Строгино» можно добраться за десять минут на машине или дойти пешком за полчаса. Также в десяти минутах езды расположена станция метро «Мякинино». Путь до платформы МЦД-2 «Трикотажная» займёт 15 минут на машине или 40 минут общественным транспортом. 

В комплексе 24 корпуса высотой от 15 до 35 этажей. Суммарно в новостройке спроектировано почти 10 тыс. апартаментов от студий до трёхкомнатных. Апартаменты сдаются без ремонта или с отделкой под ключ. Собственная инфраструктура ЖК включает три детских сада, школу со спортивным комплексом, медицинский центр, подземные паркинги, коммерческие помещения под магазины и сервисы. 

Более подробный обзор этого ЖК можно почитать в журнале.

«Большое Путилково»

Расположение: посёлок Путилково, Путилковское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: Группа «Самолёт»
Цена квартир: от 6,1 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2026 года – II квартал 2027 года, есть сданные корпуса

«Большое Путилково» — ещё один жилой комплекс в Красногорском городском округе. Новостройка расположена на территории посёлка городского типа Путилково, в 750 метрах от МКАД. Отсюда за 15 минут на машине можно добраться до станций метро «Митино» и «Пятницкое шоссе». Время в пути до метро на общественном транспорте составит около получаса. Столько же займёт дорога до станции МЦД-2 «Волоколамская».

Квартал включает 26 жилых корпусов высотой от 10 до 25 этажей, а также детские сады, школы, поликлинику, паркинги и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Покупатели могут выбрать квартиры от студий до трёхкомнатных без отделки или с ремонтом под ключ. 

Подробнее о комплексе можно прочитать в нашем обзоре.

«Заречье Парк»

Расположение: рабочий посёлок Заречье, Луговая улица
Класс: бизнес
Застройщик: Группа «Самолёт»
Цена квартир: от 10,5 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года, есть сданные корпуса

Жилой комплекс бизнес-класса «Заречье Парк» расположен в Одинцовском городском округе, в рабочем посёлке Заречье. Расстояние до МКАД составляет 350 метров. До станции метро «Озёрная» путь составит 12 минут на машине или 26 минут на общественном транспорте. За полчаса можно дойти до станции МЦД-4 «Мещерская».

«Заречье Парк» — это небольшой жилой комплекс, в нём всего пять девятиэтажных корпусов. В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных, которые сдаются с ремонтом под ключ. Собственная инфраструктура включает детский сад, школу, поликлиники, магазины и паркинги.

Здесь можно почитать подробный обзор этого комплекса. 

Skolkovo ONE

Расположение: рабочий посёлок Заречье, улица Торговая
Класс: бизнес
Застройщик: IKON Development
Цена квартир: от 8,8 млн рублей
Срок сдачи: сдан

ЖК бизнес-класса Skolkovo ONE также расположен в рабочем посёлке Заречье, в 500 метрах от ЖК «Заречье Парк». Skolkovo ONE включает три девятиэтажных жилых корпуса, вмещающих 676 квартир. Жильё продаётся без ремонта. Покупателям доступны варианты от студий до четырёхкомнатных. ЖК достроен и сдан в эксплуатацию. 

Рядом с комплексом расположен Мещерский парк. Поблизости работают несколько школ и детских садов. До инновационного центра Сколково можно добраться за 15 минут на машине. На территории ЖК появится плоскостная парковка на 380 машиномест, кафе и магазины на первых этажах, благоустроенный зелёный двор.

«Планерный квартал»

Расположение: город Химки, улица Молодёжная
Класс: комфорт +
Застройщик: «ЖилСтрой»
Цена квартир: от 7,5 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года

«Планерный квартал» строится в городе Химки, в 700 метрах от МКАД. Ближайшая станция метро — «Планерная», до неё можно добраться за десять минут на машине или за 15 минут на общественном транспорте. Около 35 минут займёт дорога до станции метро «Беломорская». Около 25 минут составит путь до ж/д станции «Химки», через которую проходят обычные и скоростные электропоезда. 

Новостройка включает семь корпусов переменной этажности — с секциями высотой от 6 до 17 этажей. Комплекс рассчитан на 1 094 квартиры от студий до трёхкомнатных, которые сдаются без отделки. Инфраструктура ЖК будет включать спорткомплекс с бассейнами для детей и взрослых, подземный паркинг с кладовыми, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и места для прогулок.

Подробнее о плюсах и минусах комплекса можно узнать из нашего обзора.

«Долина Яузы»

Расположение: город Мытищи, улица Трудовая 
Класс: комфорт
Застройщик: Группа «Самолёт»
Цена квартир: от 8 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года – I квартал 2026 года

«Долина Яузы» — небольшой жилой комплекс из трёх корпусов в городе Мытищи, прямо у МКАД. Расстояние до Ярославского шоссе — около 1 км. Отсюда на общественном транспорте за 20 минут можно добраться до станции метро «Медведково». Примерно полчаса займёт дорога до станции метро «ВДНХ». В 22 минутах ходьбы расположена железнодорожная платформа «Лось». 

В новостройке представлены квартиры от студий до трёхкомнатных. Можно выбрать вариант без ремонта, с предчистовой отделкой или с ремонтом под ключ. На территории появятся детские и спортивные площадки, наземный многоуровневый паркинг, магазины, кафе и пункты выдачи заказов из маркетплейсов. Городская инфраструктура — в шаговой доступности.