Топ малоэтажных ЖК в Краснодарском крае

Квартиры в малоэтажных жилых комплексах — дефицитный товар, такие проекты нечасто выходят на рынок недвижимости. Хотя именно этот формат жилья многие признают наиболее комфортным для жизни — без дворов-колодцев и проблем с парковкой, с небольшим количеством соседей и открытой солнцу территорией. В нашей подборке — новостройки с домами не выше пяти этажей в Краснодаре и на побережье региона.

«Новая Елизаветка»

Расположение: Краснодар, улица имени Виктора Скоробогатого
Класс: бизнес
Застройщик: «Инсити Девелопмент»
Цена квартир: от 3,8 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2025 года, есть сданные

«Новая Елизаветка» — целый микрорайон, строящийся рядом со станицей Елизаветинской (входит в Прикубанский округ Краснодара). Высота жилых домов в здесь не превышает четырёх этажей. Помимо многоквартирных домов, в комплексе представлены двух- и трёхэтажные таунхаусы и отдельные коттеджи. 

Инфраструктура микрорайона будет включать детский сад и школу, кафе и магазины. На территории площадью 100 га появится собственный парк с озером, аллеями для прогулок, велодорожками, местами для отдыха и зоной для барбекю. Во дворах разместятся детские площадки и воркаут-зоны. Озеленение в ЖК будет выполнено по принципу «четыре сезона», когда растения цветут в разные времена года.

В многоквартирных корпусах «Новой Елизаветки» можно купить студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 25,5 до 59,8 кв. м. Во всех квартирах есть балконы и большие кухни.

Nova Vita

Расположение: Краснодар, посёлок Берёзовый, улица имени А.Н. Лодыгина
Класс: комфорт
Застройщик: «Метрикс Девелопмент»
Цена квартир: от 3,4 млн рублей
Срок сдачи: I-IV кварталы 2025 года

Nova vita — малоэтажный комплекс комфорт-класса на севере Краснодара, в посёлке Берёзовый. Он состоит из 26 трёхэтажных корпусов, образующих просторные дворы с детскими и спортивными площадками. Снаружи по периметру расположены наземные парковки. В комплексе запланировано строительство детского сада на 110 мест. Магазинов на территории ЖК не предусмотрено, но в пешей доступности есть супермаркеты.

В комплексе продаются квартиры площадью от 24,4 до 70,9 кв. м — от студий до трёхкомнатных. В каждой планировке предусмотрены широкие окна и балкон или лоджия с панорамным остеклением. В линейке есть варианты с кухней-гостиной и гардеробной, совмещённым или раздельным санузлом. Жильё сдаётся с отделкой white box.

«Усадьба Гостагаевская»

Расположение: Краснодарский край, Анапа, хутор Нижняя Гостагайка, улица Народная
Класс: комфорт
Застройщик: «ССК»
Цена квартир: от 8,17 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года

«Усадьба Гостагаевская» — большой жилой комплекс в поселении Нижняя Гостагайка (входит в состав города Анапы). В ЖК, строящемся на территории в 27 га, спроектировано более 20 жилых корпусов высотой не выше четырёх этажей. В ЖК предусмотрен подземный паркинг и наземные гостевые машиноместа. 

На территории комплекса будут разбиты сады четырех сезонов, где высадят различные декоративные растения. В центре ЖК появятся площадь для мероприятий со светомузыкальным фонтаном, круглогодичный подогреваемый бассейн и амфитеатр, где можно будет отдыхать на скамейках. До берега моря от комплекса — 10-15 минут езды на машине. 

В ЖК можно купить одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 35,5 до 87,7 кв. м. В линейке есть варианты с кухнями-гостиными, гардеробными, двумя санузлами, балконами или лоджиями.

«Моретут»

Расположение: Краснодарский край, Темрюкский район, станица Голубицкая, улица Курортная
Класс: бизнес
Застройщик: «Каскад»
Цена квартир: от 8,8 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2026 года 

«Моретут» — строящийся апарт-отель на берегу Азовского моря, в станице Голубицкой. Он будет состоять из 12 четырех- и пятиэтажных корпусов, оформленных в едином стиле. На территории ЖК разместятся два подогреваемых бассейна, торговые помещения, а также зелёные зоны с дорожками для прогулок, детскими и спортивными площадками. Кроме того, в комплексе будет собственный песчаный пляж.  

В «Моретут» можно приобрести одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты площадью от 29 до 76 кв. м. Сдаются они с отделкой под ключ. Комплекс расположен рядом с пляжем, поэтому из окон многих апартаментов будет открываться вид на море.

«САНСИТИ»

Расположение: Краснодарский край, Анапа, село Витязево, улица Промышленная
Класс: комфорт
Застройщик: SunCity Development
Цена квартир: от 6,16 млн рублей
Срок сдачи: сдан

«САНСИТИ» — проект малоэтажной застройки в селе Витязево, которое тоже входит в состав Анапы. Это компактный комплекс, в котором всего два четырёхэтажных жилых корпуса. Оба дома возведены и сданы в эксплуатацию.

В центре ЖК построен закрытый наземный паркинг на 48 машиномест, на крыше которого размещены большая спортивная площадка, воркаут-зона, детская площадка и зона для отдыха. На территории также есть зона для барбекю, клумбы и палисадники, прогулочные дорожки, подземные паркинги и гостевая автостоянка. Двор закрыт от посторонних и находится под видеонаблюдением.

Каждый дом состоит из двух секций. На первых этажах размещены апартаменты, а на остальных этажах — квартиры. Всего в комплексе 108 однокомнатных и 24 двухкомнатных квартиры площадью от 23,3 до 64,4 кв. м. Застройщик предлагает готовую отделку на выбор в стилях «классика», «лофт» и «средиземноморский». Дополнительно можно заказать меблировку. 

«Лермонтов»

Расположение: Краснодарский край, Темрюкский район, станица Тамань, улица Мичурина
Класс: комфорт
Застройщик: «Каскад»
Цена квартир: от 4,3 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2027 года

«Лермонтов» — жилой комплекс комфорт-класса в станице Тамань Краснодарского края, в 4 км от берега Таманского залива. В рамках первой очереди здесь планируют построить пять пятиэтажных жилых корпусов, соединенных между собой в форме буквы Л, и одноэтажный корпус, где разместятся коммерческие помещения для магазинов и кафе. 

В центре комплекса будет расположен благоустроенный двор со спортивными площадками, детскими игровыми зонами и прогулочной аллеей со скамейками. На территории ЖК и за периметром двора выделены парковочные места для автомобилей. Застройщик также планирует построить в комплексе детский сад.

В «Лермонтове» продаются студии и квартиры с одной-тремя комнатами площадью от 29,6 до 85,8 кв. м. Среди планировок есть варианты с кухнями-гостиными, двумя санузлами, закрытыми лоджиями и открытыми балконами. Жильё сдаётся с предчистовой отделкой.