Санкт-Петербург занимает второе место в России по средней стоимости жилья. Найти квартиру по доступной цене в черте города — задача со звёздочкой. Мы отобрали семь жилых комплексов комфорт-класса в разных районах Санкт-Петербурга, где цены стартуют от 3,6-5 млн рублей. Эти ЖК имеют свою инфраструктуру — в них предусмотрены школы и детские сады, паркинги и магазины, места для прогулок и отдыха, спортивные и игровые зоны.
«Новый Московский»
Расположение: Московское шоссе / Колпинское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: «ГК ФСК», «Петербургская Строительная Компания»
Цена квартир: от 3,6 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2027 – I квартал 2029 года, есть сданные корпуса
«Новый Московский» расположен в посёлке Шушары, в 9 км от КАД по Московскому шоссе. До станции метро «Купчино» — 20 минут на автобусе. Проект включает 10 корпусов средней этажности и собственную инфраструктуру: школу, детский сад и новый кампус СПбГУ.
В каждом лобби предусмотрена колясочная. В закрытых дворах организуют детские и спортивные площадки, пешеходные и велосипедные дорожки. Через центр комплекса пройдёт главная улица, где откроются магазины и кафе. Автомобиль можно оставить в крытом многоуровневом паркинге.
В ЖК представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры общей площадью от 19,2 до 73,8 кв.м. Помещения сдаются в предчистовой отделке или с готовым авторским ремонтом. Подробный обзор комплекса с плюсами и минусами можно прочитать в журнале.
«Полёт»
Расположение: Московское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: «СТОУН»
Цена квартир: от 3,6 млн рублей
Срок сдачи: сдан
«Полёт» — это полностью сданный жилой комплекс в посёлке Шушары. До ближайшей станции метро «Купчино» можно доехать за 20 минут на машине или за полчаса на общественном транспорте. В проект входят пять корпусов переменной этажности.
На территории предусмотрены дворы с детскими и спортивными площадками, для автомобилей спроектирован подземный паркинг. Кроме того, в комплексе есть собственный детский сад.
В ЖК «Полёт» покупатели могут выбрать квартиры от студий до трёхкомнатных, площадь варьируется от 22,9 до 117,9 кв.м. Застройщик предлагает единственный вариант отделки — черновой. Подробный обзор жилого комплекса «Полёт» можно прочитать в нашем журнале.
«Аэросити 4»
Расположение: проспект Старорусский
Класс: комфорт
Застройщик: «Лидер Групп»
Цена квартир: от 4,8 млн рублей
Срок сдачи: сдан
«Аэросити 4» тоже расположен в посёлке Шушары, но ближе к КАД. Станция метро «Купчино» — в 15 минутах на трамвае. ЖК входит в состав большого проекта «Аэросити», который включает семь детских садов и четыре школы.
На внутренней закрытой территории проведут озеленение, оборудуют места для отдыха, детские и спортивные площадки. Для прогулок застройщик запланировал большой экопарк площадью в 3 га. В холлах спроектированы помещения для консьержа, для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг.
В «Аэросити 4» представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры от 19,8 до 60,4 кв.м. Жильё передаётся покупателям без отделки. Подробнее о комплексе можно узнать в нашем обзоре.
«Новое Колпино»
Расположение: улица Загородная
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолет»
Цена квартир: от 3,7 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 – IV квартал 2027 года, есть сданные корпуса
Квартал «Новое Колпино» строят в городе Колпино, который входит в черту Санкт-Петербурга. До станции метро «Рыбацкое» можно доехать за полчаса на автобусе. Всего в проекте 17 домов, большая часть из них уже сдана.
На территории комплекса есть школа и три детских сада. В закрытых зелёных дворах предусмотрены пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки. Прогуляться можно в лесопарке, который окружает ЖК с двух сторон. Для машин спроектированы только открытые парковки за пределами дворов.
В продаже есть все популярные форматы квартир — от студий до трёхкомнатных общей площадью 21,3-89,7 кв.м. Застройщик предусмотрел разные варианты отделки: черновую, предчистовою или готовую. Подробный обзор комплекса с плюсами и минусами есть в журнале.
«Живи! В Рыбацком»
Расположение: улица Славянская
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена квартир: от 5 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 – II квартал 2028 года, есть сданные корпуса
«Живи! В Рыбацком» — ещё один проект от застройщика «Самолёт» на юго-востоке города, между реками Нева и Славянка. Станция метро «Рыбацкое» находится в 10 минутах на автобусе или в получасе пешком. Масштабный проект включает более 30 корпусов, большая часть которых заселена. Также здесь есть необходимая инфраструктура: школа с двумя бассейнами и два детских сада, ещё один планируют открыть в 2026 году.
В холлах спроектированы колясочные. В закрытых дворах предусмотрены прогулочные аллеи, зоны отдыха с уличной мебелью, коворкинги под навесами, столы для пинг-понга, игровые комплексы и воркаут-площадки. Для автомобилей спроектирован подземный паркинг.
В ЖК можно приобрести квартиры от студий до трёхкомнатных квартир. Площади лотов — от 20,7 до 80,7 кв. им. Застройщик предлагает разные варианты отделки: черновую, предчистовую и готовую. Подробнее о комплексе мы писали в журнале.
«Зеркальный ручей»
Расположение: улица Радловская
Класс: комфорт
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»
Цена квартир: от 5 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2028 года
ЖК строится в Красногвардейском районе, рядом с КАД. До ближайшей станции метро «Академическая» можно добраться за 15 минут на машине. «Зеркальный ручей» — часть масштабного проекта «Ручьи». Кроме жилых домов в районе построят 10 школ, 16 детских садов, две поликлиники, пожарное депо и отделение полиции.
На территории «Зеркального ручья» появится свой парк с прогулочными пространствами, площадью с амфитеатром, плейхабом, площадкой для собак, спортивной зоной с памп-треком и скейт-рампой. В ЖК будут зелёные дворы с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. В холлах спроектированы колясочные. Для автомобилей предусмотрено несколько многоэтажных паркингов, для хранения вещей — кладовые на цокольном уровне.
В продаже есть студии и однокомнатные квартиры площадью от 21 до 38,1 кв. м. Чистовая отделка уже включена в стоимость жилья.
«Парадный ансамбль»
Расположение: Пулковское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: Setl Group
Цена квартир: от 5,2 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 – I квартал 2028 года, есть сданные корпуса
Жилой комплекс «Парадный ансамбль» расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, за аэропортом «Пулково». До станции метро «Московская» — 20 минут езды. В проект входит 21 низкоэтажный корпус, четыре школы и семь детских садов.
В закрытых дворах оборудуют места для отдыха, детские игровые площадки, спортивную зону и большой стадион. Также на территории комплекса запланированы пешеходный бульвар, благоустроенная набережная и подземные паркинги.
В ЖК «Парадный ансамбль» можно приобрести квартиры от студий до трёхкомнатных площадью 21,1-77,2 кв.м. Жильё передаётся покупателям с чистовой отделкой. Подробный обзор комплекса со всеми плюсами и минусами можно прочитать в журнале.