«Бабушкин» ремонт вызывает противоречивые чувства. Некоторые задаются вопросом: как сдавать или снимать жильё, в котором годами не было обновлений, а интерьер давно устарел? Но со статистикой не поспорить: спрос на такие квартиры растёт, и советский дизайн становится привлекательным как для собственников, так и для арендаторов. Рассказываем о его преимуществах и о том, как правильно подготовиться к сдаче или аренде такого жилья.
Преимущества для собственника
Минимальные вложения
Главный плюс «бабушкиного» ремонта — не нужно тратить большие суммы на новую мебель, обои, полы и другие обновления. Если хотите сдавать жильё дороже, можно сделать небольшие переделки: отреставрировать сервант и диваны, обновить стены, заменить изношенные или неработающие элементы. В этом случае квартира сохранит ретростиль, но станет привлекательнее для кандидатов.
Альтернативный вариант — оставить всё как есть и позволить жильцу вносить изменения в счёт аренды. Главное — заранее прописать финансовые условия в договоре. В любом случае это выйдет дешевле, чем полноценный ремонт в современном стиле.
Меньше стресса
Испачканный диван? Пустяк! Сломанная дверная ручка? Не беда! Устранение мелких поломок или уборка не потребуют больших затрат, а значит, сэкономят вам нервы. По статистике, собственники чаще всего переживают за свежий ремонт и дорогую мебель, но в «бабушкином» интерьере таких вещей обычно нет.
Если в квартире есть ценные предметы, которыми вы дорожите, например раритетное чехословацкое кресло, лучше забрать их и заменить чем-то простым.
Высокий спрос
Цены аренды квартиры с советским ремонтом обычно ниже, чем у аналогов с современным дизайном. Но именно это делает её привлекательной для арендаторов. Чем доступнее цена, тем больше откликов, а значит, выше вероятность быстро найти жильца.
Если сдача срочная, это поможет решить вопрос в кратчайшие сроки. А если время не поджимает, можно спокойно выбирать своего идеального арендатора из большого числа кандидатов.
Чек-лист перед сдачей квартиры
Что следует сделать собственнику перед размещением объявления:
- Устраните проблемы с сантехникой и бытовой техникой, проведите генеральную уборку и уберите вещи, которые пахнут стариной. Для большего эффекта разложите в комнатах саше с сухоцветами или зёрнами кофе.
- Избавьтесь от сломанных и бесполезных предметов, которые создают визуальный шум. Оставьте парочку вещей для поддержания стиля, но коллекцию статуэток и хрустальных сервизов лучше вывезти. Кстати, антиквариат сейчас в цене, и вещи советской эпохи можно выгодно продать в интернете, если они вам не нужны.
- Сделайте красивые фотографии для объявления, чтобы человек смог оценить ваше жильё в ретростиле.
Яндекс Аренда берёт на себя все головные боли по сдаче квартиры: наши специалисты делают профессиональные фотографии и 3D-туры по жилью, публикуют объявления и помогают с заселением жильцов. И всё это совершенно бесплатно для собственников — вы просто передаёте нам ключи, а потом своевременно получаете арендную плату на карту.
Преимущества для жильца
Экономия на аренде
Главное преимущество таких квартир — доступная цена. Зачем переплачивать за современный ремонт, если вы редко бываете дома или вовсе рассматриваете жильё как временное? К тому же, если что-то в интерьере вас не устраивает, всегда можно договориться с собственником о замене за свой счёт. Даже в этом случае ваши расходы будут значительно ниже, чем при аренде квартиры с дизайнерским ремонтом.
Минимум стресса
В ретроквартире не придётся волноваться из-за случайных царапин на мебели или из-за мелких повреждений. Всё, что может потребовать замены, легко найти в магазинах по доступным ценам. Это делает проживание комфортным и расслабленным как для вас, так и для собственника.
Колоритный дизайн
Сегодня «бабушкин» стиль интерьера воспринимается не как недостаток, а как изюминка. Винтажные элементы, уютные детали и атмосфера прошлого века вдохновляют многих, особенно творческих, людей. Такой интерьер можно дополнить растениями, текстилем, картинами или современными аксессуарами, создав уникальное пространство. А низкая цена аренды станет приятным бонусом к такому стильному жилью.
Чек-лист перед арендой квартиры
Что нужно сделать перед заключением договора:
- Убедитесь, что сантехника, плита и все электроприборы находятся в рабочем состоянии.
- Проверьте, нет ли протечек, плесени или трещин на стенах и потолке.
- Обсудите с собственником возможность внесения изменений в интерьер (покраска стен, замена мебели и т. д.).
- Обратите внимание на запах: если в квартире много старых вещей, они могут источать специфический аромат. Заранее подумайте, насколько для вас это критично и сможете ли вы исправить ситуацию своими силами.
Фото на обложке: Sebastien Le Derout / Unsplash
