Доля студий на первичном рынке высокобюджетного жилья в Москве всегда была невысока — не более 3–4% от общего количества квартир и апартаментов, но сейчас она не превышает 2%. Так, в декабре прошлого года в продаже было всего 55 лотов этого формата в восьми проектах, сообщает портал «Мир квартир» со ссылкой на участников рынка.
Площадь студий элиткласса (включая сегменты «премиум» и «делюкс») варьируется от 21 кв. метра до 55 кв. метров. Средняя стоимость такой недвижимости составляет 52 млн рублей, при этом пять лет назад её можно было приобрести за 29 млн рублей (+76%). В премиум-классе средний бюджет покупки сейчас достиг 43 млн рублей, в классе «делюкс» — 90 млн рублей.
Спрос на такое жильё есть, отмечают эксперты, и целевая аудитория у высокобюджетных студий достаточно широкая — их выбирают не только инвесторы и те, кто планирует сохранить средства в недвижимости. В числе покупателей, например, люди с относительно небольшим для элитного сегмента бюджетом, которые хотят повысить класс жилья или переехать в центр города.
Элитная студия может стать дополнением к приобретённому более крупному лоту в качестве «гостевого» для родственников, няни и т.д, а также иногда под объединение. А для статусных региональных клиентов (предпринимателей, представителей госсектора и др.) важна московская регистрация, близость ключевой инфраструктуры и виды на знаковые объекты.
Фото на обложке: Haseesh Rahithya / Unsplash
