За 11 месяцев 2025 года новостройки в России подорожали на 8,3%, при этом в Москве и Московской области рост цен достиг двузначных значений — 18,1% и 11% соответственно. Такие данные опубликовал Дом.РФ в своём еженедельном отчёте.
Отмечается, что стоимость первичного жилья в столице растёт в 2,2 раза быстрее, чем в среднем по стране, из-за снижения объёма нового предложения. Так, за последний год в Москве продано 3,9 млн кв. метров «первички», а новых проектов запущено на 4,1 млн кв. метров или всего на 5% больше при норме превышения 25–70%.
Новое предложение сокращается из-за замедления активности коммерческих застройщиков в массовом сегменте — значительная часть жилья стандарт- и комфорт-класса приходится на Фонд реновации. В целом объём выхода новых ЖК массового сегмента в мегаполисе планомерно снижается последние три года.
По прогнозам аналитиков, дефицит массовых новостроек в Москве при стабильном спросе приведёт к тому, что рост цен на них сохранится в пределах 15–20% и в следующем году даже при рыночных ставках по ипотеке на уровне 21% годовых.
Фото на обложке: ЖК «Начало» / Яндекс Недвижимость
