Стоимость квадратного метра в новостройках Москвы за год выросла на 17%

По данным Яндекс Недвижимости, в феврале 2025 года квадратный метр на первичном рынке столицы в среднем стоил 397 тыс. рублей. За год цена увеличилась на 17,4%. Стоимость готовых квартир составила 353 тыс. рублей за кв. метр, что на 5,6% больше, чем год назад.

Как пояснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров, на динамику цен в последний год влияла массовая программа льготной ипотеки с господдержкой (завершилась 1 июля 2024 года). Она поддерживала спрос на новостройки и одновременно способствовала удорожанию такого жилья. Именно поэтому сегодня мы видим такую разницу в росте стоимости «квадрата».

В текущем году ситуация на рынке недвижимости изменится и ценовой разрыв начнёт сокращаться. Произойдет это за счёт постепенного снижения цен на первичном рынке и стагнации на вторичном, прогнозирует эксперт.

Пока же новостройки в Москве продолжают дорожать — по статистике Яндекс Недвижимости цена квадратного метра в феврале увеличилась на 1,8%, стоимость «вторички» также подросла, но только на 0,4%. Если говорить о динамике цен во всех городах-миллионниках, строящиеся квартиры в прошлом месяце подешевели в среднем на 0,1%, готовое жильё стало стоить больше на 0,7%.

_{Фото на обложке: Vadim Babenko / Unsplash}