Старт продаж! Подробный обзор ЖК Ranta Residence в Санкт-Петербурге всеми плюсами и минусами

Ranta Residence — малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса, строящийся в Зеленогорске — городе в составе Курортного района Санкт-Петербурга. ЖК состоит из нескольких малоэтажных корпусов, объединённых общей благоустроенной территорией. В комплексе запланированы детский сад и начальная школа, прогулочные аллеи, многоуровневый паркинг, детские и спортивные площадки.

Комплекс находится на старте продаж. Его планируют сдавать в две очереди. Срок сдачи первых корпусов в эксплуатацию — II квартал 2026 года.  Подробнее о комплексе Ranta Residence — в нашем обзоре.

Ranta Residence строится на северо-западе от Санкт-Петербурга, на побережье Финского залива. Семь домов высотой 4-5 этажей вместят в себя 282 квартиры с разным количеством комнат. На территории комплекса появится озеленённый двор-парк с прогулочными дорожками и площадками для детей и спортсменов. Для детей жильцов построят начальную школу и детский сад. Прочая инфраструктура будет включать в себя теннисный корт и коворкинг под открытым небом.

В Ranta Residence продаются квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. По данным сервиса Яндекс Недвижимость на начало апреля 2025 года, самое дешёвое предложение в комплексе — однокомнатная квартира площадью 37,3 кв. м по цене 12,89 млн рублей, а самое дорогое — трёхкомнатная квартира площадью 98,3 кв. м, которая продаётся за 41,02 млн рублей. За отдельные деньги можно приобрести машиноместо на подземном паркинге и ячейку в кладовой. 

Средняя цена квадратного метра в квартирах небольшого метража (однокомнатных) — 388,5 тыс. рублей, а в самых больших (трёхкомнатных) — 386,6 тыс. рублей. 

В Зеленогорске строится ещё один проект бизнес-класса, апарт-комплекс «Морская ривьера». Расценки на жильё в нём намного выше, чем в Ranta Residence: квадратный метр в трёхкомнатной планировке здесь в среднем стоит 569,2 тыс. рублей. Такие цифры объясняются расположением «Морской ривьеры»: комплекс находится на первой линии Финского залива.

Квартиры в Ranta Residence можно купить в кредит и в рассрочку. Кроме того, есть возможность приобрести жильё по программе Trade-In.

Ranta Residence состоит из семи четырёх- и пятиэтажных корпусов, построенных по кирпично-монолитной технологии. Зданиям придали запоминающийся облик за счёт асимметричной облицовки. 

В Ranta Residence можно купить квартиры с одной, двумя и тремя комнатами площадью от 36 до 99 кв. м. Среди предложений есть европланировки и двухуровневые квартиры, а также нестандартные варианты с террасами, мастер-спальнями, гардеробными, окном в ванной и отдельным входом с патио. Высота потолков — 3 м.

Квартиры в ЖК сдаются с отделкой «white box». Она включает выравнивание стен, потолка и пола под финишное покрытие, установку окон, монтаж электропроводки, водопровода, системы отопления и канализации.

Входные группы. В холлах жилых домов запланирована дизайнерская отделка в серых, чёрных и золотых тонах с деревянными акцентами. Для комфорта резидентов предусмотрены колясочные, кладовые и бесшумные лифты.

Паркинг. Для жильцов построят открытую парковку на 401 автомобиль. Открытые парковочные места будут располагаться вокруг жилых корпусов, а не между ними, чтобы освободить дворы от машин.

Дворы. В Ranta Residence предусмотрена приватная закрытая территория. Концепция внутренней инфраструктуры комплекса — двор-парк. Между корпусами появятся озеленённые извилистые прогулочные дорожки с лавочками, беседками, спортивными и детскими площадками. В тёмное время суток элементы дворовой инфраструктуры украсит иллюминация.

Образование. Застройщик планирует построить на территории жилого комплекса детский сад и начальную школу.

Комплекс строится на Кривоносовской улице Зеленогорска. Расположение Ranta Residence позволяет добраться на машине в центр Санкт-Петербурга за 1-1,5 часа в зависимости от выбранного маршрута, проехать нужно будет 56 км. На электричке и метро этот путь займёт 1 час 50 минут. Выезд на Кольцевую автодорогу (КАД) находится в 32 км, на машине добраться к нему получится за 40 минут. Железнодорожная станция «Зеленогорск» расположена в 1,2 км, или в 15 минутах ходьбы.

LAR Development создана на базе ГК «Запстрой» и позиционируется как бутик-девелопер для премиум-сегмента. Компания была представлена весной 2024 года. При этом «Запстрой» работает на рынке жилой недвижимости уже 26 лет. На данный момент Ranta Residence — единственный проект LAR Development, в котором можно купить жильё.

Курортный город, находящийся недалеко от Санкт-Петербурга на берегу Финского залива, ежегодно привлекает тысячи туристов. Здесь открыто много здравниц, домов отдыха и пансионатов. При этом в городе слабо развита образовательная инфраструктура, а многие развлекательные учреждения работают сезонно, обслуживая туристический поток в весенне-летний период.

История города

До XVIII века на современной территории Зеленогорска располагался шведский рыбацкий посёлок Териоки. В 1721 году эти земли стали частью Российской Империи. Со временем деревня увеличивалась в размерах, многие петербуржцы перебрались в будущий Зеленогорск или построили здесь дачи. В 1870 году летом численность города достигла 10 тыс. человек. 

Во время революции здесь находились конспиративные квартиры ЦК РСДРП, которые также часто посещал В.И. Ленин. В середине мая 1918 года деревня снова вышла из состава России, став частью Финляндии, но была возвращена в состав СССР в 1947 году.

Инфраструктура района

Медицина. В Зеленогорске работает одна поликлиника, городская больница № 40, детское поликлиническое отделение, а также две лаборатории – «Хеликс» и «Доктор Терийоки». Открыто около 10 аптек, среди которых сетевые «Столички» и «Алоэ».

Образование. В городе есть три детских сада, три школы и несколько центров развития (например, подростково-молодежный центр Курортного района «Снайпер»). Ближайший к Зеленогорску ВУЗ — отделение «Национального открытого института г. Санкт-Петербурга». Другие высшие учебные заведения располагаются на удалении от города.

Спорт. В Зеленогорске открыто более семи фитнес-центров, в том числе с бассейном, залами для танцев и растяжки. В городе находятся также ледовый дворец «Жемчужный», несколько футбольных полей и спортивная база «Спартак».

Покупки и отдых. В городе есть несколько небольших торговых центров, открыто множество продуктовых магазинов, в том числе сетевые «ВкусВилл», «Пятёрочка», «Магнит» и «Перекрёсток».

Прогуляться можно в Зеленогорском парке культуры и отдыха, который выходит к Финскому заливу и «Золотому пляжу». Оборудованный пляж — популярная точка отдыха не только среди местного населения, но и среди гостей города.

Экологическая обстановка

Зеленогорск отличает хорошее состояние окружающей среды, на что положительно влияет отсутствие крупных промышленных предприятий в городе и обилие зелёных зон. Незначительное отрицательное влияние на экологию города оказывают свалки.

Будущее города

• В 2025 году планируется завершение реставрации Казанской церкви в Зеленогорске.
• В городе появится новый спортивный комплекс для боксеров.
• Планируется строительство общежития для работников сферы образования.

Недостатки города

Среди минусов Зеленогорска можно назвать недостаточно развитую инфраструктуру, отсутствие в ближайшей доступности высших учебных заведений. Город в первую очередь работает как курорт, а потому привлекает большое количество посетителей в летнее время. Важно учитывать, что движение общественного транспорта заканчивается после полуночи, а большинство развлекательных заведений (кафе, ресторанов) работают до 22.00.

Ranta Residence — это жилой комплекс бизнес-класса в Зеленогорске, в 50 км от Санкт-Петербурга. Кроме малоэтажных жилых домов, на благоустроенной и озеленённой территории для резидентов предусмотрят прогулочные аллеи, многоуровневый паркинг, детские и спортивные площадки. Проект реализуется застройщиком LAR Development. Срок сдачи первых корпусов в эксплуатацию — II квартал 2026 года.

Главные преимущества Ranta Residence — широкий выбор планировок и развитая инфраструктура на территории ЖК, включающая начальную школу и детский сад. К недостаткам относится недостаточная инфраструктура города, рассчитанная в основном на курортные нужды.