В Санкт-Петербурге уменьшилась средняя площадь квартир в новостройках

В Петербурге растёт спрос на небольшие квартиры. По статистике консалтинговой компании Nikoliers, в 2022 году средняя площадь проданного жилья уменьшилась на 2,3 кв. метра — до 40,2 кв. метра. Заметнее всего сократилась средняя площадь квартир в премиум-классе — на 7,6 кв. метра, до 71,3 кв. метра. В домах бизнес-класса наибольшим спросом пользуются лоты средней площадью 49,8 кв. метра (на 5,5 кв. метра меньше, чем годом ранее). В комфорт-классе снижение оказалось самым незначительным — минус 1,8 кв. метра за год, до 38,2 кв. метра.

Около 35% проданных в 2022 году квартир — это жильё площадью менее 30 кв. метров. Площадь 46% реализованных объектов находится в диапазоне между 30 и 55 «квадратами»: в результате, наибольший спрос со стороны покупателей (81%) приходится на квартиры площадью менее 55 кв. метров.

Тренд на уменьшение площади жилья объясняется ростом цен и меньшей доступностью рыночной ипотеки. Застройщики подстраиваются под интересы покупателей, поэтому в новых проектах площади квартир становятся меньше, жилое пространство оптимизируется за счёт уменьшения количества «мёртвых» метров.

В Москве также растёт интерес к малогабаритному жилью. Особым спросом пользуются микроквартиры и микроапартаменты, которые часто покупают инвесторы под дальнейшую сдачу в аренду.