Доля рыночной ипотеки по итогам апреля 2026 года приблизилась к 40%, что в три раза больше, чем в апреле прошлого года (14%). Объёмы выдач взлетели в четыре раза — с 25 млрд рублей до 99 млрд рублей. Об этом сообщили аналитики «Домклика».
Спрос на базовые программы банков вырос благодаря снижению ставок по жилищным кредитам. Так, в конце апреля 2025 года средняя рыночная ставка в топ-20 ипотечных российских банков составляла 26,61% годовых на новостройки и 26,81% — на готовую недвижимость. В последнюю неделю апреля-2026 средние ставки упали на «первичку» до 19,22% (–7,39 процентного пункта за год), на «вторичку» — до 18,84% (–7,97 п.п.).
Наибольший интерес к базовым программам ипотеки наблюдался в прошлом месяце в Самарской области (53%), Мурманской области (52,5%), Омской области (51,6%) и Москве (51,2%). В столице рыночная ипотека уже третий месяц подряд обгоняет по спросу льготную.
Доля программ с господдержкой продолжает снижаться. Год назад на льготную ипотеку приходилось более 80% от всего объёма выдач, сейчас показатель упал более чем в 2 раза — до 38,3%. Тем не менее, спрос на такие программы остаётся устойчивым: в апреле по ним выдано кредитов на 156,7 млрд рублей, что на 8% больше, чем в марте.
Фото на обложке: Marlene Céline Nordvik / Unsplash