Спрос на рыночную ипотеку снизился на 45 процентов

Россияне стали намного реже оформлять кредиты на готовое жильё — по оценкам экспертов, опрошенных «Известиями», спрос снизился на 30–45%. Главная причина — ипотека стала очень дорогой: средняя рыночная ставка сейчас составляет около 17% годовых.

Как рассказали изданию в компании «Метриум», количество ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы рухнуло практически до нуля ещё во второй половине октября. Чтобы не платить высокие проценты банкам, многие покупают готовое жильё за наличные.

Чтобы увеличить число сделок с рыночной ипотекой, кредитные организации предлагают, к примеру, сниженный ежемесячный платёж, который будет действовать в течение первых 12 месяцев. Также банки обещают уменьшить ставку, как только это станет возможным.

Сократить процентную ставку до приемлемых величин можно ещё и при оплате единовременной комиссии. В одном из крупных банков ставка снижается на 4,3–6,7% на весь срок кредитования, однако комиссия при этом составляет от 3% до 9% от суммы займа. Окупится такая скидка за 1,5–3 года.

Если жилищный вопрос стоит не очень остро, покупателям всё же лучше подождать уменьшения рыночных ставок до уровня 10–12%, советуют специалисты. По прогнозам, это может случиться в первой половине 2025 года.