Спрос на массовые новостройки с отделкой в Москве почти в два раза превышает предложение

В конце 2025 года только 38% квартир и апартаментов в новостройках комфорт-класса в «старой» Москве продавались с чистовой отделкой, хотя примерно 60% дольщиков покупают именно такое жильё, подсчитали в ГК ФСК. В итоге спрос на первичную недвижимость с ремонтом под ключ почти в два раза превысил предложение.

Сейчас в строящихся проектах комфорт-класса Москвы в старых границах продаётся около 9,5 тыс. квартир и апартаментов, из них 3,6 тыс. — с чистовой отделкой. Год назад на рынке было 9,9 тыс. лотов с ремонтом, то есть почти в три раза больше, чем сейчас. Острый дефицит подобного жилья сформировался за последние 12 месяцев.

При этом столичные девелоперы в прошлом году значительно реже выводили на рынок новые комплексы и корпуса класса «комфорт» — было всего четыре старта продаж (в 2022 году — 35). Даже высокая покупательская активность не смогла повлиять на темпы стартов, подчеркнули в компании.

По статистике экспертов, в новостройках бизнес-класса доля квартир и апартаментов с финишной отделкой составляет всего 5%, в комплексах премиум-класса — 8%, элитного сегмента — 13%, но эта опция в высокобюджетных проектах и так слабо востребована.