Спрос на ипотеку упал в 2 раза из-за ограничений по льготным кредитам

В феврале 2026 года количество заявок на ипотеку для покупки квартиры в новостройке снизилось в России на 46,6% относительно января, а по сравнению с февралем прошлого года — на 37,4%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на статистику федеральной компании «Этажи».

Как пояснили в компании, главными причинами резкого сокращения числа заявок стали новые ограничения по семейной ипотеке и ажиотажный спрос на льготные займы, который наблюдался последние месяцы. Сейчас происходит охлаждение, но рынок ещё не в полной мере это ощутил, так как ещё будут проходить сделки по ранее согласованным заявкам.

Эксперты также отметили, что часть граждан при оформлении семейной ипотеки сталкиваются с различными сложностями, что тоже отражается на количестве заявок. Например, по новым условиям дети должны быть зарегистрированы с родителями-заёмщиками по одному адресу, но не у всех есть такая возможность, особенно если молодая семья проживает в арендованной квартире.

Также возникают трудности при альтернативных сделках — когда будущие участники программы вначале продают имеющуюся недвижимость, а покупатели требуют, чтобы до сделки все жильцы были сняты с регистрационного учета. Это лишает молодую семью возможности взять льготный кредит, поэтому супруги или делают хорошую скидку, или ищут банк с рассрочкой первоначального взноса.