В двух словах ответить на вопрос «Сколько стоит ремонт квартиры?» в 2026 году вряд ли получится. Цены на услуги и материалы растут, найти хороших мастеров становится всё труднее. Люди стали осторожнее тратить деньги: чаще выбирают косметический ремонт вместо капитального и просчитывают все расходы заранее.
Мы собрали свежие данные и мнения специалистов, чтобы разобраться, как изменился рынок ремонта в России в 2026 году и что нас ждёт в 2027–2028 годах, понять, что делать, чтобы уложиться в бюджет, и когда лучше начинать ремонт.
Какой ремонт выбирают россияне в 2026 году
В 2026 году люди с осторожностью подходят к вопросу ремонта или покупки жилья. Компания «РОКВУЛ» опросила 1,7 тысячи россиян из разных регионов, чтобы узнать их планы на ремонт в 2026 году.
Количество людей, которые отказались от ремонта, строительства или покупки жилья, выросло с 36% в 2025 году до 55% в 2026 году. Это максимальный показатель за последние три года.
При этом ремонт остаётся самым популярным способом улучшения жилищных условий:
- в 2026 году его планируют 26% опрошенных;
- в 2025 году о таких планах заявляли 35%;
- в 2024 году — 23%.
Если ремонт всё же решили делать, россияне думают, как сэкономить:
- Косметическую отделку выбирают 42% из тех, кто решился на ремонт. Год назад таких было 54%, в 2024 году — 47%.
- Капитальный ремонт под ключ в 2026 году планируют делать только 18% желающих, в 2025 году — 30%.
- Утепление и звукоизоляцию собираются устанавливать 23% тех, кто планирует ремонт. В 2025 году таких было 36%
Когда заёмные средства стоят дорого, россияне склонны выбирать ремонт и поэтапное обустройство жилья как альтернативу переезду или строительству нового дома. За счёт этого можно повысить уровень комфорта проживания без крупных разовых вложений.
Александр Коршунов,
менеджер по развитию сегментов DIY и «Акустика»
компании «РОКВУЛ»
Тренд года — прагматичный минимализм. Заказчики стали чаще выбирать технические проекты (инженерные схемы без визуализаций) или типовые дизайн-решения. Наблюдается падение общего качества ремонта на рынке из-за попыток экономить. В премиальном сегменте вырос спрос на энергоэффективность и системы умного дома, которые теперь рассматриваются как способ снижения будущих эксплуатационных расходов.
Алексей Выходец,
основатель VYHODEC «Платформа»
(экосистемы для подбора недвижимости,
дизайна, ремонта и мебели на заказ)
В 2026 году заказчики чаще делают капитальный и косметический ремонт, а не дизайнерский. Отказываются от сложных технических решений: например, от многоуровневых потолков в пользу натяжных или от большой плитки в пользу стандартной, более простой в укладке. Вместо массивного паркета кладут инженерную доску или кварцвинил. Выбирают подрядчика по цене, а не по квалификации, либо пытаются руководить ремонтом сами.
Александр Кузнецов,
руководитель компании и главный специалист
технического надзора
MonolitRem Group
Что происходит с ценами на ремонт в 2026 году
Ремонт в 2026 году стал заметно дороже. Причины: высокая инфляция, постоянный рост цен на строительные материалы и нехватка специалистов.
На рынке критическая нехватка мастеров, умеющих работать со сложными узлами и современным оборудованием. За профессионалов приходится конкурировать.
Изменения в законодательстве и «обеление» рынка заставляют компании закладывать налоговые издержки в смету.
Рост цен на логистику и импортные компоненты продолжается, хотя и замедлился относительно 2024–2025 годов.
Алексей Выходец,
основатель «VYHODEC Платформа»
В течение года стоимость материалов и работ, как правило, увеличивается в пределах официальной инфляции, если не происходит глобальных сбоев в логистике. Летом материалы и строительство дорожают сильнее всего. Наступает горячий сезон ремонтов и вместе с ним кадровый голод: большинство бригад занято, найти специалиста становится сложнее.
В экономсегменте ремонт дорожает летом из-за роста цен на черновые материалы. Ремонт бизнес-сегмента дорожает в основном за счёт работы: найти квалифицированную бригаду в сезон почти невозможно без наценки. Также летом чаще сдают новостройки, что создаёт дополнительный ажиотаж на бригады.
Если вы планируете ремонт на июнь — август 2026 года, будьте готовы к переплате в 15–20% по сравнению с зимними расценками.
Борис Сидоров,
директор ТК «Каширский Двор»,
эксперт в сфере маркетинга, DIY-ретейла,
дизайна и строительства
Быстрее дорожают строительные материалы, а стоимость услуг в сфере ремонта в 2026 году уже достаточно высока.
По сравнению с 2025 годом цены на работы в нише дизайнерских ремонтов не изменились, несмотря на повышение НДС. На мой взгляд, это связано с тем, что цены очень сильно повысились в 2025 году. Материалы подорожали: например, на 13,7% поднял чеки «Лемана ПРО».
Александр Кузнецов,
руководитель MonolitRem Group
Сколько стоит ремонт квартиры: актуальные цены 2026 года
Стоимость отделки квартиры за 1 м² зависит от многих факторов, но основной — тип ремонта. Различия — в объёме и сложности работ, используемых материалах:
- Косметический ремонт: без перепланировок, обновляют только внешние поверхности — красят стены, кладут ламинат, меняют обои, плитку, делают потолки.
- Капитальный ремонт: меняют проводку, трубы, сантехнику, двери, окна, делают перепланировку, частичную автоматизацию и шумоизоляцию, выравнивают стены и полы, а затем выполняют косметическую отделку.
- Дизайнерский ремонт: используют премиальные материалы, сложный свет, устанавливают умный дом, выполняют перепланировку, обязательно делают детальный проект.
Средние цены на ремонт в 2026 году за 1 м² с материалами, рублей (Москва)
Тип ремонта | Новостройки | Вторичное жильё |
Косметический | 13 000–20 000 | 19 000–26 000 |
Капитальный | 27 000–36 000 | 31 000–48 000 |
Дизайнерский | От 50 000 | От 60 000 |
Что влияет на стоимость ремонта
Цикл работ
Ремонт в новостройке без отделки обойдётся дороже всего, так как тут нужен полный цикл работ: стяжка, штукатурка, разводка.
Возраст жилья
В старом фонде часто необходимо демонтировать старые перекрытия и устанавливать новые — ремонт будет заметно дороже, чем в предсказуемой новостройке с предчистовой отделкой.
В квартирах с отделкой от застройщика (белый куб) можно сэкономить 15–20%. Стяжка и штукатурка здесь уже есть, но звукоизоляция и электрика почти всегда требуют доработки.
Самый непредсказуемый вариант – вторичное жильё. Такие проблемы, как плесень, прогнившие трубы, старая проводка и т. п., обязательно всплывают. Затраты на ремонт тут будут выше, чем в новостройке, на 30–50%.
Борис Сидоров,
директор ТК «Каширский Двор»
В советские времена качество строительства было хуже современного, что влечёт за собой бо́льший объём черновых работ.
Александр Кузнецов,
руководитель MonolitRem Group
Площадь квартиры
Чем меньше объект, тем дороже за «квадрат». В маленьких квартирах санузел и кухня занимают большую долю пространства, а именно эти зоны самые затратные.
При этом важно учитывать, что за ремонт маленьких квартир берутся далеко не все. Некоторые бригады и фирмы работают со студиями и берут за них на 150% от стандартной цены, другие — только с квартирами от 40 м² и фиксируют цену независимо от площади.
Примерная стоимость ремонта под ключ для квартир в Москве (работа и материалы):
Квартира | Площадь, м² | Косметический ремонт, рублей | Капитальный ремонт, рублей | Дизайнерский ремонт, рублей |
Студия | 21 | От 400 000 | От 1,25 млн | От 3,5 млн |
1-комнатная | 40 | От 680 000 | От 2 млн | От 5,5 млн |
2-комнатная | 55 | От 825 000 | От 2,5 млн | От 6,9 млн |
3-комнатная | 80 | От 1 050 000 | От 3,3 млн | От 8,9 млн |
Сложность проекта
Например, необходимость устанавливать теневые профили, скрытые двери, широкоформатный керамогранит делает ремонт дороже.
Сроки
Наценка на срочные работы до 20%, потому что мастеров нужно выводить на дополнительные смены.
Уровень специалистов
Если нужен «просто рабочий» — это одна цена, если необходим мастер с допуском к современным инженерным системам — цена будет в два раза дороже.
Город
В Москве стоимость работ на 30–70% выше, чем в регионах. При этом цены на материалы могут быть даже ниже — высокая конкуренция приводит к демпингу, а логистика развита лучше. В результате стоимость ремонта под ключ на 20–25% ниже, чем в столице.
Средние цены на ремонт в 2026 году за 1 м² с материалами, рублей (регионы)
Тип ремонта | Новостройки | Вторичное жильё |
Косметический | 10 000–16 000 | 15 000–21 000 |
Капитальный | 22 000–29 000 | 25 000–39 000 |
Дизайнерский | От 40 000 | От 50 000 |
Изменения проекта
Если владелец квартиры придумал что-то новое во время ремонта, например решил взять другую плитку, технику или поменять цвет стен, это может увеличить расход на конкретный вид работ на 40–50%. Потребуется не только закупить новые материалы, но и срочно найти другого мастера нужной квалификации. Замена одного элемента может потребовать демонтажа других, связанных с ним. Например, замена унитаза может потребовать переноса канализационной трубы.
Организация процесса
При работе с бригадой отделочников заказчик больше вовлечён в процесс, зато может сэкономить. Если обратиться в компанию, все управленческие функции фирма возьмёт на себя — и работы будут дороже.
При работе с бригадой разница в 30% — это плата за отсутствие сервиса. В этом случае заказчик сам выполняет функции прораба, HR, технадзора и снабженца.
Алексей Выходец,
основатель «VYHODEC Платформа»
Средние цены на ремонт в зависимости от организации процесса, рублей за 1 м² (Москва, работа и черновые материалы)
Тип ремонта | С бригадой | С компанией |
Косметический | От 20 000 | От 30 000 |
Капитальный | От 38 000 | От 55 000 |
Дизайнерский | От 50 000 | От 75 000 |
Дизайн-проект: нужен ли он и сколько стоит
Многие владельцы квартиры думают, что дизайнера нужно пригласить, только если нужна сложная перепланировка или хочется индивидуальный интерьер со скрытыми дверями, сложными инженерными системами, редкими материалами или нестандартной мебелью.
Эксперты утверждают: проект нужен всегда. Он поможет избежать ошибок, сразу точно рассчитать материалы, избавит от непредвиденных трат и сэкономит время.
Проект необходим всегда. Без него ремонт превращается в хаотичный процесс с непредсказуемым финалом и перерасходом материалов до 30%.
Алексей Выходец,
основатель «VYHODEC Платформа»
Дизайн-проект поможет сократить сроки работ за счёт отсутствия переделок и точного понимания строителями тех работ, которые им предстоит выполнить. Получится максимально точно просчитать необходимые для ремонта черновые и чистовые материалы.
Александр Кузнецов,
руководитель MonolitRem Group
Стоимость дизайн-проекта в Москве в 2026 году — от 2500 до 10 000 руб/м².
Как реально сэкономить на ремонте, а где лучше не рисковать
Очевидно, что большинство людей, которые планируют ремонт в 2026 году, стремятся сэкономить. Эксперты рассказали, как снизить итоговую сумму без сильных потерь в качестве.
Безопасные способы сокращения расходов:
- Выполнять ремонт поэтапно, планируя очерёдность работ и расходы на них.
- Отказаться от перепланировки, использовать типовые планировочные решения. Это не только позволит сэкономить на работах и материалах, но и сократит сроки ремонта.
- Вместо европейской мебели взять качественные китайские аналоги. Если заказать изготовление мебели на фабрике в Китае, это дешевле, но есть риск, что доставка задержится.
- Выбрать не встраиваемую сантехнику, а накладную: по качеству и удобству эти решения практически не различаются.
- Окрашивание стен заменить обоями. Уменьшатся затраты и на материалы, и на работу.
- Вместо гипсокартонного потолка выбрать натяжной: монтаж быстрее и дешевле.
- Заменить инженерную доску для пола более дешёвым кварцвинилом. Получается напольное покрытие, более устойчивое к влаге, бытовой химии, падению предметов.
- Учитывать сезонность. Зимой делать ремонт выгоднее, если речь не идёт о замене батарей и стояков отопления. Для систем отопления мёртвый сезон — лето, а осень и начало зимы — период повышения цен на работы из-за высокого спроса. Электрику и вентиляцию, наоборот, дешевле монтировать зимой.
Самое лучшее время для начала ремонтных работ — это ноябрь-декабрь. В этот период можно договориться о максимальной скидке. Начиная с мая и по сентябрь — самое горячее время у ремонтных компаний. В это время цены на ремонт начинают расти из-за большого количества заказов и нехватки мастеров.
Александр Кузнецов,
руководитель MonolitRem Group
Начинать ремонт лучше в марте, чтобы закончить основные грязные этапы до пика цен на материалы в летний сезон.
Алексей Выходец,
основатель «VYHODEC Платформа»
На чём не стоит экономить:
- Качественная черновая инженерия (электрика и сантехника) всегда стоит дороже. Если брать дешёвое оборудование, высок риск аварии и повторного дорогостоящего ремонта.
- Опыт и квалификация рабочих и прораба сильно влияют на результат. Если доверить ремонт неквалифицированной бригаде, исправить ошибки будет дороже.
- Подготовка стен влияет на то, как долго прослужит отделка. Поэтому выравнивание должно быть качественным.
- Страховка. Застраховать можно внутреннюю отделку, инженерное оборудование и ответственность перед соседями. Полис стоимостью 0,5–1% от сметы покроет залив, пожар и порчу имущества.
- Финансовая подушка в размере 30–40% от расходов. Если какой-то период работ придётся на середину лета, деньги пригодятся на оплату работ и подорожавшие материалы. Приостановка работ из-за отсутствия денег обойдётся дороже.
Реальный бюджет ремонта летом превышает запланированный в среднем на 30–40%, в сложных случаях (вторичка, авторский дизайн, частые правки) — до 60–70%.
Керамогранит, фанера, клей, грунт в июне-июле дорожают на 10–15% прямо в процессе ремонта.
Борис Сидоров,
директор ТК «Каширский Двор»
- Соблюдение ГОСТ и СНиП. Качественная инженерия стоит дорого, но восстановление квартиры после пожара или затопления — ещё дороже.
- Качественная тепло- и звукоизоляция, а также работы, которые сложно переделать.
Практика показывает, что к тепло- и звукоизоляции часто возвращаются позже — уже на этапе эксплуатации жилья, когда дискомфорт становится очевидным. В таком случае работы обходятся дороже и требуют переделки уже выполненного ремонта.
Александр Коршунов,
«РОКВУЛ»
Что будет с ценами на ремонт в ближайшие пару лет
Эксперты не советуют рассчитывать на снижение цен в ближайшие два года. Наоборот, впереди новый рост стоимости работ. Причины: изменения на рынке и ужесточение контроля со стороны государства. Рынок переходит в легальное поле. Мастеров, которые работают без договоров и уплаты налогов, становится всё меньше. Крупные фирмы будут учитывать эти расходы.
Мы ожидаем скачок стоимости работ ещё на 50% в ближайшие два года. Рынок продолжит «обеляться», количество частных «серых» мастеров сократится, а крупные игроки будут вынуждены закладывать все операционные расходы в цену.
Алексей Выходец,
основатель «VYHODEC Платформа»
Строительные материалы тоже не станут дешевле. Как минимум они будут ежегодно дорожать на размер инфляции, если налоговая политика России или нарушения цепочек поставок из-за геополитической обстановки дополнительно не усугубят ситуацию.
Коротко о главном
Ремонт квартиры в 2026 году в России стал заметно дороже, а желание людей сэкономить на отделке — сильнее:
- Большинство россиян отказываются от дорогостоящего ремонта или откладывают его — такие планы у 55% опрошенных против 36% год назад.
- На рынке критическая нехватка квалифицированных мастеров, особенно летом, из-за чего стоимость работ резко растёт.
- Самое выгодное время для ремонта — зима. Летом цены выше на 15–20%.
- Дизайн-проект экономит время, материалы и деньги — без него перерасход доходит до 30%. Его стоимость — 2500–10 000 руб/м².
- Косметический ремонт в Москве стоит от 13 000 руб/м², капитальный — от 27 000 руб/м², дизайнерский — от 50 000 руб/м².
- В регионах ремонт дешевле: косметика — от 10 000 руб/м², капитальный — от 22 000 руб/м², дизайнерский — от 40 000 руб/м².
- Сэкономить на ремонте без риска можно за счёт отказа от перепланировки, поэтапного ремонта, выбора доступных отделочных материалов и заказа мебели из Китая.
- Квалификация бригады, инженерия и выполнение строительных норм — пункты, на которых экономить нельзя. Затраты на исправление ошибок будут несоизмеримыми.
- В ближайшие два года цены на ремонт и материалы будут только расти из-за инфляции, ужесточения налогового законодательства и «обеления» рынка.
