Самые дешёвые квартиры с московской пропиской

Собственная недвижимость в Москве наделяет её обладателей особыми привилегиями. Во многом это связано с регистрацией по месту проживания, то есть с пропиской: например, у москвичей есть возможность получать качественную медицинскую помощь, надбавки к пенсии, различные льготы и многие другие «привилегии». 

Большая часть выставленных на продажу столичных объектов далеко не каждому по карману. Но если само жильё и район особого значения не играют, а цель — купить недвижимость и получить благодаря этому московскую прописку, можно обратить внимание на самые дешёвые варианты на окраинах. Такие лоты пользуются большим спросом, поэтому нужно быть готовым оперативно отреагировать на объявление.

Вместе с базой Яндекс Недвижимости выясним, где сейчас предлагается самая дешёвая квартира в Москве с пропиской.

Первый вариант: небольшая студия на Бутырской

Объект находится в пешей доступности от станции метро Савёловская, добраться до дома можно всего за 10 минут. Площадь самой студии — 15 м2, из которых жилая — 9 м2. Студия находится на первом этаже 16-этажного панельного дома 1978 года постройки. Стоимость квартиры составляет 1 950 000 рублей, возможен вариант приобрести её в ипотеку. К сожалению, фотографий и подробного описания состояния студии нет, а все вопросы обсуждаются через риелтора.

Второй вариант: мини-студия на Ореховом бульваре

На втором месте подборки — крошечная квартира площадью 10 м2 неподалёку от станции метро Домодедовская. Студия располагается на первом этаже 9-этажного монолитного дома. Среди плюсов можно выделить то, что окна выходят во двор, поэтому шум с улицы жильцам мешать не будет. В объявлении сразу указан и недостаток — отсутствие сантехники и плитки в санузле. Но это не такая большая проблема, ведь стоимость мини-студии минимальна — всего 2 100 000 рублей. Фотографий в объявлении нет.

Третий вариант: студия в коттеджном посёлке Былово

Ещё один интересный и недорогой вариант мини-квартиры площадью 24 м2 с московской пропиской предлагается в живописном коттеджном посёлке Былово. До ближайшей станции метро Ольховая — 48 минут на транспорте. Сама студия продаётся без отделки и находится на первом этаже двухэтажного таунхауса. Собственник просит за объект 2 200 000 рублей и не исключает возможность торга. 

Важный момент: студия располагается в доме, который разделён на доли. Это означает, что таунхаус принадлежит нескольким собственникам, и у них есть право преимущественной покупки. Покупателю перед выходом на сделку нужно будет первым делом убедиться, что все они дали письменный отказ от такого предложения, и только после этого можно изучать другие документы на объект.

Нюансы при покупке мини-студий 

Важно понимать: дешёвые квартиры с московской пропиской — крайне рискованные объекты для покупателей. Во-первых, часто их состояние непригодно для проживания или жилплощадь настолько мала, что человек не сможет комфортно себя чувствовать. 

Во-вторых, бывают ситуации, когда низкая цена жилья скрывает какие-либо юридические нюансы, связанные с ним. Например, срочно продаётся квартира бабушки по доверенности, хотя сама она находится в санатории и ничего не знает о предстоящей сделке. В результате пострадает как бывший, так и новый собственник недвижимости. Чтобы не попадаться на уловки мошенников, необходимо очень скрупулёзно проверять юридическую чистоту столичного жилья с низкой ценой. Для таких целей лучше сразу обратиться к проверенному риелтору.

Коротко о главном

Несмотря на то, что недвижимость в Москве считается самой дорогой в стране, в столице всё же можно найти вполне доступные объекты за 2–2,5 миллиона рублей. Для этого потенциальным покупателям следует регулярно мониторить новые предложения и быть готовыми моментально на них отреагировать, а при заключении сделки досконально изучать все документы.