С начала запуска господдержки средний срок ипотеки вырос почти на 10 лет

В IV квартале 2025 года средний срок кредита на квартиру в новостройке составил 27 лет и 4 месяца. В 2020 году, когда в России запустили льготную ипотеку, срок такой ссуды был меньше на девять с половиной лет и равнялся 18 годам и 10 месяцам. Об этом пишут аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Центрального банка.

Показатели последнего квартала 2025 года также выросли и по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда покупатели «первички» брали займы в среднем на 26 лет и 10 месяцев. Отмечается, что средний срок ипотеки, превысивший отметку в 27 лет — максимальный за всё время существования ипотечных программ в стране.

Как видно из таблицы, в Москве средний срок кредита на новостройку составил в прошлом квартале 27 лет и 3 месяца, в Подмосковье — 27 лет и 7 месяцев, в Санкт-Петербурге — 27 лет и 11 месяцев, в Ленинградской области — 28 лет и 1 месяц. Максимальный показатель зафиксирован в Адыгее — 29 лет и 2 месяца, минимальный — в Хабаровском крае, 22 года и 5 месяцев.

Как пояснили эксперты, базовая программа льготной ипотеки сильно разогнала цены на жильё. Так как доходы населения не росли такими же темпами, покупателям приходится брать кредиты на всё более долгие сроки, чтобы сделать ежемесячные платежи более комфортными.