Рынок вторичного жилья в России стагнирует с начала лета

По данным Яндекс Недвижимости, в ноябре 2024 года готовое жильё в крупнейших российских городах в среднем стоило 135 тыс. рублей за квадратный метр, с октября цена увеличилась на 0,3%. Стагнация на рынке вторичной недвижимости длится уже полгода — с июня средняя стоимость «квадрата» выросла только на 2%. 

За последний месяц заметнее всего квартиры подорожали в Уфе — на 1,9%, до 114 тыс. рублей за кв. метр. В Санкт-Петербурге рост составил 0,6% (до 205 тыс. руб./кв. м), в Москве — 0,3% (до 339 тыс. руб./кв. м). Наибольшее снижение стоимости наблюдалось в Ростове-на-Дону — на 0,9%, до 112 тыс. руб./кв. м.

Как рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров, цены на «вторичку» или незначительно сокращаются, или минимально растут. Так как срок экспозиции увеличился, покупателям всё чаще предлагают скидки. По статистике сервиса, за время активности объявления продавец опускает цену на 4-5%, но иногда дисконт может достигать 10%. 

В ноябре объём предложения в некоторых «миллионниках» значительно снизился. Так, в Красноярске, Воронеже, Ростове-на-Дону, Омске, Казани и Екатеринбурге сокращение составило от 11,5% до 3,7%, в среднем по всем мегаполисам количество квартир в продаже упало на 2%. Это может быть связано с переходом части собственников в сегмент долгосрочной аренды.

_{Фото на обложке: K8 / Unsplash}