Доля новостроек с готовым ремонтом росла в столице много лет подряд, но этот тренд уже завершился — в конце 2025 года две трети или 66% первичных квартир в Москве в старых границах продавались «в бетоне», подсчитали в компании «Метриум».
При этом в 2020 году только 26% лотов предлагались без отделки. В абсолютных цифрах объём такого предложения за пять лет увеличился с 13,1 тыс. до 25,5 тыс. квартир. Заметный разворот наблюдается в проектах стандарт- и комфорт-класса: в 2020-м доля бюджетных квартир без ремонта составляла 28%, в 2021–2022 годах она опускалась до 17%, но к концу 2025 года показатель взлетел до 40%.
Как пояснили участники рынка, таким образом застройщики массового жилья снижают себестоимость и сдерживают рост цен на фоне удорожания строительных материалов и дорогой ипотеки. Для покупателя уменьшается порог входа в сделку, размер первоначального взноса и ежемесячного платежа по кредиту.
В бизнес-классе три четверти квартир или 74% реализуются сейчас без отделки, ранее показатель стабильно держался на уровне выше 60%. В премиум-сегменте доля жилья «в бетоне» выросла с 2020 года более чем в три раза: с 22% до 74%. В новостройках элитного и делюкс-сегмента также отмечен значительный рост квартир без ремонта — с 49% до 79%.
Фото на обложке: pvproductions / Freepik
