Фото: Freepik
В России всё чаще выставляют на продажу жильё вместе с кредитом под низкую процентную ставку, сообщила «Известиям» федеральная компания «Этажи». Отмечается, что в начале 2023 года часть банков начали тестировать и прорабатывать механизм передачи ипотеки другому лицу с сохранением ставки.
Как рассказала замруководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова, в апреле прошлого года компания предлагала правительству и Центробанку проработать схему переуступки ипотеки на федеральном уровне, чтобы в период действия высоких ставок граждане могли легко оформить на себя ипотеку продавца квартиры с действующими условиями.
- 44,72 млн ₽Москва, ЗАО, район Кунцево, 48-й квартал, ЖК Среда на КутузовскомРабочий посёлок 14 мин.
- 131,17 млн ₽Москва, ЮАО, Даниловский район, микрорайон Г, ЖК Форивер, 10Автозаводская 18 мин.
- 7,6 млн ₽Ленинский городской округ, посёлок Ленинский, ЖК Первый Южный, 1.2Царицыно 35 мин.
В 2023 году жилищные кредиты резко подорожали, поэтому россияне заинтересовались квартирами с невыплаченной ипотекой, которые были куплены по низкой ставке в рамках стандартных программ.
Помимо небольших ежемесячных платежей, переуступка недорогой ипотеки привлекает отсутствием требований к минимальному первоначальному взносу. Но есть и минусы — например, выплата банку комиссии за переуступку в размере 1% от суммы долга, что составляет в среднем 12–30 тысяч рублей.