Российские банки стали реже одобрять ипотеку

Доля одобренных ипотечных кредитов в крупных банках, входящих в топ-15 кредитных организаций России, упал ниже 30 процентов. Об этом сообщила федеральная компания «Этажи». По мнению экспертов, причина этому — ужесточение условий кредитования, которые вступили в силу с 1 октября 2023 года. Жилищные ссуды стало сложнее оформить тем, у кого первоначальный взнос меньше 30% от стоимости недвижимости, а долговая нагрузка превышает 70% от реального дохода.

При этом некоторые банки не только увеличили минимальный первый взнос по стандартным программам на 5–10%, но также стали тщательнее проверять доходы потенциального заёмщика при пороговом взносе менее 30%, а при оформлении займа на вторичном рынке — соотношение стоимости будущего залогового объекта и размера кредита. Новые правила сразу же отразились на доле одобренных займов. 

В 2023 году пик доли одобренных кредитов — 61,9% от всех поданных заявлений — наблюдался в сентябре. Предыдущий рекорд был зафиксирован в марте 2022 года, когда было одобрено 60,8% заявок.