Квартиры под аренду редко становятся пространством для экспериментов. Обычно их оформляют максимально нейтрально: светлые стены, базовая мебель, минимум акцентов. Такой подход понятен: интерьер должен нравиться как можно большему числу людей.
Но у всего есть обратная сторона. Безликие квартиры быстро забываются и не вызывают эмоций. Кроме того, они совсем не подходят требовательным арендаторам, которые ждут вау-эффекта от жилья. А таких в Москве и Санкт-Петербурге немало — многие готовы платить за индивидуальность.
Вот почему руководитель отдела частных интерьеров студии «Точка дизайна» Анастасия Василица на одном из своих проектов решила пойти другим путём. Она предложила владельцу квартиры в ЖК «Событие» создать заметный и запоминающийся интерьер, который ломает привычные представления об арендном жилье и доказывает: яркие оттенки — это не риск, а инструмент. Вот её рассказ о том, что получилось и сколько стоил ремонт.
Палитра как основа цельного восприятия
В основе этого проекта лежит работа с цветом, который формирует всё пространство и задаёт настроение. Идея появилась после поездки на Миланскую неделю дизайна. Там моё внимание привлекли сложные природные оттенки: зеленоватые, охристые и приглушённо-сиреневые. Именно они стали базой для этого интерьера.
В итоге в квартире почти нет привычных белых и чёрных элементов. Даже радиаторы окрашены в мягкий сливочный тон. Благодаря этому обстановка выглядит цельной. Дополнительную глубину создаёт единый цвет стен и потолка: переход между поверхностями стал едва заметным.
Оттенки мы подбирали не по каталогу в студии, а прямо на объекте, потому что даже при наличии точных кодов один и тот же цвет в разных условиях выглядит по-разному. На восприятие влияют свет, ориентация окон и окружение. Поэтому перед финальным выбором мы сделали несколько пробных выкрасов в близкой гамме. Это помогло увидеть, как оттенки ведут себя в течение дня, и выбрать те, что лучше всего работают в конкретном месте. Краску выбрали бренда Spiver.
Структура без лишних решений
Мы сразу делали интерьер универсальным, чтобы он одинаково хорошо подходил и одному человеку, и паре, и семье с детьми. Изначальная планировка квартиры оказалась удачной, так что обошлось без серьёзных изменений. Нужно было только удобно распределить функции на площади 70 квадратных метров. В итоге здесь разместились кухня-гостиная, два санузла, спальня и дополнительная комната с гибким назначением: сегодня это кабинет, но пространство при необходимости легко трансформировать — под детскую или другую задачу.
Отдельного внимания заслуживают окна. Мы оставили панорамные проёмы открытыми и не стали использовать плотный текстиль. Вместо этого оформили декоративные порталы и повесили терракотовые жалюзи. На этот приём меня вдохновили итальянские дома.
Общее пространство с продуманной композицией
Кухня-гостиная стала самой выразительной частью квартиры. Её оформление строится на сложной палитре: основу задаёт жёлто-зелёный тон, который поддерживают рыжие, травянистые и коричневые оттенки.
Кухонный гарнитур выполнен в оливковом цвете и доведён до потолка. Фартук из глянцевого стекла винного оттенка завершает образ, а мягкий свет подвесного светильника ручной работы делает пространство глубже.
Несмотря на компактный размер, кухня получилась удобной и продуманной. Здесь есть встроенный холодильник, морозильная камера, посудомоечная машина и вместительные системы хранения. Угловые шкафы получились довольно глубокими, а фасады открываются снизу, что делает поверхность гладкой и аккуратной.
Особое внимание мы уделили деталям. Торец кухонного блока оформили в виде стеллажа с декором и книгами, чтобы избежать глухой плоскости. Для внутренней отделки использовали дерево, чтобы мягко связать её с металлическими элементами. В верхней части, по периметру, спрятали вытяжку.
В обеденной зоне разместили стол «СОК» и стулья «Рил». Рядом — зона отдыха с креслом «Каеф» и приставным столиком Totem по дизайну Димы Логинова.
Небольшие помещения с ярким настроением
Санузлы стали одними из самых выразительных зон в квартире. Для них мы выбрали обои с растительным орнаментом: в туалете — коллекция AltaGamma Tisse от Sirpi, в ванной — Symphony от Rasch. Насыщенный рисунок и глубокие оттенки создают ощущение самодостаточного пространства. Эти комнаты воспринимаются как небольшие декоративные «капсулы» с продуманной атмосферой.
Обои можно смело использовать в таких помещениях. Главное — не следует размещать их в зоне прямого контакта с водой. А влажный воздух и случайные брызги они спокойно переносят.
Предметная среда с авторским подходом
Одной из самых непростых задач этого проекта стал подбор мебели, ведь насыщенная палитра требовала таких же выразительных предметов, способных поддержать общий ритм пространства.
Мы сделали ставку на российские бренды — и не прогадали. У отечественных производителей сегодня можно найти любые предметы интерьера в разных оттенках. Из особенно удачных находок хотелось бы отметить стеллажи YARATAM работы художников студии «ТОЙ» и текстиль от «Палисадника». Они показали себя достойно и по качеству, и по визуальному эффекту.
Сложности возникли только с кухонной мебелью на заказ: производители, которых я не хочу рекомендовать, затянули сроки и выполнили работу неидеально. Конечно, в итоге мы всё довели до нужного уровня, но процесс занял больше времени, чем планировалось. Подобные ситуации случаются часто, если не сказать — всегда. Однако полностью отказаться от индивидуальных решений невозможно: именно они помогают подстроить интерьер под задачи конкретного заказчика.
И речь не только про кухню. В этой квартире много мебели, изготовленной на заказ. Например, в прихожей система хранения оформлена в виде портала. Там предусмотрены верхние полки, рейл для одежды и выдвижные модули для обуви. С другой стороны размещены съёмные полки и ящики. Рядом установлен стеклянный шкаф с книгами. И всё это, разумеется, нуждалось в индивидуальном подходе и точном исполнении.
То же самое касается и спальни, где мы организовали компактную систему хранения с рейлами в два уровня, центральным выдвижным ящиком и верхними секциями для объёмных вещей. В кабинете, который при необходимости может стать детской, тоже установили сделанный на заказ вместительный шкаф с полками и выдвижными элементами.
Трудностей с этими изделиями у нас было немало, но в итоге всё закончилось хорошо.
Финансовая модель и логика вложений
Этот проект показывает, что квартира под аренду может быть не только удобной, но и выразительной. Цвет здесь работает как главный инструмент: он задаёт настроение и делает интерьер узнаваемым. Возможно, такой приём подходит не всем, но поэтому он и работает. В мире одинаковых пространств запоминаются те, в которых есть что-то нестандартное.
Общий бюджет проекта составил почти 20 миллионов рублей. При этом цветовая палитра никак не повлияла на итоговую сумму: оформление и в чёрно-белых, и в насыщенных цветах стоит одинаково. Разницу задают не оттенки, а качество краски и производитель.
Расходы поделились примерно поровну: около 10 миллионов рублей на мебель и декор и почти столько же — на работу и материалы. Да, это немало для арендной квартиры, но продуманный интерьер повышает интерес к объекту и позволяет сдавать его дороже. У подобного жилья формируется своя аудитория, которая ценит эстетику и бережно к ней относится. И опыт владельца это подтверждает: он довольно быстро нашёл арендаторов и выгодно сдал этот объект.
Фотографии: Сергей Красюк
Декоратор: Дарья Соболева
Проект студии «Точка дизайна», дизайнер — Анастасия Василица, арт-директор — Степан Бугаев