Реальные цены на жильё в России почти на треть ниже, чем в объявлениях

Разрыв между средней стоимостью предложения вторичного жилья и ценой продажи достиг в России рекордного значения 31,1%. В марте 2025 года готовую недвижимость покупали в среднем за 98,7 тыс. рублей за квадратный метр, между тем в объявлениях о продаже «квадрат» стоил 129,4 тыс. рублей. Год назад разница составляла 26,9% (96,5 тыс. рублей при покупке и 122,5 тыс. рублей — в объявлениях).

Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». Как пояснил ведущий аналитик компании Александр Иванов, из-за высоких ставок по рыночной ипотеке россияне начали покупать недвижимость с самой дешёвой стоимостью квадратного метра, которая нередко продаётся со скидкой. При выборе между квартирой с ремонтом меньшей площади и требующей ремонта, но с большим метражом, покупатели сейчас предпочтут второй вариант.

Эксперт также отметил, что стоимость предложения с марта прошлого года выросла на 5,6%. При этом реальная цена продажи увеличилась только на 2,5%, а в последние два месяца она даже снизилась на 0,7%. По мнению Александра Иванова, с учётом низкой доступности рыночной ипотеки и ограниченности спроса почти 50% объектов на вторичном рынке выставлены по завышенной стоимости.

_{Фото на обложке: Cytonn Photography / Unsplash}