5 признаков, что в съёмной квартире будет холодно и сыро

Август и сентябрь — пик сезона аренды. Пока на улице тепло, сложно понять, насколько комфортной окажется квартира зимой: батареи ещё не работают, а сквозняки и сырость могут никак себя не проявлять. Но некоторые признаки помогают заранее распознать возможные проблемы. Рассказываем, на что обратить внимание ещё во время просмотра, чтобы после переезда не пришлось покупать обогреватель или бороться с плесенью.

Свежий ремонт — не всегда плюс: иногда косметическую отделку делают не ради обновления интерьера, а для маскировки плесени или последствий протечек.

Насторожитесь, если заметите такие детали:

• одна стена или участок потолка в комнате заметно отличается по цвету от остальных;
• обои переклеены только в одном месте;
• вокруг окна или на стыках стен виден свежий герметик;
• в ванной недавно обновили затирку только на отдельных участках.

Такие детали не всегда говорят о серьёзной проблеме, но это хороший повод задать собственнику дополнительные вопросы.

Даже в тёплое время года влажность может выдавать себя:

• запахом сырости при входе в помещение;
• тяжёлым воздухом, который не становится свежим даже при открытых окнах;
• влажными углами в ванной;
• следами плесени на герметике или в швах между плитками.

Летом такие признаки могут показаться незначительными, но зимой они часто становятся гораздо заметнее.

Если летом окна выглядят не лучшим образом, зимой ситуация вряд ли изменится. Проверьте:

• есть ли конденсат на внутренней стороне стёкол;
• нет ли потемнений на откосах;
• заметны ли следы влаги под подоконником;
• плотно ли закрываются створки.

Конденсат, отсыревшие откосы или следы плесени вокруг окон могут говорить о плохой теплоизоляции или неисправной вентиляционной системе.

Не ограничивайтесь осмотром самой квартиры: иногда признаки будущих проблем видны ещё до того, как вы поднялись на этаж. Обратите внимание:

• аккуратно ли выглядит фасад;
• утеплены ли межпанельные швы;
• нет ли трещин в наружных стенах;
• чувствуется ли сырость в подъезде или на первом этаже;
• нет ли следов застоя влаги возле входа в подвал.

Если проблемы заметны в общих помещениях, велика вероятность, что они затрагивают и квартиры.

Не все недостатки можно увидеть во время короткого просмотра. Иногда красноречивее всего о состоянии квартиры говорят ответы собственника — или их отсутствие.

Стоит насторожиться, если владелец жилья:

• уклоняется от вопросов об отоплении;
• отвечает общими фразами вроде «всё нормально» или «никто не жаловался»;
• не хочет показывать последние квитанции за отопление.

Это не означает, что квартира обязательно проблемная, но подобное поведение арендодателя — повод внимательно проверить каждую деталь.

Перед тем как принять окончательное решение, задайте несколько практических вопросов:

• сколько обычно приходится платить за отопление зимой;
• пользовались ли предыдущие жильцы дополнительными обогревателями;
• появлялся ли зимой конденсат на окнах;
• были ли случаи появления плесени или протечек;
• когда в последний раз меняли окна или обслуживали систему отопления.

Несколько минут разговора помогут лучше понять, чего ожидать после переезда.

Летом возможные проблемы с отоплением и повышенной влажностью не всегда заметны. Но заранее предположить их всё же возможно, если быть внимательным. Так, о сырости могут говорить следы локального ремонта, характерный запах или конденсат на окнах. Состояние подъезда и фасада тоже помогает понять, насколько хорошо содержат дом.

Не стесняйтесь спрашивать собственника о расходах на отопление и особенностях жизни в квартире в холодное время года. Несколько дополнительных минут при просмотре помогут избежать серьёзных проблем после переезда.

Фото на обложке: B S / Unsplash