Государственная дума приняла во втором и третьем чтении закон, по которому стоимость изымаемой квартиры в рамках комплексного развития территорий (КРТ) будут определять по-новому. Теперь сумму компенсации должны рассчитывать не ранее, чем за два месяца до направления участнику программы договора перехода права собственности, а не за день до принятия решения о КРТ, как было до этого.
Таким образом, исключается практика выкупа жилья по заниженной стоимости, ведь между моментом принятия решения о КРТ до заключения договора с собственником иногда проходят годы. За это время цена недвижимости может значительно увеличиться. Авторы инициативы — Архангельское областное собрание депутатов — привели в пример договоры о КРТ в Архангельской области, по которым жителям предложили заключить договоры исходя из цены 60 тыс. рублей за квадратный метр, хотя рыночная стоимость «квадрата» уже составляла не менее 90 тыс. рублей.
Важное уточнение ко второму чтению проекта, которое внесли депутаты вместе с председателем комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым: новая мера затронет и те КРТ, решения о которых были приняты до вступления закона в силу. Исключением станут уже подписанные договоры на определенных условиях или случаи, когда есть решение суда о принудительном выселении собственников.
Фото: Julius Jansson / Unsplash