Предложение растёт, продажи падают: эксперт назвал причины затоваривания рынка «вторички»

С июля прошлого года предложение вторичного жилья в России выросло на 24%, а сроки продажи — на 40%. Это означает, что рынок затоваривается: квартиры не продаются или продаются не так быстро, как раньше. Об этом пишет РБК со ссылкой на директора по развитию и управлению франчайзинговой сети «Самолет Плюс» Арсения Белоглазова.

Абсолютно новых объектов (выставленных на рынок за последний месяц) сейчас только 24,7% от всего предложения, хотя около года назад показатель составлял 33%. Средний срок продажи в целом по России увеличился более чем на месяц — с 90 дней до 126 дней. 

По словам Арсения Белоглазова, все ждут изменения ставок по ипотеке, но пока этого не происходит. В итоге продавцам приходится делать скидки — большинство из них снизили цены в среднем на 4–6%. При этом 9% собственников повышали стоимость квартиры, но это не помогло и они тоже начали предлагать дисконт.

Часть же собственников переориентировалась с продажи на аренду своих объектов. Как считает эксперт, спрос на рынок вторичного жилья может вернуться к уровню прошлого года при снижении ипотечных ставок до 14–15% годовых.