Покупая квартиры в старых домах, будущие владельцы прекрасно понимают, что вместе с высокими потолками и удачным расположением дома они получают деревянные перекрытия, изношенные инженерные сети, сложную вентиляцию и планировку, которую придётся переделывать. Ещё одна особенность такого жилья в том, что готовых решений для него почти не бывает — для каждого объекта приходится искать своё.
И дизайнер Алёна Чмелёва знает, как это делать. Шесть лет назад она превратила старую двухкомнатную квартиру площадью 66 кв. м в доме 1923 года в Пресненском районе Москвы в удобную и современную трёшку. За 7 млн рублей. Ниже — её рассказ об этом ремонте и решениях, преобразивших жильё до неузнаваемости.
Дом, который диктовал свои правила
Работа началась ещё до выбора отделочных материалов. Сразу выяснилось: главные сложности оказались не в будущем интерьере, а в самом доме.
Его построили почти сто лет назад, и это ощущалось буквально во всём. Хотя ремонт там был (пусть и устаревший), но за свежей отделкой обнаружились деревянные перекрытия и чугунные стояки, которые пришлось полностью переваривать. Больше всего хлопот доставила вентиляция: вытяжной канал прочищал настоящий трубочист. В очень старых домах его услуги, как правило, можно заказать через управляющую компанию. По крайней мере, в Москве так.
Исходная планировка тоже оказалась неудачной: длинный тёмный коридор занимал слишком много места, комнаты были организованы неудобно, а многоуровневый потолок с неоновой подсветкой и яркая отделка давно устарели. Деревянные окна также пришлось заменить.
Исходная планировка / Планировка от Алёны Чмелёвой
При этом с первых минут был заметен потенциал квартиры: высокие потолки, широкие проёмы, толстые стены, удачное расположение помещений — всё это позволяло изменить планировку для совершенно другого образа жизни. Оставалось лишь грамотно распорядиться квадратными метрами так, чтобы будущий интерьер подходил семье, где живут родители и взрослая дочь-студентка.
Одна из комнат была слишком большой, поэтому её разделили на две. Так у родителей появилась отдельная спальня, а у дочери — личное пространство. Мы также избавились от длинного узкого коридора, оставив только небольшую входную зону, а освободившееся место объединили с кухней. Теперь там достаточно метров для семейных ужинов, встреч с друзьями и отдыха.
Конечно, со старым фондом нужно работать очень аккуратно — любое изменение увязывать с существующими конструкциями, инженерными системами и особенностями дома. Поэтому каждый шаг мы заранее проверяли.
4 сезона в одном интерьере
Владельцам хотелось современной классики: спокойной, светлой и уютной, с заметными деталями, которые остаются актуальными. Так родился проект под названием «Времена года». Кухню оформили в светлой холодной гамме, навеянной зимой. Гостиная получилась лёгкой и наполненной светом, словно весна. Для спальни родителей выбрали мягкие летние зелёные оттенки, а комнату дочери окрасили в тёплые терракотовые тона, напоминающие осень.
Все помещения различаются по цвету и характеру, при этом квартира выглядит цельной. Этого удалось добиться благодаря общей палитре, повторяющимся материалам и классическим элементам, которые объединяют интерьер.
Прихожая, где всё на своём месте
После перепланировки у входа появилось место для полноценной прихожей со шкафом. Его мы установили в неглубокую нишу, которую увеличили до 65 сантиметров. Теперь одежда свободно размещается на плечиках, а пространство используется полностью. Рядом поставили компактную узкую галошницу, рассчитанную на девять пар обуви.
Прихожую хотелось сделать не только удобной, но и красивой — мебельные фасады оформили молдингами и латунными ручками. Завершают композицию большое зеркало, лаконичная консоль для ключей и мягкий пуф, на котором удобно переобуваться.
Кухня, открытая для общения
Кухня оказалась самой сложной частью проекта. Владельцы хотели объединить её с гостиной, чтобы получить просторную общую зону для семейных вечеров и встреч с друзьями. Главным препятствием стала плита: по действующим нормам помещение с газовым оборудованием не может быть частью жилого пространства. Поэтому мы решили полностью отказаться от газа. Для этого пригласили профильную службу и официально отключили квартиру от газоснабжения, что позволило убрать перегородку между помещениями и вместо двух тесных комнат получить общую светлую зону.
Технику расположили в удобном порядке: продукты сначала отправляются из холодильника к мойке, затем на рабочую поверхность и только после этого к варочной панели. Такая последовательность делает готовку быстрее. Холодильник скрыли за фасадами, а рядом установили компактную встроенную посудомоечную машину, сохранив место для хранения.
Для гарнитура выбрали фасады в плёнке: её легко чистить, и она долго сохраняет аккуратный вид. Чтобы кухня выглядела выразительнее, стандартную фурнитуру заменили латунными ручками. Столешницу сделали из акрилового камня с рисунком под мрамор: она проста в уходе, устойчива к ежедневному использованию и хорошо сочетается с классическим характером интерьера.
Мойку установили под столешницу, поэтому рабочую поверхность легко поддерживать в чистоте: крошки и вода без препятствий убираются прямо в чашу, а вокруг не образуются труднодоступные стыки.
Ещё один приём, который я часто использую в своих проектах, — смеситель с выдвижным изливом. С ним гораздо удобнее мыть противни, крупную посуду и саму раковину.
Гостиная, ставшая центром дома
После перепланировки длинный коридор исчез, и его место заняла просторная гостиная. Здесь начинается утро за завтраком, собираются друзья, проходят семейные вечера с книгой или фильмом. Неслучайно дольше всего мы работали именно над ней.
Вначале интерьер здесь выглядел слишком сдержанным, но всё изменили детали: большое зеркало, картина, комод с ручной резьбой, текстиль и несколько вариантов освещения. Стены украсили тонкими молдингами из дюрополимера — этот материал прочнее гипса и лучше переносит случайные удары. Чтобы отделка выглядела выразительнее и объёмнее, использовали два близких оттенка краски: нижнюю часть сделали немного темнее верхней.
Потолок тоже оформили с вниманием к деталям. Высота комнаты позволила добавить декоративный карниз и потолочные молдинги. Благодаря им пространство приобрело благородные пропорции и более нарядный вид.
Комната с характером хозяйки
Комната дочери получилась очень личной и точно отражает характер своей хозяйки. Здесь мы разместили рабочее место, уголок для отдыха, вместительные системы хранения, зону для занятий музыкой и место, где можно спокойно собраться перед выходом.
Стол продолжает линию подоконника, поэтому возле окна много естественного света. Для повседневных занятий предусмотрели выдвижные ящики, достаточное количество розеток и свободную рабочую поверхность.
Шкаф тоже сделали частью общего замысла. Вместо встроенной конструкции выбрали отдельно стоящую модель с лаконичной архитектурной формой. Благодаря этому она гармонично вписывается в пространство, не перегружая его.
Спальня для отдыха без компромиссов
Комната родителей небольшая, к тому же без собственного окна. Поэтому небольшое окошко сделали в перегородке под потолком. Через него солнечные лучи свободно проникают из комнаты дочери, благодаря чему комната не кажется закрытой и тёмной.
Планировку выстраивали вокруг повседневной жизни. Мне удалось разместить двуспальную кровать, вместительные системы хранения и комод.
Все ниши тоже нашли своё назначение. В одной спрятали гладильную доску, ручной пылесос и хозяйственные мелочи. Другую отвели под шкаф для одежды, который взял на себя основной объём хранения. Там нашлось место для повседневных и сезонных вещей, чемоданов и всего, что обычно занимает шкафы в разных комнатах.
2 санузла — 2 разных сценария
Планировку с двумя санузлами решили сохранить: для семьи это оказалось гораздо удобнее, ведь у каждого помещения появилось своё назначение.
В одном разместили унитаз, компактную раковину и инженерные коммуникации. Чтобы доступ к ним всегда оставался свободным, узлы скрыли за фасадами, которые выглядят как встроенный шкаф. Второй санузел отвели под ежедневные водные процедуры. Здесь появились просторная душевая, широкая раковина и удобное место для утреннего и вечернего ухода.
Оба помещения оформили одной и той же плиткой с мотивами современной итальянской классики.
Почему старый фонд не теряет ценности
Этот проект ещё раз показал: возраст дома не определяет, насколько комфортно в нём жить. Конечно, квартиры в старом фонде почти всегда требуют серьёзной переделки: во время ремонта нередко приходится обновлять коммуникации, менять окна, продумывать вентиляцию и заново выстраивать планировку. Зато такие дома сохраняют то, за что их любят спустя десятилетия: высокие потолки, толстые стены с хорошей шумоизоляцией, большие окна и выразительную архитектуру. Важно лишь увидеть сильные стороны пространства и бережно раскрыть их, сохранив характер, который складывался здесь годами.
Фотографии из личного архива героини статьи