После снижения ключевой ставки доля рыночной ипотеки выросла и приблизилась к 40%

В феврале 2026 года выдачи рыночной ипотеки взлетели в 4,4 раза по сравнению с февралём прошлого года, составив 78,3 млрд рублей против 17,8 млрд рублей. Доля стандартных жилищных кредитов за месяц выросла на 20 процентных пунктов — до 37,3%, последний раз такие показатели наблюдались в октябре 2024 года, пишет «Домклик».

Как пояснил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, на рост выдач базовой ипотеки повлияли снижение ключевой ставки Центробанка и изменение условий семейной ипотеки, в том числе ажиотажный спрос на программу накануне ограничений в феврале.

По статистике аналитиков, чаще всего россияне покупали по рыночным ставкам вторичное жильё (65–70% от общего объёма выдач по базовым программам). В феврале ипотеку на «вторичку» оформили на 53 млрд рублей, что в 4,7 раза больше, чем в феврале 2025-го.  

Рыночные кредиты лидировали в объёме выдач в Самарской области (55,7%), Москве (51,2%) и Саратовской области (49,9%). В Санкт-Петербурге показатель составил 45,2%, в Подмосковье — 45%. А вот в Краснодарском крае доля стандартной ипотеки была на уровне 21,9%.