Покупка «вторички» станет выгоднее новостройки по семейной ипотеке при одном условии

Приобрести готовое жильё в России будет выгоднее, чем купить новостройку по семейной льготной программе, когда ставки по рыночной ипотеке достигнут 10% годовых. При уровне ставок в 10,3% платежи сравняются. Об этом «Известиям» заявили в федеральной компании «Этажи».

Эксперты компании также подсчитали, какой уровень рыночных ипотечных ставок нужен для каждого «миллионника», чтобы платежи по семейной и обычной ипотеке стали одинаковыми. Выяснилось, что для Омска нужна ставка 13,7%, Перми и Челябинска — 12,9%, Нижнего Новгорода — 12,5%, Уфы — 12,4%, Воронежа — 11,3%, Краснодара — 10,7%, Новосибирска — 9,6%, Екатеринбурга — 9,5%, Казани — 8,7%, Самары и Волгограда — 7,3%, Красноярска — 7,2%, Ростова-на-Дону — 6,3%, Санкт-Петербурга — 4,9%, Москвы — 3,8%.

По словам замруководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяны Решетниковой, стоит также учесть, что большинство новостроек требуют дополнительных вложений в ремонт, а на вторичном рынке есть много предложений от инвесторов в новых домах с ремонтом и часто мебелью и бытовой техникой. В итоге дальнейшее снижение ставок по рыночной ипотеке заметно обострит конкуренцию между готовым и строящимся жильём.

_{Фото на обложке: Mike Kononov / Unsplash}