ЖК SET / Яндекс Недвижимость
С 2015 года покупательная способность материнского капитала в пересчёте на квадратные метры снизилась на первичном рынке более чем в 2 раза, на вторичном — на 35% по сравнению с максимумом 2017-го. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на исследование ВНИИ труда. По расчётам сотрудников института, 10 лет назад на субсидию можно было купить 8,7 кв. метра в новостройке. Тогда выплата составляла 453 тыс. рублей и предоставлялась при рождении второго рёбенка. К концу 2024-го количество квадратных метров сократилось до 3,6 с учётом размера сертификата 630,4 тыс. рублей на первенца.
В 2025 году выплаты в размере 690,3 тыс. рублей хватит на 3,5–4 кв. метра первичного жилья, рассказали в агентстве «ВМТ Консалт». Эксперты использовали данные «Сбериндекса», согласно которым средняя цена квадратного метра в новостройках по стране достигла 180 тыс. рублей. Вторичная недвижимость стоит в среднем 120 тыс. рублей, что позволяет приобрести примерно 5,8 кв. метра. Отмечается, что эффективность маткапитала заметно различается по регионам: наибольшая площадь доступна жителям Ингушетии (11,2 кв. м), наименьшая — москвичам (1,8 кв. м). При этом в крупных городах выплаты не хватает даже на первоначальный взнос по семейной ипотеке.
За последнее десятилетие цены на строящееся жильё росли быстрее, чем индексировался маткапитал. Но, как напомнили участники рынка, когда-то сертификат был фактически единственной демографической мерой поддержки, а сейчас действует комплексная система помощи родителям — семейная ипотека, выплаты многодетным, увеличенный налоговый вычет при покупке жилья, а также региональные маткапиталы и другие инструменты.
