Подробный обзор ЖК Veer Park в Екатеринбурге со всеми плюсами и минусами

Veer Park — это жилой комплекс комфорт-класса на севере Екатеринбурга. В комплексе продаются разные варианты квартир — от студий до трёхкомнатных. Жильё сдаётся с чистовой отделкой, цены начинаются от 6,3 млн рублей.

Первые два дома сданы, девелопер планирует достроить следующие дома во II-IV квартале 2025 года. Подробнее о плюсах и минусах ЖК — в нашем обзоре.

Жилой комплекс Veer Park строится рядом с перекрестком проспекта Космонавтов и улицы Шефской. Рядом находятся крупный торговый центр Veer Mall и лесопарк Пышминские озерки. До ближайшей станции метро — полчаса ходьбы.

В проект входит 11 жилых домов, на данный момент продажи жилья идут в первых четырёх. На территории предусмотрен закрытый озеленённый двор с пешеходными дорожками, зонами отдыха, спорта и игр, в подъездах появятся колясочные.

По данным Яндекс Недвижимости на март 2025 года, самая доступная квартира в продаже — однокомнатная площадью 39,6 кв. м и стоимостью 6,34 млн рублей. Самое дорогое предложение — трёхкомнатная квартира площадью 88,8 кв. м, которая стоит 11,9 млн рублей. 

Средняя стоимость квадратного метра в самых маленьких квартирах (студиях) составляет 177,5 тыс. рублей, а в самых больших (трёхкомнатных) — 118,4 тыс. рублей. 

Комплекс можно сравнить с соседними новостройками комфорт-класса. Например, в жилом районе «Изумрудный бор» цены на жильё начинаются от 7 млн рублей, средняя стоимость метра в однокомнатных квартирах — 170 тыс. рублей, а в трёхкомнатных — 128,7 тыс. рублей. В этом ЖК есть сданные дома, следующие достроят в течение 2025 года. В квартале «Моменты на Космонавтов» цены на квартиры стартуют от 4,3 млн рублей. Средняя стоимость квадрата в студиях — 156,4 тыс. рублей, в «трёшках» — 145,4 тыс. рублей. Первый дом планируют сдать в III квартале 2025 года.

Цены на квартиры в ЖК (по данным сервиса Яндекс Недвижимость)

Проект Veer Park состоит из одиннадцати 25-этажных домов. Здания возводят по монолитно-каркасной технологии, которая считается одной из самых надёжных и долговечных. Для отделки фасадов используют белый цвет с яркими акцентами оранжевого, жёлтого, синего и зелёного оттенков.

На момент написания обзора (март 2025 года) в ЖК продаются: 

• студии площадью 37,1 кв. м;
• однокомнатные квартиры площадью от 39,3 до 50,8 кв. м;
• двухкомнатные квартиры площадью от 53,8 до 68,7 кв. м;
• трёхкомнатные квартиры площадью от 81,1 до 90,8 кв. м.

Есть стандартные и евро-планировки с кухней-столовой или кухней-гостиной. Можно выбрать квартиру с двумя санузлами, кухней в нише, гардеробной, просторным коридором, нишами под хранение, окнами на две стороны дома. Во всех квартирах предусмотрены балконы, некоторые — с угловым остеклением. Высота потолков — 2,7 метра.

Все квартиры в Veer Park сдаются с чистовой отделкой:

• на стенах — обои под покраску;
• на полу — ламинат высокого класса;
• в санузле — керамическая плитка;
• на кухне — раковина, в санузлах — раковина и унитаз;
• межкомнатные двери и надежная входная сейф-дверь. 

Счётчики тепла, воды и электроэнергии будут располагаться в подъездах. Это позволит сэкономить пространство в квартирах и перекрыть стояки в случае аварийной ситуации. Самостоятельно снимать показания не придётся — они отправляются автоматически. 

Входные группы. Входы в подъезды комплекса — прозрачные и безбарьерные. В каждом доме Veer Park предусмотрен уникальный дизайн холлов и других мест общего пользования. В холлах появится мягкая мебель и растения. Также на первых этажах разместятся колясочные.

Паркинги. На территории комплекса запланирована открытая парковка.

Двор. На территории озеленённого двора проложат пешеходные дорожки и организуют места для отдыха и работы на свежем воздухе. Также здесь появятся спортивные площадки с тренажерами и зонами для игр. Места для спокойного и активного отдыха будут разделены.

Для детей. Во дворе установят игровые комплексы, сконструированные с учётом интересов детей всех возрастов. Строительство детского сада на территории проектом не предусмотрено.

Покупки и отдых. Комплекс Veer Park строится вокруг ТРЦ Veer Mall c кинотеатром, ресторанами, гипермаркетом и другими магазинами.

ЖК Veer Park расположен на проспекте Космонавтов, по которому можно добраться в центр города. Путь до Площади 1905 года займёт около 20 минут без учёта пробок. Также рядом находится улица Шефская, по которой можно доехать до других районов города и аэропорта «Кольцово» (30 минут). Выезд на ЕКАД расположен в 2,6 км от ЖК.

Около жилого комплекса расположена остановка скоростного трамвая, который ходит в Верхнюю Пышму. Ещё несколько остановок — в 7-13 минутах ходьбы. От них ходят маршруты до метро, центра города и других районов. Ближайшая станция метро «Проспект Космонавтов» — в 30 минутах пешком.

Застройщик комплекса Veer Park входит в группу компаний «Ривьера Инвест Екатеринбург». ГК занимает 20 место в топе застройщиков Свердловской области по объёмам текущего строительства. Из реализованных проектов — ЖК «Ривьера», «Сказы Бажова», «Белорецкий» и «Белорецкий II». Кроме Veer Park, компания возводит комплексы «Космос», «Галактика», «Белая башня» на Уралмаше, «Южный сад» на Вторчермете, «Новая Ботаника» в Ботаническом. 

Жилой комплекс Veer Park находится на севере Екатеринбурга, в Орджоникидзевском административном районе, на границе микрорайонов Уралмаш и Эльмаш. Исторически это промышленный район с большим количеством заводов. При этом здесь сохранились большие лесопарковые зоны, озёра и карьеры.

Орджоникидзевский район — второй по численности населения в городе. На 2021 год на территории района проживало почти 264 тыс. человек.

История района

Территория района начала развиваться во время строительства Уральского завода тяжёлого машиностроения имени Орджоникидзе (сейчас — «Уралмашзавод»). Одновременно с заводом вокруг строили соцгород со всей необходимой инфраструктурой. Район образовался в 1934 году и получил название Орджоникидзевский в честь завода. 

Раньше на территории, где сейчас строятся Veer Park, находился советский посёлок Веер. Такое название он получил из-за улиц, расположенных в виде спиц раскрытого веера. Посёлок вошёл в состав Екатеринбурга в 1933 году, но долгое время оставался отдалённым частным сектором. В последнее время эта территория начала развиваться. Здесь начали строить современные жилые комплексы, открыли большой ТРЦ VEER Mall, а также провели трамвайную линию.

Инфраструктура района

Образование. Детский сад №529 находится в 11 минутах ходьбы от Veer Park. До ближайшей общеобразовательной школы №95 — 14 минут пешком. Немного дальше есть ещё несколько школ и лицей.

В районе несколько средних и высших учебных заведений, среди которых:

• Екатеринбургский электромеханический колледж; 
• Екатеринбургский экономико-технологический колледж;
• Уральский юридический институт МВД России;
• Уральский государственный педагогический университет;
• Российский государственный профессионально-педагогический университет;
• Екатеринбургская академия современного искусства.

Медицина. Ближайшая городская клиническая больница №14 расположена в 7 минутах ходьбы от Veer Park. Детская городская больница №15 находится рядом со станцией метро «Проспект Космонавтов», в 26 минутах пешком.

Покупки и отдых. Кроме ТРЦ Veer Mal рядом расположены супермаркет Metro и строительный гипермаркет «Максидом».

Отдохнуть можно в лесопарке Пышминские озерки, с которым граничит ЖК. В Орджоникидзевском районе есть ещё несколько зелёных зон отдыха — парк Победы, Калиновский парк и Шувакишский лесопарк. За 20 минут на машине можно доехать до озера Балтым с многочисленными базами отдыха и пляжами.

Спорт. В ТРЦ VEER Mall открыты скалодром, студия йоги «Место силы», спортивный комплекс «Сквош&Падел». В соседнем комплексе работают спортивная секция по единоборствам Godai и фитнес-клуб Bright Fit с бассейном, сауной и хамамом.

Экологическая обстановка

Орджоникидзевский входит в число районов с неблагоприятной экологией. Посты контроля воздуха неоднократно фиксируют превышения вредных веществ в воздухе. Виной тому большое количество автотранспорта и наличие крупных промышленных предприятий. Например, на территории района находятся Уральский завод тяжёлого машиностроения, Уральский турбинный завод, Екатеринбургский электровозоремонтный завод, Уралэлектротяжмаш и Машиностроительный завод имени Калинина. Ситуацию улучшают крупные зелёные парки, которые окружают район.

Будущее района

В 2023 году на Эльмаше построили ледовую арену в спортивно-оздоровительном комплексе «Калининец». Согласно стратегии развития Орджоникидзевского района, к 2030 году проведут капитальный ремонт Центральной государственной клинической больницы № 23 по адресу Старых большевиков, 9.

В соседнем микрорайоне Уралмаш до 2030 года планируют построить:

• культурно-досуговый центр (в границах улицы Уральских рабочих, переулка Соснового, улиц Калинина и Народного Фронта);
• торговый центр (в границах улицы Ильича, проспекта Орджоникидзе и улицы Машиностроителей).

Недостатки района

В стратегии развития обозначены следующие слабые стороны района:

• недостаточная обеспеченность социальной инфраструктурой — местами в школах, учреждениях дополнительного образования, учреждениях здравоохранения;
• плохая экологическая ситуация — высокий уровень шума и загрязнения атмосферы.

Также следует отметить, что на проспекте Космонавтов часто бывают пробки.

Veer Park — жилой комплекс комфорт-класса на севере Екатеринбурга, в Орджоникидзевском районе. Проект состоит из 11 высотных корпусов. Два дома достроены, ещё два сдадут во II-IV кварталах 2025 года. В комплексе продаются квартиры от студий до трехкомнатных с чистовой отделкой. Цены начинаются от 6,3 млн рублей.

На территории ЖК запланированы пешеходные дорожки, места для отдыха, спортивные и детские площадки. Сходить на шопинг можно в соседний ТРЦ Veer Mall, а прогуляться — в лесопарк Пышминские озерки. В пешей доступности находятся детский сад, школа, больницы и остановки.

Из недостатков расположения комплекса можно отметить не самую лучшую экологию, недостаточное количество социальной инфраструктуры и пробки на проспекте Космонавтов.