Подробный обзор ЖК «Рекорд» в Краснодаре со всеми плюсами и минусами

«Рекорд» — жилой комплекс бизнес-класса, строящийся на востоке Краснодара. В ЖК будет благоустроенная зелёная территория и собственная инфраструктура: школа и детский сад, ресторанный дворик, продуктовые магазины, детские игровые площадки и спортивные зоны.

Объект сдается в две очереди. Часть корпусов уже введена в эксплуатацию, а окончательно строительство должно завершиться во II квартале 2026 года. Подробнее о комплексе «Рекорд» — в нашем обзоре.

«Рекорд» строится в микрорайоне Черёмушки Карасунского внутригородского округа Краснодара, на улице Новороссийской. Восемь многоэтажных корпусов вместят в себя 4952 квартиры с разным количеством комнат. Во дворах будут построены детские и спортивные площадки, высажены цветущие деревья, установлены фонтаны. В комплексе планируется строительство школы для 1 550 учеников и детского сада на 110 мест, а также нескольких паркингов — подземных с зарядными станциями для электромобилей, наземного многоуровневого и открытого гостевого.  

В «Рекорде» продаются студии и квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью комнатами. По данным сервиса Яндекс Недвижимость на апрель 2025 года, самое дешёвое предложение в комплексе — студия площадью 29,3 кв. м по цене 6,5 млн рублей, а самое дорогое — двухуровневая пятикомнатная квартира площадью 175,9 кв. м, которая продаётся за 32,26 млн рублей. 

Средняя цена квадратного метра в квартирах небольшого метража (студиях) составляет 214,3 тыс. рублей, а в больших четырёх- и пятикомнатных — 159,3-183,4 тыс. рублей. 

Цены на жильё в ЖК «Рекорд» (данные Яндекс Недвижимости)

Для сравнения: ближайший аналогичный комплекс «Все Свои VIP», который уже полностью сдан, предлагает схожий набор планировок. Цены на студии здесь стартуют от 6,8 млн рублей. Самая большая четырёхкомнатная квартира площадью 121 кв. м продаётся за 36,3 млн рублей.

Квартиры в «Рекорде» можно купить в кредит, в том числе и по льготным программам. При покупке недвижимости можно использовать средства материнского капитала. 

ЖК состоит из 8 монолитно-кирпичных 24-этажных корпусов. Фасады выдержаны в коричнево-рыжих оттенках. Вечером на домах будет включаться архитектурная подсветка.

В «Рекорде» можно купить студии и квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью комнатами площадью от 24,5 до 175,9 кв. м. В некоторых из них предусмотрено панорамное остекление. Есть варианты с кухнями-гостиными, двумя санузлами, гардеробными, террасами и большими балконами.

Квартиры в ЖК сдаются как с предчистовой отделкой, так и с готовым ремонтом. Последний включает в себя оформление по единому стандарту застройщика, покупателю необходимо выбрать только мебель и технику.

Входные группы. Входы в здания расположены на уровне земли для удобства перемещения с колясками, велосипедами и т.д. В лобби разместятся зоны ожидания для гостей комплекса, а также стойки администраторов. 

Дворы. На придомовой территории спроектированы детские площадки с прорезиненным покрытием, открытые зоны для тренировок, игровые площадки для занятий теннисом, баскетболом и футболом. Ландшафтные дизайнеры подобрали для комплекса растения и деревья, которые будут цвести круглый год.

Паркинг. На территории ЖК предусмотрены подземные паркинги (1476 места в общей сложности) с зарядными станциями для электромобилей и системой видеонаблюдения, а также многоуровневый наземный паркинг (372 места). Гости комплекса могут припарковаться на отдельной стоянке, рассчитанной на 715 мест.

Образование и медицина. На территории ЖК строятся детский сад на 110 мест и школа на 1 550 мест. Последняя помимо общеобразовательной программы будет предлагать кружки, секции и дополнительные занятия. 

Покупки. На территории «Рекорда» будет работать ресторанный дворик с различными кафе, ресторанами и магазинами.

Квартал расположен близко к центральной части Краснодара, на улице Новороссийской. Дорога до центра города на автомобиле займёт примерно 25 минут. До Краснодарского академического театра драмы имени М. Горького можно доехать за 12 минут, до Сенного рынка – за 15 минут, до Александровской арки – за 20 минут. В нескольких метрах от ЖК есть несколько остановок общественного транспорта, а также железнодорожная станция МЖК.

Федеральная девелоперская компания «DOGMA» была основана более 12 лет назад. Застройщик сдал 66 домов в восьми ЖК, еще 131 дом находятся на этапе строительства. По данным официального сайта «DOGMA», девелопер также создал дополнительные 3705 учебных мест в построенных им школах и детских садах. Среди проектов девелопера в Краснодаре — жилые комплексы «Самолет», «Парк Победы» и «DOGMA PARK».

Один из четырёх внутригородских округов в последние годы активно привлекает новых жителей. Здесь динамично развиваются новые микрорайоны, строятся жилые комплексы. Многие из ЖК находятся в отдалении от центра, что положительно влияет на состояние окружающей среды.

История округа

До 1973 года земли Карасунского внутригородского округа были частью Октябрьского района Краснодара, а позже вошли в состав Советского района. В своем нынешнем виде Карасунский округ был образован только в 1994 году. 

Инфраструктура округа

Медицина. В Карасунском округе открыто более семи взрослых и детских поликлиник, есть стоматологии, частные медицинские центры и лаборатории. Функционирует Старокорсунская участковая больница.

Образование. В округе работает больше 50 детских садов и школ, в число последних входит и гимназия (№ 69 имени Сергея Пахно). Продолжить образование дети могут в одном из многочисленных отделений ВУЗов, таких как Кубанский государственный технологический университет, Краснодарский региональный институт агробизнеса, Российский университет кооперации и проч.

В Карасунском есть несколько учреждений дополнительного образования, в их числе школа искусств и несколько центров профессиональной переподготовки. 

Спорт. Жителям доступны несколько фитнес-центров (в том числе сетевой XFit), краевых спортивных школ, взрослых и детских бассейнов, клубов борьбы, школ танцев. Открыты детско-юношеская школа спортивного резерва, спортивный клуб акробатики и стадион КубГУ с футбольным полем.

Покупки и отдых. Один из крупнейших ТЦ во внутригородском округе — Oz Молл. Кроме того, в Карасунском работают рестораны и точки быстрого питания, а также больше десяти баров. Жители могут посетить один из нескольких кинотеатров, среди которых сетевой «Формула Кино». 

Для прогулок открыт Ботанический сад Кубанского государственного университета, а также нескольких местных парков. Приобрести продукты можно в сетевых магазинах, среди которых «Лента», «О’кей», «Магнит», «Пятёрочка» и др.

Экологическая обстановка 

Район Гидростроителей, входящий в состав Карасунского округа, признан одним из наиболее благоприятных с точки зрения экологии. Здесь много парков, есть озеро. Эксперты положительно оценивают экологическую ситуацию и в новых, удалённых от центра города микрорайонах округа (например, в посёлке Знаменском, на хуторе Ленина и др.).

Будущее округа

• С 2023 года в округе продолжается активный ремонт Домов культуры. 
• В поселке Дорожный планируется строительство нового современного тепличного комплекса. 

Недостатки округа

Среди минусов проживания в Карасунском округе местные жители называют неравномерное развитие инфраструктуры в разных микрорайонах, наличие промзон, автомобильных и железнодорожных магистралей. До некоторых поселков трудно добираться без личного транспорта.

«Рекорд» — жилой комплекс бизнес-класса, строящийся в Карасунском округе Краснодара. В комплексе можно купить студии и квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью комнатами. На территории ЖК появятся не только элементы дворовой инфраструктуры (детские и спортивные площадки), но и образовательные учреждения — школа и детский сад. Кроме того, застройщик предусмотрел большое количество парковочных мест как для жильцов, так и для гостей комплекса.

Главной проблемой «Рекорда» можно назвать его расположение. Карасунский округ — активно застраиваемая часть Краснодара. Повсеместные стройки создают некоторые неудобства жителям, но, надо полагать, это временное явление.