Подробный обзор ЖК «Парк Столиц» в Екатеринбурге со всеми плюсами и минусами

«Парк Столиц» — жилой комплекс бизнес-класса от застройщика «Атлас Девелопмент». Он расположен в Южном микрорайоне Екатеринбурга, на Московской улице. В проекте — несколько жилых домов, закрытый зелёный двор, подземный паркинг и двухэтажная торговая галерея. В ЖК спроектированы квартиры от студий до четырёхкомнатных, в том числе варианты с террасой или вторым светом. Подробнее о комплексе — в нашем обзоре.

Дома в «Парке Столиц» сдаются в несколько очередей. Корпуса «Гонконг» и «Токио» уже заселены, «Барселону» и «Дубай» сдадут в III квартале 2025 года, «Сингапур» и «Нью-Йорк» — в IV квартале 2027 года.

Комплекс расположен в активно застраиваемом и развивающемся районе. В пешей доступности есть детсады, школы, лицеи и гимназии, остановки и станция метро «Чкаловская», супермаркеты, кафе, торговый центр «Мегаполис» и Ботанический сад. Рядом с ЖК расположен перекрёсток улиц Московской и Щорса, по которым можно быстро доехать в центр или пригород.

В комплексе представлены студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. В таблице ниже указаны планировки, которые есть в продаже в данный момент, и актуальные цены. 

По данным Яндекс Недвижимости на август 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 256 тыс. рублей, а в четырёхкомнатных — 211,9 тыс. рублей. 

Проект жилого комплекса «Парк Столиц» состоит из 10 кирпично-монолитных домов. Высота корпусов — от 16 до 32 этажей. Дома образуют закрытую внутреннюю территорию.

Для внешней отделки домов второй очереди используют фасадную систему с декоративной штукатуркой. Со стороны двора здания отделывают алюминиевыми композитными панелями. Высокие теплоизолирующие свойства панелей обеспечивают комфортный микроклимат внутри дома круглый год.

В «Парке Столиц» продаются квартиры площадью от 26,7 до 149,7 кв.м. Есть стандартные и европланировки с кухней-гостиной. Можно подобрать квартиру с мастер-спальней с собственной гардеробной и ванной комнатой, дополнительным санузлом, постирочной, угловым остеклением или французским балконом. Среди необычных форматов — квартиры со вторым светом или террасой.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, в которую входят:

• выровненные стены;
• стяжка пола;
• гидроизоляция в санузле, сантехника;
• полная разводка электричества с установленными выключателями и розетками;
• окна из пятикамерных ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом;
• горизонтальная система отопления со стальными панельными радиаторами;
• приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.

В домах комплекса предусмотрена трёхступенчатая водоподготовка и система «умный дом».

Входные группы. В «Парке Столиц» предусмотрено пять лобби, каждое из которых — это вход в два дома. Входные группы — прозрачные и панорамные. Здесь появятся зоны ожидания с мягкой мебелью, стойки администраторов, колясочные, санузлы и лапомойки. В отделке холлов используют керамогранит и декоративную штукатурку. В домах установят высокоскоростные лифты.

Безопасность обеспечивает ограждение по периметру комплекса, системы управления доступом, наружное и внутреннее видеонаблюдение. Камеры устанавливаются на фасадах зданий, в лобби, коридорах галереи, колясочных, лифтовых кабинах и на парковке.

Двор. Внутри комплекса спроектирован приватный двор-парк площадью 2 га. В создании двора принимали участие ведущие европейские и российские архитектурные бюро.

Во дворе предусмотрены площадки для занятий спортом на открытом воздухе, прогулочные и велодорожки. Для спокойного отдыха — перголы, скамейки, зоны у искусственного водоёма и ручья. На территории будет проведено озеленение и установлены малые архитектурные формы: например, здесь есть золотая арка и пергола в стиле «Бурдж Халифа».

Покупки и отдых. Все 10 домов будут связаны между собой пешеходной галереей, которая пройдёт через вторые этажи. На первых этажах откроются кафе и магазины, на втором разместятся объекты социальной инфраструктуры и сервисы.

В комплексе уже открыты супермаркеты «Пятёрочка» и «Жизньмарт», кофейня, медцентр, спа-салон, ресторан, пункты выдачи онлайн-заказов.

Для детей. Во дворе разместят игровые площадки для детей разных возрастов. В галерее должны открыть муниципальный и частный детсады, а также секции и кружки.

Паркинги и кладовые. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 900 машиномест. В паркинге спроектирована зона разгрузки с лифтом. Также на территории есть гостевая открытая парковка. 

В домах также есть кладовые площадью от 2,3 до 6,1 кв.м. В них можно хранить хозяйственный инвентарь, крупногабаритные и сезонные вещи.

Жилой комплекс «Парк Столиц» расположен рядом с перекрёстком улиц Московской и Щорса. По ним можно добраться в центр или пригород Екатеринбурга. Путь до Площади 1905 года займёт 7 минут без учёта пробок, до ж/д вокзала «Екатеринбург-Пассажирский» и главного корпуса УрФУ — 13 минут, до аэропорта «Кольцово» — 16 минут.

Станция метро «Чкаловская» расположена в 15 минутах ходьбы. В паре минут пешком от комплекса есть несколько остановок автобусов и троллейбусов. До Площади 1905 года можно доехать без пересадок за 13 минут, до ж/д вокзала — за полчаса.

Проект «Парк Столиц» возводит «Атлас Девелопмент». Компания строит жилые комплексы в Екатеринбурге, Москве и Сочи. Среди проектов в Екатеринбурге — жилые комплексы iTower, 4YOU, «Атлас Ривер», «Атлас Юник» и «Атлас Ауро».

По данным Единого ресурса застройщиков на июль 2025 года, «Атлас» занимает 4 место в топе застройщиков Свердловской области по объёмам строительства. По потребительским качествам жилых комплексов компания находится на 12 месте в рейтинге.

Жилой комплекс «Парк Столиц» строится в микрорайоне Южный, недалеко от Южного автовокзала и Ботанического сада. Территория ЖК находится в квартале улиц Московская — Щорса — Айвазовского — Циолковского и относится к Ленинскому административному району Екатеринбурга. 

Южный граничит с Ботаническим микрорайоном на юге, с Юго-Западным — на западе, с Парковым — на северо-востоке, с ЦПКиО — на востоке.

История района

В конце XIX века Екатеринбург на юге ограничивался Загородными улицами. Сегодня они известны как Фурманова, Фрунзе, Шмидта, Щорса, Циолковского и Авиационная. В квартале улиц Фрунзе — Степана Разина — Отто Шмидта — Чайковского в 1880-е годы располагалась Цыганская площадь с конным рынком. В XX веке на этой территории построили первое в городе трамвайное депо, которое сейчас называется «Южное». В 1960 году на территорию района из центра города переместили автовокзал. Метро (станция «Чкаловская») появилось здесь только в 2012 году  — это пока последняя построенная станция в Екатеринбурге. Метро дало начало стремительному многоэтажному строительству.

Инфраструктура района

Образование. В пределах 20 минут ходьбы от ЖК расположены пять общеобразовательных школ, три гимназии и два лицея. В пешей доступности есть более 10 детских садов (муниципальные и частные).

В Южном микрорайоне также находятся Уральский хореографический колледж, факультет социальной психологии Гуманитарного университета и частный институт международных связей.

Медицина. Детская городская клиническая больница №11 расположена в 20 минутах ходьбы. До поликлиники №2 ЦГКБ №6 и поликлиники №3 ЦГКБ № 24 можно доехать на машине за 6 минут.

Рядом с ЖК есть медицинские центры «СМТ-Клиника», «Мира», «ВитаМедика», «Кволити Мед», «Здоровье 365», «Первая Цифровая Стоматология», «Эттика» и другие.

Покупки и отдых. Поблизости от ЖК открыты гипермаркеты «Магнит Экстра» и «Гипер Лента», кофейня Simple Coffee, кафе Finch Bistro, «Италиан Пицца», Room Cafe, рестораны «Рататуй», Viva и другие. Торговый центр «Мегаполис» с кинотеатром и гипермаркетом «Перекрёсток» — в 5 минутах езды.

Прогуляться можно в Ботаническом саду, Юго-Западном лесопарке, Южном парке и парке им. 50-летия ВЛКСМ.

Спорт. В пешей доступности есть школа единоборств «Чемпион», клуб карате «Русь», школа танцев YOULAnd, фитнес-центры «Летай», Drive Fitness, спортивная школа «Дети России».

Экологическая обстановка

В Ленинском районе экологическая обстановка неравномерная: в центре она неблагоприятная, а на окраинах — приемлемая. Южный микрорайон отдалён от центра и граничит с Юго-Западным районом, в котором расположен лесопарк и нет промышленных производств. Однако рядом с ЖК проходят оживлённые улицы Московская и Щорса, на которых много автотранспорта. 

Будущее района

Район активно застраивается. Частный сектор сносят, на его месте появляются новостройки с соответствующей инфраструктурой: парковками, кафе, кофейнями, супермаркетами, салонами красоты и тд.

На пустыре у Южного автовокзала построят детский сад на 300 мест и школу на 2000 мест. Это утверждено в проекте планировки территории, но сроки строительства неизвестны. В границах улиц Николая Островского — Серова — Авиационной — Уктусской до 2030 года планируют возвести новое здания детской школы искусств №7 на 500 мест. 

Недостатки района

Рядом с комплексом проходят улицы с интенсивным движением — Московская и Щорса. Развитие территории микрорайона планируется минимум до 2035 года, а это значит, что жителям придется мириться с наличием строек. Наконец, в Южном микрорайоне нет парков и скверов, в которых можно отдохнуть или погулять. Зелёные зоны находятся в соседних районах — Ботаническом, Юго-Западном и Центральном.

Жилой комплекс бизнес-класса «Парк Столиц» строится в Южном микрорайоне Екатеринбурга, на перекрёстке Московской и Щорса. Проект включает десять домов: два из них сданы, два достроят в 2025 году, ещё два — в 2027 году.

В ЖК можно приобрести квартиры от студий до четырёхкомнатных с предчистовой отделкой. Есть уникальные форматы с террасой и вторым светом. 

На внутренней закрытой территории появится искусственный водоём и ручей, зоны отдыха, спортивные и детские площадки, пешеходные и велодорожки. В холлах спроектированы зоны ожидания с мягкой мебелью, стойка администратора, колясочные, санузлы и лапомойки. Через все дома пройдет галерея с сервисами и магазинами. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, для хранения инвентаря — кладовые.

«Парк Столиц» расположен в районе с необходимой инфраструктурой: от детсадов и школ до торгового центра с кинотеатром. Из недостатков локации — шумные магистрали поблизости и активная застройка района.