Современные башни рядом со станцией электрички: подробный обзор ЖК «Огурцы» в Краснодаре

«Огурцы» — жилой комплекс комфорт-класса на севере Краснодара, в посёлке Берёзовый. ЖК состоит из двух высотных зданий, которые полностью сданы. Здесь можно приобрести квартиры от студий до трёхкомнатных в трёх вариантах отделки. Подробнее о плюсах и минусах комплекса — читайте в нашем обзоре.

Жилой комплекс «Огурцы» расположен между Ейским шоссе и железной дорогой. В 15 минутах ходьбы есть станция электричек, на которых можно без пробок добраться в центр Краснодара.

Инфраструктура комплекса включает двор без машин с детскими площадками и специальным покрытием, стрит-ритейл на первых этажах, кладовые на цокольных этажах и открытую стоянку для автомобилей.

В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных. В таблице ниже указаны планировки, которые сейчас есть в продаже, и актуальные цены.

По данным Яндекс Недвижимости на январь 2026 года, средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 157 тыс. рублей, а в трёхкомнатных квартирах — 106,5 тыс. рублей. 

Приобрести квартиру в ЖК можно с помощью различных ипотечных программ от ведущих банков, в том числе — семейной. Застройщик предоставляет скидки и бонусы при покупке. Для приобретения жилья также можно использовать беспроцентную рассрочку.

Проект «Огурцы» включает два жилых дома высотой 22-24 этажа, один из домов состоит из трёх секций. Здания построены по монолитно-кирпичной технологии, которая позволяет удерживать комфортную температуру в квартирах в течение всего года. 

Отличительная черта комплекса — витражное остекление с легкой тонировкой в зелёной гамме, которая защищает от жаркого солнца и смотрится необычно и современно.

В комплексе можно приобрести студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Во всех квартирах спроектирована стандартная кухня. Можно подобрать планировку с эркером, совмещённым и раздельным санузлом, одной или двумя лоджиями.

Застройщик предусмотрел черновую, предчистовую и три варианта чистовой отделки: лайт, стандарт и дизайнерский.

Входные группы. Входы в дома оборудованы лестницами и прозрачными дверьми.

Для детей. Во дворе комплекса разместили игровые площадки с качелями, горками, «лазалками» и безопасным резиновым покрытием.

Двор. Дворовая территория закрыта от проезда автомобилей. Застройщик обещает обустроить пространства для отдыха с беседками и лежаками, а также баскетбольное поле.

Покупки и отдых. На первых этажах спроектированы коммерческие помещения, в которых должны разместится магазины, кафе и сервисы.

Паркинги и кладовые. Для автомобилей предусмотрена большая открытая стоянка за пределами двора. На цокольном этаже расположены кладовые, в которых можно хранить крупногабаритные и сезонные вещи.

Остановка общественного транспорта расположена в 10 минутах ходьбы от жилого комплекса, за надземным переходом. Общее время в пути до торгового квартала «Центр города» на автобусе займёт 40 минут без пробок. В 10 минутах пешком — станция электрички, на которой за 25 минут можно доехать до ж/д станции «Краснодар-1». Рядом с ЖК есть выезд на Ейское шоссе, на автомобиле до центра — примерно полчаса.

«Огурцы» — дебютный проект специализированного застройщика «Партнер Инвест Кубань». Компания специализируется на строительстве жилых комплексов и благоустройстве окружающей территории: создании детских площадок, спортивных зон, мест отдыха и прогулочных дорожек. 

Жилой комплекс «Огурцы» расположен в посёлке Берёзовый. Посёлок входит в состав города Краснодара, находится в Прикубанском внутригородском округе и является административным центром Берёзовского сельского округа. Территорию посёлка можно условно поделить на три зоны: частный сектор, новые жилые кварталы с многоквартирными домами и неосвоенные поля. По данным на 2021 год, население посёлка Берёзовый составляло более 7 тыс. человек.

История района

В 1977 году Исполком горсовета присвоил названия населённым пунктам, расположенным на территории Ленинского, Первомайского и Советского районов Краснодара. Среди них — Берёзовый, Лазурный, Индустриальный, Российский, Победитель, Дружелюбный, Плодородный, Зональный, Знаменский и Зеленопольский. Ранее они были безымянными и числились как посёлки различных хозяйств. 

В 1981 году был образован Берёзовский сельский Совет народных депутатов, в который вошли 10 посёлков. В 1993 году сельсовет был упразднён в пользу сельского округа.

Инфраструктура района

Образование. Ближайшая школа №50 находится по соседству с жилым комплексом.  Ещё одна школа и два детских сада расположены в 10-20 минутах ходьбы. Также поблизости работают частные садики.

Медицина. Городская поликлиника №8 расположена в 15 минутах ходьбы, детская поликлиника № 8 — в 20 минутах, ещё одна детская поликлиника — в 10 минутах езды на авто. Поблизости от ЖК открыты частные медцентры и лаборатории Cl Lab, Invitro, «Гармония», «МедСит» и другие. 

Покупки и отдых. На другой стороне шоссе открыты сетевые супермаркеты —  например, «Пятёрочка» и «Магнит». Там же работают кафе, салоны красоты, различные магазины и сервисы. За 20 минут на машине можно доехать до крупного ТРЦ «Красная Площадь» с кинотеатром и развлекательным центром.

В 15 минутах ходьбы от ЖК находится Изумрудный сквер с беговыми и велодорожками, скейт-парком и детскими площадками. Ещё одна зелёная зона в Берёзовском — городской сад «Сосновый». До него около 10 минут на машине.

Спорт. В пешей доступности есть несколько фитнес-центров, студии йоги, детские спортивные секции по разным видам спорта и детский бассейн. Спортивный комплекс «Город спорта» с ледовым дворцом, баскет-холлом, дворцом водных видов спорта и тренировочным центром — в 15 минутах езды на авто.

Экологическая обстановка

Качество воздуха в Берёзовом считается хорошим. Крупных промышленных предприятий поблизости нет, но рядом проходит Ейское шоссе. Ближайшая зелёная зона — Изумрудный сквер, но деревьев там не очень много.

Недостатки района

Жилой комплекс «Огурцы» находится между Ейским шоссе и железной дорогой, из-за чего поблизости может быть шумно, в том числе и ночью. Среди минусов также стоит выделить надземный переход через шоссе — он неудобен для всех категорий горожан.

Берёзовый застроен неравномерно: новостройки соседствуют с частным сектором, неприглядными площадками и гаражами. Ещё одна проблема благоустройства посёлка — отсутствие тротуаров.

Будущее района

В Берёзовом ещё много свободных земель, и в ближайшие годы там, скорее всего, продолжится активное жилищное строительство. По мере освоения территорий будут решаться проблемы с благоустройством, дорогами и социальной инфраструктурой. 

Жилой комплекс комфорт-класса «Огурцы» расположен в посёлке Берёзовый, между Ейским шоссе и железной дорогой. Он состоит из двух кирпично-монолитных домов, которые уже полностью достроены. На первых этажах выделены коммерческие помещения, а на цокольных — индивидуальные кладовки. Между домами расположен двор с детскими площадками. Автомобиль можно будет оставить на открытой стоянке за пределами двора.

В пешей доступности есть школы и детские сады, поликлиники, магазины, остановки, ж/д станция, спортивные клубы и парк. Среди минусов локации — шум от трассы и железной дороги, а также неудобный надземный переход через шоссе.