Подробный обзор ЖК NOVA park в Екатеринбурге со всеми плюсами и минусами

NOVA park — крупный жилой комплекс комфорт-класса на юго-западе Екатеринбурга, в микрорайоне Широкая речка. Это пять кварталов, состоящих из разновысотных жилых корпусов и объектов инфраструктуры. В ЖК представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Цены на жильё стартуют от 4,05 млн рублей. Подробнее о комплексе — в нашем обзоре.

Комплекс NOVA park — победитель всероссийской премии Urban Awards в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса УФО». Кроме жилых домов, проект включает торгово-развлекательную зону, паркинги и школу с детским садом. На закрытой от машин территории разместится большой зелёный двор-сад. 

Первая, вторая и третья очереди комплекса NOVA park сданы. Сроки сдачи остальных пока не объявлены.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость на апрель 2025 года, цены на квартиры в этом ЖК стартуют от 4,05 млн рублей. Самое доступное предложение — студия площадью 25 кв. м. Самая дорогая квартира в продаже — трёхкомнатная двухуровневая площадью 102,8 кв.м, которая стоит 14,4 млн рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах малого метража (студиях) составляет 158,7 тыс. рублей, а в больших трёхкомнатных — 125,4 тыс. рублей. 

Цены на квартиры в ЖК NOVA park (по данным сервиса Яндекс Недвижимость)

Сравним цены в ЖК Nova Park  с ценами в аналогичных комплексах в том же районе. Например, в ЖК «Меридиан» метр в студиях стоит в среднем 146,6 тыс. рублей,  а в трёхкомнатных — 125,6 тыс. рублей. Минимальная стоимость квартиры — 3,3 млн рублей. В ЖК «Лес» средняя стоимость квадрата выше — 182,5 тыс. рублей в студиях, 151,5 тыс. рублей в трёхкомнатных. 

Каркас домов возводится из монолитного железобетона. Внутренний слой внешних стен сделан из твинблока собственного производства (это современный экологичный материал, обладающий идеальной геометрией и высокой энергоэффективностью). Межкомнатные перегородки выполняются из прочных силикатных блоков. В отличие от гипсокартонных конструкций, такие перегородки обладают хорошими звукоизоляционными свойствами.

В облицовке нижних этажей дома используется цветной силикатный кирпич — один из самых долговечных и экологичных фасадных материалов. Отделка верхних этажей выполнена из декоративной штукатурки.Фасады лаконичные, светлых оттенков.

В комплексе продаются студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры площадью от 25 до 102,8 кв.м. На типовом этаже расположено от пяти до восьми квартир.

В комплексе спроектированы только квартиры с европланировками, то есть в каждой их них кухня объединена с гостиной. Можно подобрать жильё с дополнительным санузлом, гардеробной, постирочной, нишами для хранения, мастер-спальней, окнами на две или три стороны дома, лоджией или увеличенной за счёт лоджий площадью комнат. Также есть уникальные форматы со вторым светом или террасой на первых этажах.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой, которая включает:

• ламинат 32 класса;
• качественные обои, покрашенные в белый цвет;
• межкомнатные деревянные двери, облицованные финиш-пленкой; 
• пятикамерный профиль и двухкамерные стеклопакеты собственного производства;
• кафель на полу в санузле, сантехнику;
• радиаторы с терморегуляторами;
• металлическую сейф-дверь.

Также жильё можно доукомплектовать мебелью и техникой. 

При строительстве комплекса внедряются современные инженерные решения:

• напорные промывные фильтры для удаления механических примесей из водопроводной воды;
• оконные или стеновые клапаны для притока свежего воздуха, система вентиляционных каналов — для оттока;
• укладка труб в стяжке пола;
• уровень подачи отопления автоматически регулируется в зависимости от температуры воздуха за окном.

Входные группы. Входы в дом организованы на уровне земли, чтобы жителям с колясками или маломобильным людям было удобно. В некоторых домах предусмотрены сквозные парадные холлы с выходом во двор и на улицу. 

Холл высотного корпуса будет укомплектован мебелью. В 27-этажной секции будут установле­ны четыре больших и бесшумных лифта, в остальных — по одному в подъезде.

Двор. Во дворе домов третьей очереди запланирован большой зелёный двор-сад. Въезд машин в него запрещён, а доступ посторонних — ограничен.

Пространство двора разделено на зоны для детей и взрослых. Для небольших компаний или уединённого отдыха предусмотрены беседка, прогулочная зона, скамейки, гамаки. Также продуманы места для работы с ноутбуком, защищенные от осадков и ветра.

Во дворе высадят взрослые ели, липы, рябины, различные кустарники, газоны. Все пешеходные дорожки связаны в единый непрерывный каркас, без тупиков. Территория двора освещается в тёмное время суток. Входы и выходы находятся под видеонаблюдением.

Для детей. Во дворе установят современные игровые площадки из натуральных природных материалов для детей любого возраста:

• для самых маленьких — большая песочница под навесом с интерактивными элементами для развития воображения;
• для детей до 7 лет — качели,  резиновая геопластика с игровыми элементами для преодоления себя и поиска приключений;
• для подростков — отдельная зона.

В следующих очередях застройщик планирует возвести школу с детским садом, но сроки строительства пока неизвестны.

Покупки и отдых. На первых этажах домов есть помещения под магазины, кафе и предприятия сферы услуг. В сданных очередях уже работают супермаркеты «Монетка» и «Пятёрочка», пункты выдачи онлайн-заказов, кафе Pizza Mia и Subway, аптеки и другие сервисы.

Паркинги и кладовые. В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 150 машиномест, спуститься в который можно на лифте с любого этажа. 

В паркинге и на этажах в высотном корпусе предусмотрены индивидуальные кладовые.  Их можно приобрести в собственность и хранить там сезонные и габаритные вещи — спортинвентарь, инструменты, детали для автомобилей и т.п.

Общественный транспорт. В паре минут пешком есть автобусные остановки, от которых можно доехать до Академического, Юго-Западного и Визовского микрорайонов, центра города, УрФУ, ж/д вокзала и других мест. Время в пути от ЖК до Площади 1905 года займёт около получаса, до УрФУ — 1 час 12 минут.

Автомобиль. Из микрорайона Широкая речка есть один выезд в сторону центра города — по улице Светлореченская. Также можно воспользоваться выездом из Академического по улице улица Вильгельма де Геннина. Время в пути до ТРЦ «Гринвич» займёт 12-15 минут по любой из этих дорог (без учёта пробок). До аэропорта «Кольцово» можно добраться за 25 минут. Расстояние до Объездной дороги — 2,5 км, до ЕКАД — 3,7 км.

Застройщик проекта — крупный строительный холдинг «Атомстройкомплекс». Компания работает в Уральском регионе с 1995 года. В холдинг входят 11 заводов по производству строительных и отделочных материалов. Это позволяет строить быстро, контролировать качество и не зависеть от сторонних поставщиков. 

По данным на апрель 2025 года, «Атомстройкомплекс» занимает 11 место в топе застройщиков Свердловской области по объёмам строительства и 12 место — по потребительским качествам жилья. Среди реализованных проектов — комплексы «Балтийский», «Квартал Энтузиастов», Discovery Residence, «Свобода Residence», «Огни Екатеринбурга» и другие. Застройщик также занимался реконструкцией и строительством знаковых для Екатеринбурга зданий: Дома Севастьянова, ТЮЗа, культурного центра «Эрмитаж-Урал».

Жилой комплекс NOVA park расположен в юго-западной части Екатеринбурга, в микрорайоне Широкая речка. Территория относится к Академическому административному району города. С северо-востока Широкая речка граничит с жилым районом ВИЗ, с востока — с Юго-Западным.

В 2024 году население Широкой речки составляет 27 тыс. человек. 

История района

В картографическом справочнике «Окрестности Екатеринбурга» 1889 года местность именуется «Широкореченский кордон». Никаких построек, дорог и направлений не указано. 

Территория обретает значение для города только в начале XX века. Здесь образовали торфопредприятие, и район принялись заселять. Для работы на широкореченском торфянике людей свозили со всей страны. Вплоть до 1990-х годов этот район расценивался исключительно как рабочий поселок на отшибе. Централизованная застройка в районе началась уже в XXI веке.

До конца 2004 года посёлок был центром Широкореченского поселкового совета, в который также входили посёлки Лиственный, Медный, Мичуринский и Московский. Позже его включили в Верх-Исетский административный район Екатеринбурга, а затем — в новообразованный Академический. 

Инфраструктура района

Образование. В пешей доступности от ЖК (до 20 минут ходьбы) расположены девять муниципальных детских садов и пять общеобразовательных школ, в двух из которых есть бассейны. Также в районе много частных детских садов. В 10 минутах расположен Уральский техникум автомобильного транспорта и сервиса.

Медицина. Взрослая поликлиника №1 ЦГБ №2 и детская поликлиника №4 ДГКБ №11 находятся в одном здании. Путь до них займёт 10 минут пешком. Также рядом есть частные медцентры «Детский доктор», «Симфония Здоровья», лаборатории «Ситилаб» и «Invitro», стоматологии «Плюс», «Альба» и Rio.

Покупки и отдых. Рядом с ЖК расположены супермаркеты «Перекрёсток», «Магнит», «Жизньмарт», гипермаркет «Лента», кафе «Суши Wok», паб «Пьемкрафт», кофейня Infes Coffee и другие. Ещё больше заведений — в соседнем Академическом районе.

В пределах семи минут пути на машине находятся несколько торговых центров:

• ТРЦ «Академический» с кинотеатром;
• ТРЦ «Мега» с гипермаркетами «Ашан» и «Оби»;
• ТРЦ «Радуга Парк» с кинотеатром и парком.

Отдохнуть и провести время на природе можно на ближайшей базе отдыха «Мичуринские пруды», прогуляться — по тропе здоровья рядом с ЖК «Мичуринский». Немного дальше расположены Преображенский парк и Юго-западный лесопарк.

Спорт. В пешей доступности расположены секция по спортивной гимнастике «Академия спорта», спортивная школа «Старт», студия женского и детского тренинга Move, студия стретчинга «Тянись», спортивный клуб по каратэ Senshi, фитнес-клуб Bright Fit с бассейном и сауной.

Экологическая обстановка

В районе Широкая речка хорошая экологическая обстановка. Здесь нет крупных промышленных производств. Рядом находится крупный Юго-Западный лесопарк и другие зелёные зоны. 

Широкореческий полигон ТБО несколько лет назад закрыли, а сейчас рекультивируют. Работы должны закончится в ноябре 2024 года.

Будущее района

Район активно застраивается новыми домами, на первых этажах которых открываются новые магазины, салоны, кафе и другая инфраструктура. 

В данный момент на Широкой речке проектируют реконструкцию улиц Анатолия Муранова, Архитектора Белянкина, Евгения Савкова и Новой с выходом на Объездную дорогу. Проект должен быть готов в 2025 году, после этого начнутся работы. Также в микрорайоне должна появиться трамвайная линия, которая соединит Широкую речку с Академическим. Маршрут пройдёт по проспекту Академика Сахарова и улице Хрустальногорской, а затем по улице Евгения Савкова. Всё это должно улучшить транспортную доступность района.

Сейчас активно ведутся работы по изменению русла реки Патрушихи. После завершения проекта на Широкой речке появится набережная. Здесь планируется строительство широких пешеходных и велосипедных дорожек, высадка деревьев и создание нескольких спортивных площадок.

Недостатки района

Широкая речка — отдалённый спальный район, до которого пока можно добраться только на автобусе. Выделенных полос для общественного транспорта в районе нет. В часы пик на выезде из района образуются заторы. Путь до центра города проходит через несколько других районов, что тоже увеличивает время в пути. Но в ближайшие годы в Широкой речке должны реконструировать дороги и провести трамвайную линию.

Крупный жилой комплекс комфорт-класса NOVA park строится в микрорайоне Широкая речка, вдоль улицы Хрустальногорской. Три очереди проекта уже сданы. В ЖК продаются квартиры от студий до трёхкомнатных с чистовой отделкой. Цены на жильё стартуют от 4,05 млн рублей.

В ЖК появится двор-сад с детскими и спортивными площадками и зонами отдыха. На цокольных этажах предусмотрены паркинг и кладовые, на первых — магазины, кафе и сервисы. В сданных домах уже открыты супермаркеты и другие торговые точки.Запланировано строительство школы и детского сада. В пешей доступности есть школы и детские сады, поликлиники, магазины и остановки. 

К недостаткам ЖК можно отнести его удалённость от центра города. Главная проблема района, в котором строится комплекс, — автомобильные пробки на выезде в часы пик.